Rhenen

Δεν χρειάζεται κάθε σπίτι να αποδείξει αμέσως την προσωπικότητά του. Κάποιες φορές, αρκεί ένα μόνο βλέμμα για να συνειδητοποιήσει κανείς ότι αυτό το σπίτι έχει φροντιστεί με αγάπη επί σειρά ετών. Το παρκέ παραμένει σε εξαιρετική κατάσταση, η κουζίνα έχει ανακαινιστεί μεταγενέστερα, ενώ εξωτερικά διακρίνεται η προσεγμένη φροντίδα του κήπου. Περιμετρικά, δέντρα, θάμνοι και παρτέρια έχουν διαμορφώσει ένα πράσινο σκηνικό που είναι ορατό σχεδόν από κάθε χώρο διαβίωσης. Ταυτόχρονα, αυτή η αυτόνομη βίλα προσφέρει άφθονο χώρο για τις δικές σας ιδέες.

Με 227 m² χώρου διαβίωσης, οικόπεδο σχεδόν 1.000 m², πέντε υπνοδωματίων, γραφείο στο ισόγειο, ενσωματωμένο γκαράζ και ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο, εδώ θα βρείτε ένα σπίτι που αποκαλύπτει την αξία του με κάθε επίσκεψη, χωρίς να επιζητά την προσοχή. Όσοι αφιερώσουν χρόνο να το εξερευνήσουν, θα ανακαλύψουν τις ποικίλες επιλογές που προσφέρει ήδη. Η σταθερή βάση του επιτρέπει ανακαίνιση με τον δικό σας ρυθμό, ενώ η διάταξη και οι χώροι μπορούν να προσαρμοστούν με ευκολία στις μελλοντικές σας ανάγκες.

Η γειτονιά
Η οδός Bremlaan βρίσκεται σε μία ήσυχη και πράσινη οικιστική περιοχή, στα όρια της Rhenen. Από το σπίτι μπορείτε να απολαύσετε περίπατο ή ποδηλατάδα στη φύση, ενώ καταστήματα, σχολεία, αθλητικοί όμιλοι και ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκονται εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, οι βασικοί οδικοί άξονες προς Veenendaal, Wageningen και τον αυτοκινητόδρομο A12 είναι άμεσα προσβάσιμοι.

Ισόγειο
Η σκεπαστή είσοδος οδηγεί σε μια ευρύχωρη αίθουσα υποδοχής με πίνακα μέτρησης, τουαλέτα, γραφείο και σκάλα για τον πρώτο όροφο. Από εδώ περνάμε στο σαλόνι, όπου η θέα προς τον κήπο είναι αξιοσημείωτη. Μεγάλα παράθυρα σε διάφορες πλευρές φέρνουν το πράσινο στο εσωτερικό, ενώ το παρκέ και το τζάκι δημιουργούν ζεστή ατμόσφαιρα. Οι μεγάλες διαστάσεις προσφέρουν αρκετό χώρο για άνετο καθιστικό και τραπεζαρία.

Η κουζίνα, δίπλα στην τραπεζαρία, είναι διαμορφωμένη σε αγροτικό στυλ. Πρόκειται για γωνιακή διαρρύθμιση με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (επαγωγική εστία, απορροφητήρα καμινάδας, φούρνο μικροκυμάτων και φούρνο, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων). Υπάρχει και δεύτερος χώρος φαγητού, καθιστώντας τον κατάλληλο για καθημερινή χρήση.

Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένας πρακτικός χώρος υποστηρικτικών λειτουργιών με συνδέσεις για πλυντήρια, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και πίσω πόρτα στον κήπο. Υπάρχει επίσης πόρτα προς το ενσωματωμένο γκαράζ, το οποίο είναι όμορφα διαμορφωμένο και προσφέρει πολλές επιλογές στάθμευσης ή σχεδιασμού χώρου χόμπι.

Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού θα βρείτε έναν ευρύχωρο χώρο για γραφείο, ο οποίος λόγω της θέσης του προσφέρει ηρεμία για εργασία από το σπίτι, αλλά μπορεί να χρησιμεύσει και ως παιδικό δωμάτιο ή υπνοδωμάτιο επιπλέον.

Πρώτος όροφος
Η σκάλα οδηγεί στο χωλ του ορόφου, δίνοντας πρόσβαση στο μπάνιο και στα πέντε υπνοδωμάτια διαφορετικού μεγέθους. Κάθε δωμάτιο έχει τη δική του γοητεία, ενώ όλα διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα φαρδιά παράθυρα των φεγγιτών επιτρέπουν άφθονη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας ευχάριστους και άνετους χώρους.

Το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο με μπανιέρα, ξεχωριστή ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα και μπιντέ. Το φυσικό φως διαχέεται από τα παράθυρα, ενώ η γενναιόδωρη διαρρύθμιση αποτελεί εξαιρετική βάση για μοντέρνα ανανέωση στο μέλλον.

Σοφίτα
Η πρόσβαση στη σοφίτα γίνεται μέσω πτυσσόμενης σκάλας. Αυτή η περιοχή είναι ιδανική για αποθήκευση εποχικών αντικειμένων, βαλίτσες ή άλλων πραγμάτων που δεν χρειάζεστε καθημερινά. Μπορεί επίσης να μετατραπεί σε επιπλέον υπνοδωμάτιο.

