Rhenen

Nem todas as casas precisam impressionar de imediato. Às vezes, um simples olhar basta para perceber que esta residência é cuidada há muitos anos com esmero. O soalho de parquet mantém-se em excelente estado, a cozinha foi renovada posteriormente e, no exterior, nota-se claramente a atenção dedicada à manutenção do jardim. Ao redor da casa, árvores, arbustos e canteiros formam um pano de fundo verde visível de quase todas as áreas de convívio. Ao mesmo tempo, esta moradia isolada oferece muito espaço para que possa personalizá-la a seu gosto.

Com 227 m² de área habitacional, um lote de quase 1.000 m², cinco quartos, um escritório no rés-do-chão, garagem integrada e uma arrecadação independente, aqui encontrará uma casa que não precisa exigir atenção, mas que revela mais a cada visita. Quem explora com tempo vai descobrir as múltiplas opções já presentes. A base sólida facilita remodelar a casa ao seu próprio ritmo, enquanto o espaço e a organização permitem adaptações fáceis a necessidades futuras.

O bairro
Bremlaan está situada numa zona residencial calma e verde, na periferia de Rhenen. Da casa, pode-se caminhar ou pedalar diretamente para a natureza, e lojas, escolas, clubes desportivos e a estação ferroviária encontram-se nas proximidades. As principais vias para Veenendaal, Wageningen e a autoestrada A12 também são de fácil acesso.

Rés-do-chão
A entrada coberta conduz a um vestíbulo generoso com quadro elétrico, WC, escritório e escada para o primeiro andar. A partir daqui chega-se à sala, onde a vista para o jardim é especialmente marcante. Grandes janelas em vários lados integram o verde no interior, enquanto o parquet e a lareira aberta criam um ambiente acolhedor. As dimensões generosas oferecem espaço para uma confortável zona de estar e uma ampla mesa de jantar.

A cozinha, ao lado da sala de jantar, é concebida em estilo rústico, com configuração em L e equipada com vários eletrodomésticos embutidos (placa de indução, exaustor, forno combinado, frigorífico e máquina de lavar loiça). Há ainda espaço para uma segunda mesa, tornando o espaço prático para uso diário.

Diretamente da cozinha acede-se à lavandaria, prática, com ligações para máquinas, arrumação extra e porta traseira para o jardim. Também há acesso direto à garagem integral, acabada com atenção, oferecendo múltiplas possibilidades para estacionar o carro, bicicletas ou criar um espaço de lazer.

Na parte frontal da casa há ainda um espaçoso escritório. Graças à sua localização, é um local calmo para trabalhar em casa, mas pode servir bem como sala de jogos ou quarto adicional.

Primeiro andar
O corredor dá acesso à casa de banho e a cinco quartos de vários tamanhos. Cada quarto tem o seu encanto distinto e todos têm roupeiros embutidos. As amplas janelas dos alpendres proporcionam muita luz natural, tornando cada espaço luminoso e suficientemente espaçoso para diversas configurações.

A casa de banho está equipada com banheira, duche separado, lavatório duplo, sanita e bidé. A luz natural entra pelas janelas. O amplo layout oferece uma excelente base para quem desejar modernizar o ambiente a seu gosto.

Sótão
O sótão é acessível por escada retrátil. Este espaço é ideal para armazenar objetos sazonais, malas e tudo aquilo que não se usa diariamente. Pode também ser adaptado para quarto extra.

Espaço exterior
O jardim é claramente alvo do mesmo carinho dedicado ao interior da casa. Árvores maduras proporcionam privacidade e abrigo, enquanto o relvado, canteiros coloridos e vários terraços se alternam, permitindo sempre desfrutar de sol ou sombra.

Sob o alpendre pode-se desfrutar do exterior mesmo com mudanças abruptas de tempo. No lote existe ainda uma arrecadação independente, ideal para equipamentos de jardim, bicicletas ou arrumação adicional.

Características
• Moradia isolada
• Excelente estado
• Área útil: 227 m²
• Área do lote: 980 m²
• Ano de construção: 1987
• Cinco quartos
• Sala espaçosa (aprox. 70 m²) com lareira aberta e vista para o jardim
• Escritório no rés-do-chão
• Cozinha em L de estilo rústico
• Lavandaria prática
• Jardim paisagístico envolvente à casa
• Arrecadação separada com alpendre adjacente nas traseiras
• Garagem integrada espaçosa
• Estacionamento em terreno privado para vários veículos
• Localização calma e verde em Rhenen

Conclusão
Uma casa revela muitas vezes mais numa visita do que no papel. A Bremlaan 14 é disso um bom exemplo. Por isso convidamo-lo a experimentar em primeira mão todo o espaço, tranquilidade e qualidade que esta moradia tem para lhe oferecer.

Informação geral
- Tipo de casa: moradia isolada
- Ano de construção: 1989
- Número de divisões: 7
- Quartos: 5 mais escritório no rés-do-chão
- Casas de banho: 1
- Estacionamento: no acesso privado, na garagem e na proximidade imediata
- Características: acesso, garagem integrada, arrecadação, alpendre e janelas tipo mansarda
- Localização do jardim: o jardim circunda a casa
- Acesso ao jardim: pela casa e entrada traseira

Dados técnicos
- Aquecimento de águas: caldeira central de alto rendimento Nefit, ano 2020
- Aquecimento: caldeira central de alto rendimento Nefit, ano 2020
- Piso radiante: não existente
- Lareira aberta e amplo sótão presentes
- Ventilação mecânica incluída
- Isolamento: telhado, paredes duplas e piso (totalmente isolada)
- Vidros duplos em toda a casa
- Fibra ótica e cabo TV presentes
- Caixilharias: madeira maciça (meranti)

QUER VISITAR O INTERIOR?
Para mais informações acerca deste imóvel, contacte o nosso escritório em Rhenen

Seja muito bem-vindo! Evidentemente, a melhor impressão desta casa obtém-se numa visita. Procuramos sempre agendar as visitas em acordo com vendedor e interessado, dedicando o tempo necessário para que possa conhecer o imóvel com calma.

Nota: A máxima atenção foi dada à elaboração desta informação. Não se podem extrair direitos ou reclamações decorrentes de eventuais erros ou divergências nas informações ou plantas apresentadas. É da responsabilidade dos compradores verificar junto da câmara municipal a atual afetação urbanística e os usos permitidos do imóvel.

Explore Rhenen com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Navegar pelo mercado exclusivo de Rhenen exige mais do que anúncios. Consultores proporcionam acesso privilegiado a transações reservadas e imóveis históricos fora do circuito público. Os seus conhecimentos em autenticidade, potencial arquitetónico e motivação dos proprietários permitem decisões seguras e estratégicas para compradores e vendedores. O acompanhamento profissional assegura processos eficientes e proteção dos interesses dos clientes.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.