Alkmaar

Η Noorderkade 13 στο Άλκμααρ συνδυάζει ευρύχωρη διαβίωση με μια σπάνια τοποθεσία στην προκυμαία. Αυτή η σύγχρονη αστική βίλα διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα ευρύχωρο καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα. Μια μεγάλη βεράντα, ιδιωτικό αγκυροβόλιο σκάφους, δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και μια γενναιόδωρη αποθήκη κάτω από το ακίνητο ολοκληρώνουν την πρόταση.

Στο εσωτερικό, τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τους χώρους με φυσικό φως. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια καθώς και την ευελιξία να δημιουργηθεί ένα γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο φιλοξενίας. Εξωτερικά, η βεράντα είναι το ιδανικό σημείο για γεύματα και χαλάρωση. Σκάλες οδηγούν στο κάτω επίπεδο, όπου βρίσκεται το ιδιωτικό αγκυροβόλιό σας. Με οκτώ ηλιακά πάνελ, έχει προβλεφθεί και για τη βιωσιμότητα.

Διάταξη
Ισόγειο
Τo ισόγειο αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Το ευρύχωρο καθιστικό προσφέρει άνεση για μεγάλη γωνιά σαλονιού και γενναιόδωρο τραπέζι φαγητού. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, το φως λούζει το χώρο και προσφέρει υπέροχη θέα στο νερό.

Η ανοιχτή κουζίνα συνδέεται αρμονικά με το καθιστικό, εξασφαλίζοντας επαφή με την οικογένεια ή τους καλεσμένους κατά την παρασκευή γευμάτων. Τις ηλιόλουστες μέρες, η μεγάλη βεράντα είναι το ιδανικό πλαίσιο για να συνεχίσετε τη διασκέδαση στο ύπαιθρο.

Απευθείας προσβάσιμη από το σαλόνι, η ευρύχωρη βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού χώρου. Αφθονος χώρος για μεγάλο τραπέζι φαγητού, τέλειο για καλοκαιρινά βράδια, αλλά και για άνετη lounge γωνιά. Είτε απολαμβάνετε πρωινό έξω, είτε διαβάζετε ένα βιβλίο το απόγευμα είτε διοργανώνετε δείπνο με φίλους, η βεράντα προσφέρει πολλές δυνατότητες για να φτιάξετε τον ιδανικό εξωτερικό χώρο.

Από τη βεράντα, μια σκάλα οδηγεί στο χαμηλότερο επίπεδο, όπου έχετε άμεση πρόσβαση στο ιδιωτικό αγκυροβόλιό σας στο κανάλι. Για τους φίλους της βάρκας, αυτό είναι προνόμιο ξεχωριστό. Με τη βάρκα σας μόλις λίγα βήματα από το σπίτι, ακόμη και μια σύντομη βόλτα στο νερό στο τέλος της ημέρας είναι εύκολη υπόθεση.

Ακολουθήστε διαδρομή προς το κέντρο της πόλης ή εξερευνήστε τα γύρω υδάτινα δίκτυα. Το δικό σας αγκυροβόλιο είναι πολυτέλεια σπάνια για οικία τόσο κοντά στην καρδιά της πόλης.

Πρώτος όροφος
Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο κάνουν τον πρώτο όροφο ιδανικό για οικογενειακή ζωή. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει χώρο για κρεβάτι, ντουλάπα και γραφείο. Χρειάζεστε γραφείο στο σπίτι ή ένα δωμάτιο υποδοχής για επισκέπτες; Τα δωμάτια προσαρμόζονται εύκολα.

Το μεγάλο μπάνιο περιλαμβάνει ντους, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Ο διπλός νιπτήρας προσφέρει άνεση στα φορτωμένα πρωινά. Υπάρχουν και παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων.

Δεύτερος όροφος
Εδώ θα βρείτε το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Ένα πραγματικό καταφύγιο με μπανιέρα, ντους, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα συνδεδεμένα με το υπνοδωμάτιο.

Στον ίδιο όροφο, το πέμπτο υπνοδωμάτιο μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο-ντουλάπα, γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενούμενων. Μια μεγάλη αποθήκη ολοκληρώνει το επίπεδο για όλα τα αντικείμενα που δεν χρειάζονται καθημερινά. Η αποθήκη αυτή διαθέτει και έξτρα παροχή για πλυντήριο.

