في برج بولد السكني الجديد كلياً، نقدم لكم هذه الشقة الرائعة (حوالي 111 متر مربع) في الطابق الثالث عشر. يتميز هذا المنزل شديد الكفاءة في استهلاك الطاقة بتشطيبات عالية الجودة ويضم غرفتي نوم، منطقة معيشة واسعة مع مطبخ Poggenpohl، وشرفة فسيحة بإطلالة خلابة على أمستردام. بالإضافة إلى ذلك، قام البائع بشراء حق الانتفاع بالأرض بالكامل وللأبد.
إمكانية الوصول
تقع هذه الشقة في حي أوفروكس الذي أعيد تطويره مباشرة مقابل محطة القطارات المركزية، عبر نهر آي. تطور حي أوفروكس بسرعة ليصبح منطقة سكنية راقية ومرغوبة للغاية. كما يعتبر موقعاً حيوياً للاستمتاع بالمطاعم، والحياة الليلية، والثقافة في برج A’DAM وحديقة تولهايس ومتحف الأفلام EYE. وتقع شارع فان دير بيك الساحر على بعد خطوات، ويمكن الوصول إلى حي جوردان النابض بالحياة خلال 10 دقائق.
شهدت منطقة شمال أمستردام تطوراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، مع مواقع شهيرة مثل فندق دي هاوتفازانت، دي هانغار، بليك، كافيه مودرن، هيليج 7، وستورك.
يمكن الوصول للمنطقة بسهولة بالسيارة أو الدراجة أو وسائل النقل العام؛ تقع العبارة وخط مترو الشمال/الجنوب بالقرب منك، مما يمنحك وصولاً سريعاً لأجزاء أخرى من المدينة ولمركز الأعمال زاوداس. بالسيارة، يمكنك الوصول بسرعة إلى وسط أمستردام وطريق A10 الدائري عبر يوهان فان هاسيلويغ وليوويردر ويغ. ويوفر المبنى أيضاً مرفق مواقف سيارات واسع.
التوزيع
مدخل مشترك مع ثلاث مصاعد.
الطابق الثالث عشر
عند الدخول، تصل إلى ردهة واسعة مع مرحاض منفصل وخزانة عدادات. من خلال باب زجاجي ممتد من الأرض حتى السقف (Doors Orange)، تدخل إلى مساحة المعيشة الفسيحة مع مطبخ مفتوح دافئ. وتوفر الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة في الجزء الخلفي إضاءة طبيعية وفيرة وتتصل بسلاسة بالشرفة الرحبة.
تقدم الشرفة الكبيرة المغطاة إطلالة فريدة وخالية من العوائق على المدينة وتوفر مساحة خاصة للاستمتاع طوال العام. ويعزز الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية الشعور بالرحابة والانفتاح.
يتميز مطبخ Poggenpohl الفاخر بجزيرة أنيقة مع سطح عمل مركب، وجدار خزائن مع باكسبلاش مركب لمزيد من التخزين. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل موقد حث مع شفط مدمج (Bora)، وثلاجة كبيرة (Liebherr) بفريزر منفصل، وفرن، وفرن بخار، وحوض مع Quooker، وخزانة نبيذ مناخية، وغسالة صحون. جميع الأجهزة من علامة Miele الفاخرة.
من غرفة المعيشة، يؤدي باب زجاجي ثانٍ (Doors Orange) إلى ردهة منفصلة توفر الوصول إلى غرفتي نوم واسعتين ومضيئتين، والحمام، وغرفة تخزين داخلية ثانية. تحتوي غرفة التخزين هذه على نظام المناخ المتقدم ووصلات غسالة ونشافة.
بين غرفة النوم الرئيسية والحمام توجد مساحة إضافية مثالية كغرفة ملابس فاخرة أو مكتب منزلي أو مكان للدراسة.
تتميز كل أرضيات الشقة بباركيه خشب بلوط مدخن على هيئة عظام السمكة من Bauwerk Parkett.
عن برج بولد السكني:
مدخل مع خزائن طرود بريدية Bringme لاستلام آمن
نظام انتركم فيديو (Bang & Olufsen) في غرفة المعيشة
أنظمة مستدامة متقدمة للطاقة والمناخ تشمل تدفئة وتبريد أرضي، تهوية، ماء ساخن وكهرباء (مضخات حرارة وأنظمة استرجاع الحرارة)
ألواح شمسية مدمجة في السقف والواجهات
صالة رياضية مع مرافق دش وساونا فاخرة
إمكانية حجز غرفة ضيوف
سينما خاصة وغرفة مسرح
قبو منفصل مع تخزين نبيذ خاضع للظروف المناخية (حسب التوفر)
كراج سيارات مزدوج المستوى
تخزين للدراجات
مزايا الشقة:
شقة بمساحة 111 متر مربع (تقرير NEN2580 متوفر)
شرفة فسيحة (حوالي 11 متر مربع) بإطلالة بعيدة على نهر آي باتجاه Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
تدفئة أرضية لكامل الشقة
موقف خاص للسيارة في كراج مزدوج المستوى مع نقطة شحن مركبات كهربائية، سعر الطلب 65,000 يورو
إضاءة من Maretti
مقابض أبواب من Piet Boon
باركيه عالي الجودة (مناسب للتدفئة الأرضية) من Bauwerk Parkett في جميع أنحاء الشقة
مطبخ فاخر Poggenpohl مع أجهزة Miele، بينها فرن بخار، فرن منفصل، غسالة صحون، ثلاجة Liebherr، مبرد نبيذ
أبواب محورية فاخرة مصنوعة حسب الطلب
أبواب محورية Doors Orange عند المدخل وإلى منطقة النوم
شراء كامل ودائم لحق الانتفاع بالأرض
نظام طاقة مستدام، تصنيف طاقة A+++
جمعية ملاك نشطة (VvE)
رسوم الخدمة الشهرية: 290.59 يورو (الشقة) و61.93 يورو (موقف السيارة)
مساهمة شهرية لنظام المناخ: 208.03 يورو
التسليم بالتشاور
لقد تم جمع هذه المعلومات بأقصى درجات العناية الممكنة. ومع ذلك، لا نتحمل أية مسؤولية عن أية أخطاء أو نقص أو أي أمر آخر أو عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقق من أي نقاط قد تكون مهمة له. الوكيل العقاري هو مستشار البائع بخصوص هذا المسكن. ننصحك بالاستعانة بوكيل عقاري خبير (مسجل لدى NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات معينة بخصوص المسكن، يرجى مناقشتها مسبقاً مع وكيلك وإجراء فحص مستقل. إذا لم تستعن بخبير، فمن المفترض أنك تعتبر نفسك خبيراً كافياً للإشراف على جميع الأمور ذات الصلة. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
