Rhenen

Не каждый дом должен сразу привлекать внимание. Иногда достаточно одного взгляда, чтобы понять — здесь долгие годы заботились о благополучии, уюта и качестве проживания. Паркет до сих пор в отличном состоянии, кухня обновлена позже, а ухоженность сада видна уже снаружи. Вокруг дома выросли деревья, кустарники и декоративные клумбы, образующие зеленый фон, заметный практически из каждой жилой зоны. Одновременно этот отдельно стоящий вилла дарит массу возможностей для воплощения собственных идей.

С площадью 227 м², почти 1 000 м² земельного участка, пятью спальнями, кабинетом на первом этаже, встроенным гаражом и отдельной хозяйственной постройкой, здесь вас ждет дом, который не настойчиво требует внимания, а раскрывает новые детали с каждым визитом. Те, кто не спешит и вглядывается, найдут множество уже существующих вариантов использования пространства. Крепкая основа позволяет обновлять дом в собственном темпе, а планировка и площадь легко подстраиваются под ваши долгосрочные нужды.

Окрестности
Bremlaan расположена в тихом и зеленом жилом районе на окраине города Rhenen. От дома можно пешком или на велосипеде сразу выехать на природу, а магазины, школы, спортивные клубы и железнодорожная станция находятся в легкой доступности. Также удобны выезды на крупные автотрассы в направлении Винендаля, Вагенингена и A12.

Первый этаж
Крытый вход ведет в просторный холл с электрощитовой, туалетом, кабинетом и лестницей на второй этаж. Отсюда вы попадаете в гостиную, где особенно впечатляет вид на сад. С боковых сторон большие окна наполняют дом зеленью, а паркет и открытый камин создают уютную атмосферу. Простор позволяет выделить и комфортную зону отдыха, и большую обеденную группу.

Кухня, совмещенная со столовой, выполнена в загородном стиле, расположена угловым образом и оснащена встраиваемой техникой (индукционная плита, вытяжка, комбинированный духовой шкаф, холодильник и посудомоечная машина). Здесь достаточно места и для дополнительной обеденной зоны, что делает кухню еще более удобной для повседневного пользования.

С кухни можно пройти в функциональную постирочную с подводками для техники, дополнительными местами хранения и отдельным выходом в сад. Есть также дверь в интегрированный гараж с аккуратной отделкой, где удобно разместить автомобиль, велосипеды или организовать зону для хобби.

В передней части дома расположен просторный кабинет. Благодаря своему расположению, это тихое место для работы на дому; однако оно также подходит для игровой комнаты или дополнительной спальни.

Второй этаж
Холл ведет к ванной комнате и пяти спальням разной площади. У каждой комнаты свой характер; каждая оборудована встроенными шкафами. Широкие мансардные окна наполняют помещения светом, и все спальни остаются просторными и уютными для различных сценариев меблировки.

Ванная полностью оснащена ванной, отдельным душем, двойной раковиной, туалетом и биде. Благоприятное естественное освещение поступает через окна. Просторное расположение создает идеальную основу для современного обновления по желанию нового владельца.

Чердачное помещение
Чердак доступен по выдвижной лестнице. Это отличное место для хранения сезонных вещей, чемоданов и всего, что не требуется ежедневно. При необходимости можно переоборудовать под дополнительную спальню.

Участок
Сад ухожен с такой же заботой, как и сам дом. Зрелые деревья обеспечивают приватность и укрытие, а лужайки, цветные клумбы и разнообразные террасы сменяют друг друга и открывают возможность наслаждаться и солнцем, и тенью.

Под навесом можно комфортно находиться даже при внезапной смене погоды. На участке также имеется отдельное хозяйственное строение — идеальное место для садового инвентаря, велосипедов или дополнительного хранения.

Характеристики
• Отдельно стоящая вилла
• Отличное состояние
• Площадь: 227 м²
• Площадь участка: 980 м²
• Год постройки: 1987
• Пять спален
• Просторная гостиная (около 70 м²) с камином и видом на сад
• Кабинет на первом этаже
• Угловая кухня в деревенском стиле
• Практичная постирочная
• Живописный сад по периметру дома
• Отдельно стоящая хозяйственная постройка с прилегающим навесом на заднем дворе
• Просторный встроенный гараж
• Парковка на частной территории для нескольких автомобилей
• Тихое, зеленое расположение в Rhenen

Заключение
В домах во время просмотра можно узнать гораздо больше, чем по фотографиям или описаниям. Пример — Bremlaan 14. Мы приглашаем вас лично убедиться, сколько пространства, покоя и качества может предложить эта вилла.

Общая информация
- Тип недвижимости: отдельно стоящий дом
- Год постройки: 1989
- Количество комнат: 7
- Количество спален: 5 плюс кабинет на первом этаже
- Количество ванных комнат: 1
- Парковка: частный двор, гараж, а также в непосредственной близости
- Особенности: въездная аллея, встроенный гараж, хозяйственная постройка, веранда и мансардные окна
- Сад: окружает дом
- Доступ в сад: из дома и с тыльной стороны

Технические данные
- Горячее водоснабжение: высокоэффективный центральный котел Nefit, 2020 г.
- Отопление: высокоэффективный центральный котел Nefit, 2020 г.
- Тёплый пол: отсутствует
- Открытый камин и просторный чердак
- Присутствует механическая вентиляция
- Утепление: крыша, полости стен и пола (полная изоляция)
- Двойное остекление по всему дому
- В наличии оптоволоконный и телевизионный кабель
- Оконные рамы: твёрдая древесина (meranti)

ЖЕЛАЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ?
Для бронирования показа или дополнительной информации обратитесь в наш офис в Rhenen

Будем рады приветствовать вас! Конечно же, лучшее впечатление о доме складывается во время просмотра. Мы всегда согласовываем время просмотра с продавцом и потенциальным покупателем, чтобы вы могли спокойно познакомиться с домом и почувствовать атмосферу.

Важно: Информация подготовлена с максимальной тщательностью. Однако никакие права или претензии не могут основываться на возможных ошибках или расхождениях в описаниях и схемах. Покупатели обязаны самостоятельно уточнить действующее зонирование и разрешенные варианты использования объекта в муниципалитете.

Исследуйте Rhenen с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок эксклюзивной недвижимости Ренена требует большего, чем просто доступ к объявлениям. Консультанты открывают клиентам закрытые сделки и доступ к историческим объектам вне публичного поля. Их экспертиза в определении подлинности, архитектурного потенциала и мотивации продавца помогает принимать взвешенные, стратегические решения. Профессиональное сопровождение упрощает сделки и защищает интересы сторон.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.