Στάθμευση και Αποθήκευση
Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στην υπόγεια γκαράζ, διασφαλίζοντας ότι και τα δύο αυτοκίνητα έχουν πάντα δικό τους χώρο κοντά στο σπίτι. Αυτό το πλεονέκτημα έχει ιδιαίτερη αξία σε τόσο προνομιακή τοποθεσία, λίγο έξω από το κέντρο.

Επιπλέον, υπάρχει μεγάλη αποθήκη κάτω από το ακίνητο, προσφέροντας χώρο για ποδήλατα, εξοπλισμό θαλασσίων σπορ, εργαλεία ή εποχικά αντικείμενα. Έτσι οι κύριοι χώροι του σπιτιού παραμένουν τακτοποιημένοι και λειτουργικοί ακόμη και για ογκώδη αντικείμενα.

Τοποθεσία
Το Noorderkade χαίρει προνομιακής τοποθεσίας στην άκρη του ιστορικού κέντρου του Άλκμααρ. Μόλις βγείτε από το σπίτι, το ζωντανό κέντρο με τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τα καφέ είναι άμεσα προσβάσιμο. Είτε για ψώνια, είτε για απρόσμενη έξοδο για φαγητό είτε για μια βόλτα το Σάββατο στα εμπορικά δρομάκια, όλα είναι δίπλα σας.

Παράλληλα, η προκυμαία προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα στην τοποθεσία ενώ το ιδιωτικό αγκυροβόλιο ανοίγει διάπλατα τις επιλογές για εξορμήσεις και εξερευνήσεις.

Αυτή ακριβώς η συνύπαρξη κάνει το σημείο τόσο ξεχωριστό: ευρυχωρία κοντά στο κέντρο, μεγάλη βεράντα, ιδιωτικό πάρκινγκ και ελευθερία να ταξιδεύετε από το ίδιο σας το σπίτι.

Βασικά Χαρακτηριστικά
• Σύγχρονη, ευρύχωρη βίλα στην πόλη άμεσα στην προκυμαία
• Πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
• Μεγάλο καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα
• Μεγάλα παράθυρα με άπλετο φυσικό φως
• Ευρύχωρη εξωτερική βεράντα
• Ιδιωτικό αγκυροβόλιο σκάφους
• Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ
• Ευρύχωρη αποθήκη κάτω από το ακίνητο
• Οκτώ ηλιακά πάνελ
• Ιδιωτικός σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
• Άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο του Άλκμααρ
• Ενεργειακή κλάση A++
• Δάπεδο βελανιδιάς σε όλους τους ορόφους
• Μηνιαία έξοδα κοινοχρήστων (VvE) 223,71 €

Σύνοψη
Το Noorderkade 13 παρέχει το χώρο για να απολαύσετε άνετη διαβίωση, φιλοξενώντας καλεσμένους και αξιοποιώντας στο έπακρο την υπαίθρια ζωή. Με πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και δικό σας αγκυροβόλιο, αυτή η σύγχρονη αστική βίλα προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, χώρου και ευκολίας.

Το ιστορικό κέντρο μόλις λίγα βήματα μακριά και το σκάφος σας στην πόρτα σας.

Ελάτε να ανακαλύψετε όλα όσα έχει να προσφέρει αυτό το μοναδικό σπίτι-προκυμαία. Ελάτε σε επικοινωνία μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε επίσκεψη!

Εξερευνήστε Alkmaar με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά της Άλκμααρ απαιτεί βαθιά γνώση τόσο της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς όσο και των τοπικών κανονισμών. Οι προσωπικοί σύμβουλοι εξασφαλίζουν πρόσβαση σε μοναδικές ευκαιρίες, οργανώνουν διακριτικές διαπραγματεύσεις και εντοπίζουν ακίνητα εκτός αγοράς. Οι διασυνδέσεις και η εμπειρία τους είναι καθοριστικής σημασίας για διακριτικά και προνομιακά αποτελέσματα, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη μέγιστη επενδυτική απόδοση.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.