Amsterdam

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam

W nowym apartamentowcu BOLD oferujemy wyjątkowy apartament (ok. 111 m²) na trzynastym piętrze. Wysoce energooszczędne mieszkanie wykończono w najwyższym standardzie. Składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu z kuchnią Poggenpohl oraz dużego balkonu z pięknym widokiem na Amsterdam. Sprzedający wykupił całkowicie użytkowanie wieczyste gruntu.

Dostępność

Nieruchomość zlokalizowana jest w rewitalizowanej dzielnicy Overhoeks, naprzeciwko Dworca Centralnego, po drugiej stronie rzeki IJ. Overhoeks to dziś prestiżowa i bardzo poszukiwana okolica mieszkaniowa oraz tętniące życiem miejsce z restauracjami, rozrywką i kulturą, szczególnie w okolicy wieżowca A’DAM, Tolhuistuin i muzeum filmowego EYE. Urokliwa Van der Pekstraat znajduje się tuż obok, a na tętniący życiem Jordaan dojazd zajmuje niecałe 10 minut.

Amsterdam Noord przeszedł gwałtowny rozwój w ostatnich latach. Znajdują się tu modne miejsca, takie jak Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 oraz Stork.

Okolica jest doskonale skomunikowana samochodem, rowerem i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się prom i linia metra północ-południe, umożliwiające dojazd do innych części miasta czy dzielnicy biurowej Zuidas. Samochodem można szybko dostać się do centrum Amsterdamu lub na obwodnicę A10 przez Johan van Hasselweg i Leeuwerderweg. Budynek oferuje przestronny parking.

Układ pomieszczeń

Wspólne wejście z trzema windami.

Trzynaste piętro
Po wejściu znajduje się przestronny hol z oddzielną toaletą oraz szafką licznikową. Przez przeszklone drzwi (Doors Orange) docieramy do obszernego salonu z otwartą kuchnią. Duże, przesuwne drzwi balkonowe zapewniają mnóstwo światła dziennego i prowadzą na przestronny balkon.

Duży, zadaszony balkon oferuje unikalny i niezakłócony widok na miasto oraz prywatną, komfortową przestrzeń na relaks przez cały rok. Łączność wnętrza i zewnętrza sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej otwarte.

Luksusowa kuchnia Poggenpohl wyposażona jest w stylową wyspę z blatem z kompozytu oraz ścianę szafek z kompozytowym panelem. W kuchni znajdziemy płytę indukcyjną z wbudowanym pochłaniaczem (Bora), dużą lodówkę (Liebherr) z oddzielną zamrażarką, piekarnik, piekarnik parowy, zlewozmywak z baterią Quooker, klimatyzowaną szafkę na wino oraz zmywarkę. Wszystkie urządzenia są marki Miele, segment premium.

Z salonu drugie szklane drzwi (Doors Orange) prowadzą do korytarza z wejściem do dwóch jasnych i przestronnych sypialni, łazienki oraz drugiej wewnętrznej garderoby z nowoczesnym systemem klimatyzacji oraz przyłączami do pralki i suszarki.

Między główną sypialnią a łazienką znajduje się dodatkowa przestrzeń – idealna jako obszerna garderoba lub domowe biuro.

Luksusowa łazienka jest w pełni wyłożona płytkami i wyposażona w podwójną umywalkę z zabudową, grzejnik ścienny, dużą kabinę prysznicową typu walk-in oraz drugą toaletę.

W całym apartamencie położono piękne parkiety dębowe układane w jodełkę "oak-smoked" firmy Bauwerk Parkett.

O wieżowcu BOLD:

Wejście z szafkami na paczki Bringme do bezpiecznego odbioru przesyłek
Videodomofon (Bang & Olufsen) w salonie
Zaawansowany, ekologiczny system zarządzania energią i klimatem: ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, wentylacja, ciepła woda, elektryczność (pompy ciepła i systemy odzysku ciepła)
Panele fotowoltaiczne zintegrowane z dachem i fasadami
Siłownia z prysznicami i luksusową sauną
Możliwość rezerwacji pokoju dla gości
Prywatna sala kinowa i teatralna
Piwnica z regulowanymi warunkami do przechowywania win (zależnie od dostępności)
Dwupoziomowy garaż
Wydzielone miejsce na rowery

Cechy apartamentu:

Apartament o powierzchni 111 m² (dostępny raport NEN2580)
Przestronny balkon (ok. 11 m²) z widokiem na IJ w kierunku Pontsteiger/Haarlemmer Houttuinen
Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
Prywatne miejsce parkingowe w garażu dwupoziomowym z ładowarką do samochodów elektrycznych, cena 65 000 €
Oświetlenie Maretti
Okucia do drzwi Piet Boon
Wysokiej klasy parkiet (przystosowany do ogrzewania podłogowego) marki Bauwerk Parkett
Luksusowa kuchnia Poggenpohl z urządzeniami Miele, w tym piekarnikiem parowym, osobnym piekarnikiem, zmywarką, lodówką-zamrażarką Liebherr i szafką na wino
Luksusowe obrotowe drzwi na wymiar
Obrotowe drzwi Doors Orange przy wejściu i w części sypialnej
Użytkowanie wieczyste całkowicie wykupione na zawsze
Ekologiczny system energetyczny, klasa energetyczna A+++
Aktywna wspólnota właścicieli (VvE)
Miesięczne opłaty eksploatacyjne: 290,59 € (mieszkanie) i 61,93 € (parking)
Miesięczny wkład na system klimatyzacji: 208,03 €
Wydanie mieszkania do uzgodnienia

Powyższe informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za nieścisłości, braki czy inne błędy ani za ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący zobowiązany jest samodzielnie zweryfikować wszelkie istotne kwestie. Pośrednik reprezentuje sprzedającego dotyczącego tej nieruchomości. Zalecamy skorzystanie z usług eksperta (zarejestrowanego w NVM), który przeprowadzi Państwa przez proces zakupu. Jeśli mają Państwo konkretne oczekiwania, prosimy zgłosić je swojemu pośrednikowi z wyprzedzeniem i przeprowadzić niezależną ekspertyzę. Jeżeli nie zaangażują Państwo specjalisty, uznaje się, że są Państwo wystarczająco kompetentni, by samodzielnie zarządzać wszystkimi istotnymi kwestiami. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.