Rhenen

Nie każde domostwo musi od razu udowadniać swoją wyjątkowość. Czasem wystarczy jedno spojrzenie, aby przekonać się, że to miejsce przez lata otaczano troską. Parkiet pozostaje w świetnym stanie, kuchnię zmodernizowano w późniejszym czasie, natomiast na zewnątrz wyraźnie widać, ile staranności poświęcono pielęgnacji ogrodu. Wokół domu drzewa, krzewy i rabaty utworzyły zielone tło, widoczne niemal z każdego miejsca dziennego. Jednocześnie ta wolnostojąca willa oferuje mnóstwo miejsca, by zrealizować własne pomysły.

Przy 227 m² powierzchni mieszkalnej, działce blisko 1.000 m², pięciu sypialniach, gabinecie na parterze, garażu zintegrowanym z bryłą domu i osobnym pomieszczeniu gospodarczym, znajdziesz tu dom, który nie przyciąga uwagi na siłę, a raczej odsłania kolejne atuty podczas każdej wizyty. Każdy, kto poświęci chwilę na dokładne obejrzenie, odkryje wiele już istniejących możliwości. Solidna podstawa sprawia, że dom można unowocześniać w ulubionym tempie, a przestrzeń i układ łatwo dostosować do własnych potrzeb na lata.

Otoczenie
Bremlaan to spokojne, zielone osiedle na obrzeżach Rhenen. Bezpośrednio z domu można pieszo lub rowerem ruszyć ku naturze, a sklepy, szkoły, kluby sportowe i stacja kolejowa znajdują się w zasięgu ręki. Również główne drogi do Veenendaal, Wageningen i autostrady A12 są łatwo dostępne.

Parter
Zadaszone wejście prowadzi do przestronnego holu ze skrzynką licznikową, toaletą, gabinetem oraz schodami na piętro. Stąd przechodzimy do salonu, gdzie szczególną uwagę zwraca widok na ogród. Duże okna z kilku stron wpuszczają zieleń do środka, a parkiet i otwarty kominek kreują ciepłą atmosferę. Duże rozmiary pomieszczenia pozwalają na wygodne rozmieszczenie kanap i dużego stołu jadalnego.

Kuchnia, sąsiadująca z jadalnią, wykończona jest w stylu rustykalnym. Jest ustawiona narożnie i wyposażona w różne urządzenia w zabudowie (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka i zmywarka). Znajdzie się tu także miejsce na dodatkową strefę jadalną, dzięki czemu to pomieszczenie sprawdzi się także na co dzień.

Bezpośrednie sąsiedztwo kuchni stanowi praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do sprzętu AGD, dodatkowym miejscem na przechowywanie i wyjściem tylnym do ogrodu. Jest również wejście do garażu integralnego, który jest zadbany i daje wiele możliwości – od parkowania samochodu, przez przechowywanie rowerów, aż po kącik hobbystyczny.

Na froncie znajduje się przestronny gabinet. Dzięki położeniu jest to ciche miejsce do pracy zdalnej, ale równie dobrze nadaje się na pokój zabaw czy dodatkową sypialnię.

Piętro
Klatka schodowa prowadzi na podest, który umożliwia dostęp do łazienki i pięciu sypialni o różnych powierzchniach. Każdy pokój ma własny urok i wszystkie posiadają zabudowane szafy. Szerokie lukarny zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a każda sypialnia jest jasna i na tyle przestronna, by można było ją dowolnie zaaranżować.

Łazienka została wyposażona w wannę, osobny prysznic, podwójną umywalkę, toaletę i bidet. Światło dzienne wpada tu przez okna. Przemyślany rozkład stwarza solidną bazę do nadania przestrzeni nowoczesnego wyglądu z czasem.

Poddasze
Na poddasze prowadzą składane schody. Jest to idealne miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych, walizek oraz innych przedmiotów rzadko używanych. Istnieje także możliwość urządzenia tam dodatkowej sypialni.