Εξωτερικοί χώροι
Ο κήπος φροντίζεται με την ίδια προσοχή όπως και το ίδιο το σπίτι. Ώριμα δέντρα προσφέρουν προστασία και ιδιωτικότητα, ενώ γκαζόν, πολύχρωμα παρτέρια και ποικίλες βεράντες εναλλάσσονται, παρέχοντας πάντα σημείο είτε για ήλιο είτε για σκιά.

Κάτω από τη σκεπή της βεράντας μπορείτε να καθίσετε άνετα έξω ακόμα και αν ο καιρός αλλάξει απότομα. Το οικόπεδο περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο, ιδανικό για εργαλεία κήπου, ποδήλατα ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Χαρακτηριστικά
• Αυτόνομη βίλα
• Εξαιρετική κατάσταση
• Κατοικήσιμη επιφάνεια: 227 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 980 m²
• Έτος κατασκευής: 1987
• Πέντε υπνοδωμάτια
• Ευρύχωρο σαλόνι (περίπου 70 m²) με τζάκι και θέα στον κήπο
• Γραφείο στο ισόγειο
• Κουζίνα τύπου γωνίας σε αγροτικό στυλ
• Πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο
• Όμορφα διαμορφωμένος κήπος γύρω από το σπίτι
• Ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος με σκεπή στο πίσω μέρος του οικοπέδου
• Ευρύχωρο ενσωματωμένο γκαράζ
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα
• Ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία στη Rhenen

Συμπέρασμα
Ένα σπίτι τις περισσότερες φορές αποκαλύπτει περισσότερα σε μια επίσκεψη, παρά στο χαρτί. Η οδός Bremlaan 14 αποτελεί ένα εξαιρετικό παράδειγμα. Γι’ αυτό σας προσκαλούμε να ανακαλύψετε από κοντά τον χώρο, την ηρεμία και την ποιότητα που προσφέρει αυτή η βίλα.

Γενικές πληροφορίες
- Τύπος ακινήτου: αυτόνομη μονοκατοικία
- Έτος κατασκευής: 1989
- Αριθμός δωματίων: 7
- Αριθμός υπνοδωματίων: 5 συν γραφείο στο ισόγειο
- Αριθμός μπάνιων: 1
- Χώροι στάθμευσης: ιδιωτική είσοδος, στο γκαράζ και στην άμεση περιοχή
- Χαρακτηριστικά: ιδιωτική είσοδος, ενσωματωμένο γκαράζ, αποθήκη, βεράντα και φεγγίτες
- Θέση κήπου: περιβάλλει όλο το σπίτι
- Πρόσβαση στον κήπο: μέσω του σπιτιού και μιας πίσω εισόδου

Τεχνικά στοιχεία
- Ζεστό νερό: λέβητας υψηλής απόδοσης, Nefit, κατασκευή 2020
- Θέρμανση: λέβητας υψηλής απόδοσης, Nefit, κατασκευή 2020
- Ενδοδαπέδια θέρμανση: δεν υπάρχει
- Τζάκι και μεγάλη σοφίτα διαθέσιμα
- Μηχανικός αερισμός: διαθέσιμος
- Μόνωση: στέγη, κοιλοδοκοί και δάπεδο (πλήρης μόνωση)
- Διπλά τζάμια: σε όλους τους χώρους
- Οπτική ίνα και καλωδιακή τηλεόραση
- Πλαίσια παραθύρων: σκληρό ξύλο (meranti)

Θέλετε να δείτε το εσωτερικό;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας στη Rhenen

Σας περιμένουμε με χαρά! Η καλύτερη εντύπωση για αυτό το σπίτι αποκομίζεται κατά την επίσκεψη. Κανονίζουμε πάντα τα ραντεβού σε συνεννόηση με πωλητή και επισκέπτη και αφιερώνουμε άφθονο χρόνο, ώστε να απολαύσετε την περιήγησή σας άνετα.

Σημείωση: Καταβλήθηκε κάθε δυνατή προσπάθεια για τη σύνταξη αυτών των πληροφοριών. Δεν προκύπτουν δικαιώματα ή αξιώσεις από τυχόν λάθη ή αποκλίσεις στις αναγραφόμενες πληροφορίες και τα σχέδια. Ο υποψήφιος αγοραστής φέρει την ευθύνη να επαληθεύσει τον πολεοδομικό χαρακτήρα και τις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου στην αρμόδια υπηρεσία.

Εξερευνήστε Rhenen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Ρένεν απαιτεί πρόσβαση πέρα από δημοσιευμένες λίστες. Οι σύμβουλοι προσφέρουν προνομιακή είσοδο σε διακριτικές διαπραγματεύσεις και ιστορικά ακίνητα, συχνά εκτός αγοράς. Η εμπειρία τους στην αξιολόγηση αυθεντικότητας, αρχιτεκτονικού δυναμικού και κινήτρων πωλητών διασφαλίζει σωστές και στρατηγικές επιλογές. Με ενδελεχή τοπική γνώση και διαπραγματευτική δεξιότητα, η επαγγελματική καθοδήγηση διευκολύνει τις διαδικασίες αγορών και προστατεύει τα συμφέροντα σας σε σύνθετες συναλλαγές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.