Amsterdam

Badhuiskade 181, 1031 KV Άμστερνταμ

Στον ολοκαίνουργιο πύργο κατοικιών BOLD, προσφέρεται αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα (περίπου 111 τ.μ.) στον δέκατο τρίτο όροφο. Το ιδιαίτερα ενεργειακά αποδοτικό αυτό σπίτι παρουσιάζει πολυτελή κατασκευή και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό με κουζίνα Poggenpohl και μεγάλο μπαλκόνι με όμορφη θέα στο Άμστερνταμ. Επιπλέον, ο πωλητής έχει εξαγοράσει πλήρως το δικαίωμα επιφανείας εις το διηνεκές.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αναδιαμορφωμένη περιοχή Overhoeks, ακριβώς απέναντι από τον Κεντρικό Σταθμό, απέναντι από τον ποταμό IJ. Το Overhoeks έχει εξελιχθεί ταχύτατα σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη και υψηλών προδιαγραφών οικιστική περιοχή, ενώ αποτελεί και ζωντανό σημείο για φαγητό, διασκέδαση και πολιτισμό γύρω από τον πύργο A’DAM, τον κήπο Tolhuistuin και το κινηματογραφικό μουσείο EYE. Ο γραφικός δρόμος Van der Pekstraat βρίσκεται δίπλα και η πολυσύχναστη συνοικία Jordaan απέχει μόλις 10 λεπτά.

Η περιοχή Amsterdam Noord έχει γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με δημοφιλείς προορισμούς όπως το Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 και Stork.

Η πρόσβαση γίνεται εύκολα με αυτοκίνητο, ποδήλατο και μέσα μαζικής μεταφοράς, με φέρι και γραμμή μετρό Βορράς/Νότος σε μικρή απόσταση προσφέροντας άμεση σύνδεση με το υπόλοιπο της πόλης ή την επιχειρηματική περιοχή Zuidas. Οδικώς, το κέντρο του Άμστερνταμ και ο περιφερειακός δρόμος A10 προσεγγίζονται γρήγορα μέσω Johan van Hasselweg και Leeuwerderweg. Το κτίριο διαθέτει και ευρύχωρο χώρο στάθμευσης.

Διαρρύθμιση

Κοινόχρηστη είσοδος με τρία ασανσέρ.

Δέκατος τρίτος όροφος

Κατά την είσοδό σας βρίσκεστε σε έναν μεγάλο διάδρομο με ξεχωριστή τουαλέτα και ντουλάπι με μετρητές. Μέσα από μια γυάλινη πόρτα πλήρους ύψους (Doors Orange) εισέρχεστε στον γενναιόδωρο χώρο καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού τύπου. Οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες στο πίσω μέρος προσφέρουν άφθονο φως ημέρας και οδηγούν απευθείας στο ευρύχωρο μπαλκόνι.

Το μεγάλο, σκεπαστό μπαλκόνι προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και αποτελεί έναν ιδιωτικό χώρο ιδανικό για κάθε εποχή του έτους. Η άμεση σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας.

Η πολυτελής κουζίνα Poggenpohl διαθέτει κομψό νησί με πάγκο από σύνθετο υλικό και τοίχο με αποθηκευτικούς χώρους και σύνθετη πλάτη. Συμπεριλαμβάνει επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα (Bora), μεγάλο ψυγείο (Liebherr) με ξεχωριστή κατάψυξη, φούρνο, φούρνο ατμού, νεροχύτη με Quooker, κλιματιζόμενη κάβα κρασιών και πλυντήριο πιάτων. Όλες οι εντοιχισμένες συσκευές είναι Miele.

Από το σαλόνι, μια δεύτερη γυάλινη πόρτα (Doors Orange) οδηγεί σε ξεχωριστό διάδρομο με πρόσβαση σε δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, το μπάνιο και ένα δεύτερο εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο με σύστημα κλιματισμού και παροχές για πλυντήριο/στεγνωτήριο.

