Nicht jedes Zuhause muss sich sofort beweisen. Manchmal genügt ein einziger Blick, um zu erkennen, dass es sich hier um ein über viele Jahre liebevoll gepflegtes Domizil handelt. Der Parkettboden ist noch in hervorragendem Zustand, die Küche wurde zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert und auch draußen zeigt sich, wie viel Mühe in die Gartenpflege investiert wurde. Um das Haus herum sind Bäume, Sträucher und Beete zu einem grünen Rahmen herangewachsen, der von nahezu jedem Wohnbereich aus sichtbar ist. Gleichzeitig bietet diese freistehende Villa ausreichend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Mit 227 m² Wohnfläche, einem Grundstück von fast 1.000 m², fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss, einer integrierten Garage und einem separaten Abstellraum bietet sich hier ein Zuhause, das nicht um Aufmerksamkeit buhlt, aber bei jeder Besichtigung neue Facetten offenbart. Wer sich Zeit nimmt, entdeckt eine Vielzahl an vorhandenen Möglichkeiten. Die solide Basis ermöglicht es, das Haus im eigenen Tempo zu modernisieren, während Raumangebot und Grundriss flexibel auf die persönlichen Wohnwünsche abgestimmt werden können.
Die Umgebung
Die Bremlaan liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Stadtrand von Rhenen. Vom Haus aus gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Grüne, während Geschäfte, Schulen, Sportvereine und der Bahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Hauptverkehrsstraßen nach Veenendaal, Wageningen und zur A12 sind zügig anfahrbar.
Erdgeschoss
Der überdachte Eingang führt in eine großzügige Empfangshalle mit Zählerschrank, Gästetoilette, Arbeitszimmer und Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, dessen Blick in den Garten besonders beeindruckend ist. Große Fenster auf mehreren Seiten holen das Grüne ins Haus, während Parkettboden und Kamin eine warme Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch.
Die Küche, angrenzend an den Essbereich, ist im Landhausstil gehalten. Sie ist winkelförmig angeordnet und mit diversen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Kaminhaube, Kombiofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Es gibt zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich, sodass der Raum auch im Alltag angenehm genutzt werden kann.
Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, zusätzlichem Stauraum und Hintertür zum Garten an. Zudem führt eine Tür in die integrierte Garage, die ebenfalls gepflegt ist und vielseitige Nutzungen wie Autostellplatz, Fahrradraum oder Hobbyfläche ermöglicht.
Vorne im Haus befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer. Dank seiner Lage bietet es einen ruhigen Platz für das Arbeiten zu Hause, ist aber ebenso als Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer geeignet.
Obergeschoss
Der Flur erschließt das Badezimmer sowie fünf unterschiedlich große Schlafzimmer, von denen jedes seinen eigenen Charme ausstrahlt und alle mit Einbauschränken versehen sind. Breite Gaubenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Schlafzimmern ein großzügiges Ambiente.
Das Bad ist komplett ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Tageslicht fällt ebenfalls über Fenster ein. Die großzügige Gestaltung bietet perfekte Voraussetzungen, um dem Raum bei Bedarf einen modernen Anstrich zu verleihen.
Dachboden
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Diese Fläche eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln, Koffern oder anderen selten genutzten Dingen. Alternativ lässt sie sich auch als weiteres Schlafzimmer einrichten.
Außenbereich
Der Garten wurde mit ebensoviel Sorgfalt gepflegt wie das Haus selbst. Gewachsene Bäume bieten Sichtschutz und Privatsphäre, während Rasenflächen, bunte Beete und verschiedene Terrassen ein abwechslungsreiches Gesamtbild schaffen. So gibt es immer ein Plätzchen in Sonne oder Schatten.
Unter dem Vordach kann man auch bei Wetterumschwung draußen sitzen. Zum Grundstück gehört zudem ein separater Abstellraum, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Freistehende Villa
• Hervorragender Zustand
• Wohnfläche: 227 m²
• Grundstücksfläche: 980 m²
• Baujahr: 1987
• Fünf Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 70 m²) mit Kamin und Gartenblick
• Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• Landhausküche in Eckausführung
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Stilvoll angelegter Garten rund um das Haus
• Separates Gartenhaus mit angrenzender Überdachung im hinteren Teil des Gartens
• Geräumige integrierte Garage
• Private Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
• Ruhige, grüne Lage in Rhenen
Fazit
Ein Haus offenbart während einer Besichtigung häufig mehr als auf dem Papier. Die Bremlaan 14 ist ein perfektes Beispiel dafür. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem großzügigen Raumangebot, der Ruhe und der Qualität dieser Villa zu überzeugen.
Allgemeine Informationen
- Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1989
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 5 plus Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Parkmöglichkeiten: auf Privatgrundstück, in der Garage und in direkter Umgebung
- Merkmale: Auffahrt, integrierte Garage, Abstellraum, Veranda und Gaubenfenster
- Gartenlage: Garten umgibt das Haus
- Zugang zum Garten: über das Haus und einen Hintereingang
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Sie sind jederzeit herzlich willkommen! Am besten lernen Sie dieses Haus natürlich bei einem Besichtigungstermin kennen. Wir stimmen unsere Termine immer in Absprache mit Verkäufer und Interessenten ab und nehmen uns viel Zeit, damit Sie die Immobilie entspannt besichtigen können.
Hinweis: Bei der Erstellung dieser Informationen wurde größtmögliche Sorgfalt angewendet. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen in den Angaben und Plänen können jedoch keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden. Interessenten sind verpflichtet, sich bei der zuständigen Gemeinde zur aktuellen Nutzung und den geltenden Vorschriften zu informieren.
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