Localizado na inovadora torre residencial BOLD, temos o prazer de apresentar este deslumbrante apartamento (aprox. 111 m²) no décimo terceiro piso. Este imóvel, de elevada eficiência energética, está concluído com acabamentos de excelência e oferece dois quartos, uma ampla sala de estar com cozinha Poggenpohl e uma generosa varanda com vistas soberbas sobre Amesterdão. Adicionalmente, o vendedor já adquiriu totalmente o direito de superfície, garantindo tranquilidade perpétua.
Acessibilidade
O apartamento encontra-se na renovada zona de Overhoeks, diretamente em frente à Estação Central, do outro lado do rio IJ. Overhoeks é uma área residencial cada vez mais valorizada e de perfil moderno. Este local vibrante permite disfrutar de gastronomia, vida noturna e cultura perto da Torre A’DAM, do Tolhuistuin e do Museu de Cinema EYE. A encantadora Van der Pekstraat está logo ao lado, enquanto a animada Jordaan fica a apenas 10 minutos.
Amesterdão Norte desenvolveu-se rapidamente, com locais populares como o Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 e Stork.
A zona é facilmente acessível de carro, bicicleta ou transportes públicos. Tanto o ferry como a linha de metro Norte/Sul situam-se nas proximidades, providenciando ligação rápida a outras zonas da cidade ou ao distrito empresarial Zuidas. De carro, o centro da cidade ou o anel rodoviário A10 encontram-se a poucos minutos, através de Johan van Hasselweg e Leeuwerderweg. O edifício dispõe ainda de amplo estacionamento.
Distribuição
Entrada comum com três elevadores.
Décimo terceiro piso
Ao entrar, encontra um hall espaçoso com WC separado e armário técnico. Uma porta de vidro de altura total (Doors Orange) dá acesso à ampla sala de estar com cozinha em plano aberto. As grandes portas deslizantes de vidro na parte traseira proporcionam muita luminosidade natural e ligam-se harmoniosamente à generosa varanda.
A varanda coberta e espaçosa oferece uma vista única e desobstruída sobre a cidade, sendo um espaço privativo ideal durante todo o ano. A transição fluida entre interior e exterior reforça a sensação de amplitude.
A luxuosa cozinha Poggenpohl apresenta uma elegante ilha com bancada em composto e uma parede de armários com resguardo em composto para maior arrumação. Está totalmente equipada: placa de indução com extração integrada (Bora), frigorífico grande (Liebherr) com congelador independente, forno, forno a vapor, lava-louças, lava-loiça com Quooker e armário climatizado para vinhos. Todos os eletrodomésticos integrados são da prestigiada marca Miele.
A partir da sala, uma segunda porta de vidro (Doors Orange) conduz a um corredor separado, permitindo acesso a dois quartos espaçosos e luminosos, casa de banho e uma segunda arrecadação interior. Nesta encontra-se o moderno sistema climático e as ligações para máquina de lavar e secar roupa.
Entre o quarto principal e a casa de banho há um espaço adicional — ideal como closet amplo, mas também perfeitamente adaptado a escritório ou sala de estudo.
A casa de banho de luxo está totalmente revestida e equipada com lavatório duplo com móvel, radiador mural, espaçoso duche walk-in e segunda sanita.
Todo o apartamento apresenta soalhos em parquet "carvalho fumado" padrão espinha de peixe da Bauwerk Parkett.
Sobre a torre residencial BOLD:
Entrada com cacifos de encomendas Bringme para entregas seguras
Sistema de videoporteiro (Bang & Olufsen) na sala
Avançado sistema sustentável de energia e climatização com piso radiante e refrigerado, ventilação, água quente e eletricidade (bombas de calor e recuperação de calor)
Painéis solares integrados na cobertura e fachadas
Ginásio com duches e sauna de luxo
Possibilidade de reserva de quarto de hóspedes
Sala privada de cinema e teatro
Cave independente com cave de vinho climatizada (sujeito a disponibilidade)
Garagem em dois níveis
Arrecadação para bicicletas
Destaques do apartamento:
Apartamento de 111 m² (relatório NEN2580 disponível)
Varanda generosa (aprox. 11 m²) com vista ampla sobre o IJ em direção a Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Aquecimento de piso em toda a habitação
Lugar de estacionamento privado na garagem dupla com ponto de carregamento para veículo elétrico, preço pedido: €65.000
Iluminação da Maretti
Ferragens das portas da Piet Boon
Pavimento em parquet de alta qualidade (compatível com piso radiante) da Bauwerk Parkett em toda a casa
Cozinha de luxo Poggenpohl com eletrodomésticos Miele, incluindo forno a vapor, forno separado, máquina de lavar loiça, frigorífico Liebherr com congelador, climatizador de vinhos
Portas pivotantes de fabrico personalizado
Portas pivotantes Doors Orange à entrada e na transição para a área do quarto
Direito de superfície totalmente adquirido a título perpétuo
Sistema de energia sustentável, classe energética A+++
Associação de proprietários ativa (VvE)
Despesas mensais: €290,59 (apartamento) e €61,93 (estacionamento)
Contribuição mensal para o sistema de climatização: €208,03
Entrega sob consulta
Estas informações foram elaboradas com o maior cuidado. Todavia, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais inexatidões, lacunas ou outros aspetos, nem pelas respetivas consequências. Todas as medidas e áreas indicadas são meramente indicativas. O comprador tem o dever de investigar todas as questões relevantes. O agente imobiliário representa o vendedor relativamente a este imóvel. Aconselha-se a contratação de um mediador experiente (inscrito na NVM) para o acompanhar no processo de aquisição. No caso de necessidades específicas, por favor, informe atempadamente o seu agente e solicite uma avaliação independente. Se não recorrer a um especialista, presume-se que é suficientemente conhecedor para supervisionar todos os aspetos relevantes. Aplicam-se as condições da NVM.
Explore Amesterdão com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais
Navegar o mercado de luxo em Amesterdão exige conhecimento local profundo, discrição e perícia negocial. Consultores de topo facilitam acesso a ofertas reservadas, clarificam normas de propriedade e identificam oportunidades num mercado onde raramente chegam opções ao público. Equipas de consultoria efetuam vetting rigoroso de ativos e representação, reforçando sua posição em negociações, garantindo transações perfeitas e protegendo a sua privacidade em todo o processo.
Evite armadilhas comuns
Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento. Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.
Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?
Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.
Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.