Μεταξύ του κύριου υπνοδωματίου και του μπάνιου βρίσκεται επιπλέον χώρος ιδανικός ως ευρύχωρο dressing room ή γραφείο/χώρος μελέτης.

Το πολυτελές μπάνιο είναι πλήρως πλακιδωμένο και διαθέτει διπλό νιπτήρα με ερμάριο, ξεχωριστό καλοριφέρ τοίχου, ευρύχωρη ντουζιέρα και δεύτερη τουαλέτα.

Όλο το διαμέρισμα καλύπτεται με παρκέ δρύινο δάπεδο Bauwerk Parkett σε μοτίβο ψαροκόκαλου (oak-smoked).

Σχετικά με τον πύργο κατοικιών BOLD:

Είσοδος με θυρίδες δεμάτων Bringme για ασφαλή παράδοση
Σύστημα θυροτηλεόρασης (Bang & Olufsen) στο σαλόνι
Σύγχρονο βιώσιμο σύστημα ενέργειας και κλίματος με ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη, εξαερισμό, ζεστό νερό και ηλεκτρισμό (αντλίες θερμότητας, σύστημα ανάκτησης θερμότητας)
Ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά πάνελ σε στέγη και προσόψεις
Γυμναστήριο, εγκαταστάσεις ντους και πολυτελής σάουνα
Δυνατότητα κράτησης δωματίου φιλοξενίας
Ιδιωτική αίθουσα κινηματογράφου και θεάτρου
Υπόγειος χώρος αποθήκευσης με ειδικό χώρο για κρασιά (κατόπιν διαθεσιμότητας)
Διπλό υπόγειο γκαράζ στάθμευσης
Αποθήκευση ποδηλάτων

Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:

Διαμέρισμα 111 τ.μ. (διαθέσιμη έκθεση NEN2580)
Ευρύχωρο μπαλκόνι (περίπου 11 τ.μ.) με ανοιχτή θέα προς IJ και Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη σε όλο το διαμέρισμα
Ιδιωτική θέση στάθμευσης στο διπλό υπόγειο με φορτιστή EV, ζητούμενη τιμή €65.000
Φωτισμός Maretti
Πόμολα Piet Boon
Υψηλής ποιότητας δάπεδο παρκέ Bauwerk Parkett (κατάλληλο για ενδοδαπέδια θέρμανση)
Πολυτελής κουζίνα Poggenpohl με συσκευές Miele, φούρνο ατμού, ξεχωριστό φούρνο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο Liebherr, συντηρητή κρασιών
Περιστρεφόμενες πόρτες κατά παραγγελία
Περιστρεφόμενες πόρτες Doors Orange στην είσοδο και προς τον χώρο ύπνου
Το δικαίωμα επιφανείας έχει εξαγοραστεί πλήρως εις το διηνεκές
Βιώσιμο ενεργειακό σύστημα, ενεργειακή ετικέτα Α+++
Ενεργός σύλλογος ιδιοκτητών (VvE)
Μηνιαία κοινόχρηστα: € 290,59 (διαμέρισμα) και € 61,93 (στάθμευση)
Μηνιαία συνεισφορά για το σύστημα κλίματος: € 208,03
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι πληροφορίες αυτές συγκεντρώθηκαν με τη μέγιστη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν παραλείψεις, σφάλματα ή άλλες ανακρίβειες ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής οφείλει να διερευνήσει θέματα που τον ενδιαφέρουν. Ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή στο ακίνητο. Προτείνουμε να προσλάβετε εξειδικευμένο μεσίτη (εγγεγραμμένο στην NVM) για τη διαδικασία αγοράς. Αν έχετε συγκεκριμένες επιθυμίες για το ακίνητο, ενημερώστε έγκαιρα τον μεσίτη σας και προχωρήστε σε ανεξάρτητη εξέταση. Αν δεν προσλάβετε ειδικό, θεωρείται ότι διαθέτετε επαρκή εμπειρία για να αξιολογήσετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.