Amsterdam

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam

I det helt nya bostadshuset BOLD erbjuder vi denna imponerande lägenhet (ca 111 m²) på våning tretton. Det energieffektiva hemmet är färdigställt på hög nivå och erbjuder två sovrum, ett rymligt vardagsrum med Poggenpohl-kök och en generös balkong med vacker utsikt över Amsterdam. Dessutom är markarrendet helt friköpt av säljaren.

Tillgänglighet

Lägenheten ligger i det omvandlade distriktet Overhoeks, precis mittemot Centralstationen, på andra sidan IJ. Overhoeks har snabbt utvecklats till ett mycket attraktivt och exklusivt bostadsområde. Det är också en livfull plats där du kan njuta av restauranger, nöjesliv och kultur i och kring A'DAM Tower, Tolhuistuin och EYE Filmmuseum. Den charmiga Van der Pekstraat ligger runt hörnet och livliga Jordaan når du på 10 minuter.

Amsterdam Noord har utvecklats snabbt de senaste åren, med populära platser som Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 och Stork.

Området är lättillgängligt med bil, cykel och kollektivtrafik. Både färjan och tunnelbanans nord-sydlinje finns i närheten, vilket ger effektiv förbindelse till andra delar av staden eller affärsdistriktet Zuidas. Med bil når du snabbt centrala Amsterdam och ringvägen A10 via Johan van Hasselweg och Leeuwerderweg. Byggnaden erbjuder även rymligt parkeringsgarage.

Planlösning

Gemensam entré med tre hissar.

Våning tretton
Vid entrén kommer du in i en rymlig hall med separat toalett och elskåp. Via en glasdörr från golv till tak (Doors Orange) når du det generösa vardagsrummet med inbjudande öppen kökslösning. De stora skjutbara glasdörrarna bak släpper in rikligt med ljus och leder sömlöst ut till den stora balkongen.

Den stora, täckta balkongen erbjuder en unik, fri utsikt över staden och ger ett privat utrymme för avkoppling året runt. Den smidiga övergången mellan inomhus och utomhus förstärker känslan av rymd.

Det exklusiva Poggenpohl-köket har en stilren köksö med bänkskiva i komposit samt väggenhet med kompositstänkskydd för extra förvaring. Köket är fullt utrustat, inklusive induktionshäll med inbyggd fläkt (Bora), stor kyl (Liebherr) med separat frys, ugn, ångugn, diskho med Quooker, vinkyl och diskmaskin. Samtliga inbyggda vitvaror är från premiummärket Miele.

Från vardagsrummet leder en andra glasdörr (Doors Orange) till en separat hall med tillgång till två ljusa och väl tilltagna sovrum, badrummet och ett andra förråd. Här finns det avancerade klimatsystemet samt anslutning för tvättmaskin och torktumlare.

Mellan huvudsovrummet och badrummet finns ytterligare ett utrymme, perfekt som generöst walk-in-closet men även utmärkt som hemmakontor eller arbetsrum.

Det lyxiga badrummet är helkaklat och har dubbelhandfat med kommod, separat väggradiator, stor dusch och ytterligare en toalett.

Hela lägenheten har ett elegant ekrökt fiskbensparkettgolv från Bauwerk Parkett.

Om bostadshuset BOLD:

Entré med Bringme paketboxar för säker leverans
Videoporttelefon (Bang & Olufsen) i vardagsrummet
Avancerat, hållbart energi- och klimatsystem med golvvärme och -kylning, ventilation, varmvatten och el (värmepumpar och värmeåtervinningssystem)
Solpaneler integrerade i både tak och fasader
Gym med dusch och exklusiv bastu
Möjlighet att boka gästrum
Privat biograf och teatersal
Separat källare med klimatreglerad vinförvaring (i mån av tillgång)
Dubbel parkeringsgarage
Cykelförråd

Lägenhetsfakta:

Lägenhet om 111 m² (NEN2580-rapport tillgänglig)
Rymlig balkong (ca 11 m²) med fri utsikt över IJ mot Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Golvvärme i hela lägenheten
Egen parkeringsplats i dubbelgarage med laddpunkt för elbil, pris €65 000
Belysning från Maretti
Dörrhandtag från Piet Boon
Kvalitativt parkettgolv (passar för golvvärme) från Bauwerk Parkett
Lyxigt Poggenpohl-kök med Miele-utrustning, däribland ångugn, separat ugn, diskmaskin, Liebherr kyl/frys och vinkyl
Skräddarsydda pivotdörrar
Doors Orange pivotdörrar vid entrén och till sovdelen
Markarrende helt friköpt på livstid
Hållbart energisystem, energiklass A+++
Aktiv bostadsrättsförening (VvE)
Månadsavgift: €290,59 (lägenhet) och €61,93 (parkering)
Månadskostnad för klimatsystem: €208,03
Tillträde enligt överenskommelse

Informationen har sammanställts med största möjliga omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella fel, ofullständigheter eller andra frågor, eller de konsekvenser sådant kan medföra. Alla mått och ytor är ungefärliga. Köparen har undersökningsplikt kring saker som kan vara av betydelse. Mäklaren är säljarens rådgivare för denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en (NVM-registrerad) fackmäklare som guidar dig genom köpet. Vid särskilda önskemål bör du meddela din mäklare i god tid och låta utföra en oberoende kontroll. Väljer du att inte anlita expert, anses du själv vara tillräckligt kunnig att överblicka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.