Ubicado en la nueva torre residencial BOLD, presentamos este impresionante apartamento (aprox. 111 m²) en la planta decimotercera. Esta vivienda, de máxima eficiencia energética, está acabada con estándares excepcionales y cuenta con dos dormitorios, un amplio salón con cocina Poggenpohl y un generoso balcón con vistas espectaculares sobre Ámsterdam. Además, el vendedor ha liberado completamente el canon de suelo a perpetuidad.
Accesibilidad
Este apartamento se sitúa en el renovado distrito Overhoeks, justo frente a la Estación Central, al otro lado del río IJ. Overhoeks se ha transformado rápidamente en una zona residencial de gran demanda y alto nivel. Es también un lugar animado donde disfrutar de gastronomía, vida nocturna y cultura en el entorno de la torre A’DAM, Tolhuistuin y el EYE Film Museum. La encantadora Van der Pekstraat está a la vuelta de la esquina y el vibrante barrio Jordaan se alcanza en 10 minutos.
Amsterdam Norte ha experimentado un gran desarrollo en los últimos años, con puntos de interés populares como el Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 y Stork.
La zona ofrece acceso sencillo en coche, bicicleta y transporte público. Tanto el ferry como la línea de metro Norte/Sur están cerca, permitiendo llegar en minutos a otras áreas de la ciudad o al distrito de negocios Zuidas. En coche, se accede rápidamente al centro y al anillo A10 a través de Johan van Hasselweg y Leeuwerderweg. El edificio dispone también de un amplio estacionamiento.
Distribución
Entrada común con tres ascensores.
Planta decimotercera
Al ingresar se encuentra un amplio recibidor con aseo independiente y armario de contadores. A través de una puerta de vidrio de suelo a techo (Doors Orange) se accede a la espaciosa sala de estar con una acogedora cocina abierta. Las grandes puertas de vidrio deslizantes en la parte posterior proporcionan abundante luz natural y conectan sin interrupciones con el generoso balcón.
El amplio balcón cubierto ofrece una vista única y despejada sobre la ciudad, brindando un espacio privado para disfrutar todo el año. La transición sin obstáculos entre interior y exterior contribuye a una sensación de apertura y espacio.
La lujosa cocina Poggenpohl dispone de una isla elegante con encimera de material compuesto y una pared de armarios con resplado compuesto para almacenamiento adicional. La cocina está totalmente equipada, incluyendo placa de inducción con extractor integrado (Bora), un gran refrigerador (Liebherr) con congelador independiente, horno, horno de vapor, fregadero con Quooker, vinoteca climatizada y lavavajillas. Todos los electrodomésticos integrados son de la marca Miele.
Desde el salón, una segunda puerta de vidrio (Doors Orange) conduce a un vestíbulo independiente con acceso a dos amplios y luminosos dormitorios, al baño y a una segunda sala de almacenamiento interna. En esta estancia se encuentran el avanzado sistema climático y las conexiones para lavadora y secadora.
Entre el dormitorio principal y el baño se encuentra un espacio añadido, ideal como vestidor generoso, aunque perfectamente útil también como oficina o despacho en casa.
El lujoso baño está totalmente alicatado y equipado con doble lavabo, mueble bajo lavabo, radiador mural adicional, espaciosa ducha a ras de suelo y segundo inodoro.
Todo el apartamento cuenta con un elegante suelo de parquet de madera "roble ahumado" en espiga de Bauwerk Parkett.
Sobre la torre residencial BOLD:
Entrada con casilleros Bringme para paquetería segura
Sistema de videoportero (Bang & Olufsen) en el salón
Sistema energético y climático avanzado y sostenible que proporciona calefacción y refrigeración por suelo radiante, ventilación, agua caliente y electricidad (bombas de calor y sistemas de recuperación de calor)
Paneles solares integrados en la azotea y las fachadas
Gimnasio con duchas y lujosa sauna
Opción para reservar habitación de invitados
Cine y sala de teatro privados
Bodega separada con almacenamiento de vino climatizado (según disponibilidad)
Garaje de dos niveles
Trastero para bicicletas
Características del apartamento:
Apartamento de 111 m² (informe NEN2580 disponible)
Amplio balcón (aprox. 11 m²) con vistas despejadas al IJ hacia Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Suelo radiante en toda la vivienda
Plaza de garaje privada en garaje de dos niveles con punto de carga para vehículos eléctricos, precio solicitado: 65.000 €
Iluminación de Maretti
Herrajes de puertas de Piet Boon
Parquet de alta calidad (apto para suelo radiante) de Bauwerk Parkett en todo el apartamento
Lujosa cocina Poggenpohl con electrodomésticos Miele, incluyendo horno de vapor, horno independiente, lavavajillas, frigorífico Liebherr con congelador y vinoteca
Exclusivas puertas pivotantes a medida
Puertas pivotantes Doors Orange en la entrada y hacia la zona de descanso
Canon de suelo completamente liberado a perpetuidad
Sistema energético sostenible, etiqueta A+++
Comunidad de propietarios activa (VvE)
Gastos mensuales de comunidad: 290,59 € (apartamento) y 61,93 € (aparcamiento)
Cuota mensual para el sistema climático: 208,03 €
Entrega a convenir
Esta información se ha recopilado con la mayor atención posible. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad alguna por posibles inexactitudes, omisiones u otros aspectos, ni por las consecuencias que de ello deriven. Todas las medidas y superficies son orientativas. El comprador tiene la obligación de investigar sobre cualquier cuestión que considere importante. El agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Recomendamos la contratación de un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guíe en el proceso de compra. Si tiene algún deseo específico respecto a la vivienda, comuníquelo cuanto antes a su agente y solicite una investigación independiente. Si no recurre a un experto, se considerará que usted mismo es suficientemente experto para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.
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Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.