Przestrzeń zewnętrzna
Ogród pielęgnowany jest z taką samą troską jak dom. Dojrzałe drzewa zapewniają prywatność i schronienie, a trawniki, kolorowe rabaty i zróżnicowane tarasy zmieniają się wzajemnie, tak że zawsze znajdziesz miejsce w słońcu lub cieniu.

Pod zadaszeniem możesz również odpoczywać na świeżym powietrzu, nawet gdy pogoda się zmieni. Na działce znajduje się również osobny budynek gospodarczy – doskonałe miejsce na narzędzia ogrodowe, rowery lub dodatkowy magazyn.

Charakterystyka
• Wolnostojąca willa
• Doskonały stan
• Powierzchnia mieszkalna: 227 m²
• Powierzchnia działki: 980 m²
• Rok budowy: 1987
• Pięć sypialni
• Przestronny salon (ok. 70 m²) z otwartym kominkiem i widokiem na ogród
• Gabinet na parterze
• Kuchnia narożna w stylu wiejskim
• Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze
• Starannie zagospodarowany ogród otaczający dom
• Wolnostojący budynek gospodarczy z zadaszeniem w ogrodzie
• Przestronny garaż integralny
• Parking na prywatnej posesji dla kilku samochodów
• Cicha, zielona lokalizacja w Rhenen

Podsumowanie
Dom często ujawnia więcej w czasie oględzin niż na papierze. Bremlaan 14 jest tego idealnym przykładem. Zachęcamy, byś przekonał się sam, jak wiele przestrzeni, spokoju i jakości może zaoferować ta willa.

Informacje ogólne
- Typ domu: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1989
- Liczba pokoi: 7
- Liczba sypialni: 5 oraz gabinet na parterze
- Liczba łazienek: 1
- Parking: na prywatnym podjeździe, w garażu oraz w bezpośrednim sąsiedztwie
- Cechy: podjazd, garaż integralny, budynek gospodarczy, weranda, lukarny
- Położenie ogrodu: ogród otacza dom
- Dostęp do ogrodu: przez dom i tylne wyjście

Dane techniczne
- Dostawa ciepłej wody: kondensacyjny kocioł centralnego ogrzewania o wysokiej wydajności Nefit, rok 2020
- Ogrzewanie: kondensacyjny kocioł centralnego ogrzewania o wysokiej wydajności Nefit, rok 2020
- Ogrzewanie podłogowe: brak
- Kominek otwarty i duży strych
- Wentylacja mechaniczna: jest
- Izolacja: dach, ściany szczelinowe i podłoga (pełna izolacja)
- Podwójne szyby: w całym domu
- Światłowód i przewód TV dostępne
- Stolarka okienna: drewno egzotyczne (meranti)

CHCESZ OBEJRZEĆ W ŚRODKU?
Więcej informacji o tej nieruchomości uzyskasz kontaktując się z naszym biurem w Rhenen

Zawsze serdecznie zapraszamy! Oczywiście najlepsze wrażenie o tym domu zyskasz podczas oględzin. Zawsze umawiamy się z wyprzedzeniem w porozumieniu ze sprzedającym i oglądającym oraz poświęcamy odpowiednio dużo czasu, abyś mógł w spokoju obejrzeć i poczuć atmosferę tego miejsca.

Uwaga: Dołożono wszelkich starań przy sporządzaniu tych informacji. Żadne prawa ani roszczenia nie wynikają z ewentualnych błędów czy rozbieżności w przedstawionych danych i rysunkach. Potencjalni nabywcy odpowiadają za sprawdzenie aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego i możliwego przeznaczenia nieruchomości u właściwych władz.

Odkryj Rhenen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek nieruchomości luksusowych w Rhenen wymaga więcej niż dostępu do ogólnych ofert. Doświadczeni doradcy otwierają drzwi do prywatnych i historycznych nieruchomości, zazwyczaj niedostępnych publicznie. Ich wiedza pozwala trafnie ocenić autentyczność, potencjał architektoniczny oraz motywację sprzedającego, co przekłada się na bezpieczeństwo i skuteczność każdej transakcji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.