Amsterdam

Ευρύχωρο, νεόδμητο διαμέρισμα ισογείου σε ιδιόκτητο οικόπεδο (χωρίς χρησικτησία) με θέα στο Westerkanaal και ενεργειακή ετικέτα A+++.

Στην οδό Schiemanstraat 10 μόλις ολοκληρώθηκε μια κατοικία με ξεχωριστό χαρακτήρα. Εντελώς καινούργια κατασκευή σε στυλ αποθήκης της Νέας Υόρκης: στιβαρή και ταυτόχρονα κομψή, με μακριά, λεπτά τούβλα 40 εκ., συμμετρική διάταξη παραθύρων και πρώτης ποιότητας αλουμινένια κουφώματα σε χρώμα RAL 6006.

Στο εσωτερικό, η σύγχρονη άνεση συνδυάζεται αβίαστα με τη βιωσιμότητα: ενεργειακή ετικέτα A+++, πλήρως ηλεκτρική, χωρίς χρήση φυσικού αερίου και τριπλή υάλωση σε εξαιρετικά λεπτά προφίλ.

Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική είσοδο, εντυπωσιακό υπερυψωμένο ισόγειο ("bel-etage") και πλήρους μεγέθους ημιυπόγειο. Μαζί προσφέρουν περίπου 102 m² καθαρού χώρου διαβίωσης (μέτρηση κατά NEN: 101,7 m²). Ο συνδυασμός ψηλών οροφών, θέας στο νερό και γαλήνιο περιβάλλον δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας στην καρδιά της πόλης.

Υψηλής στάθμης φινιρίσματα, σχεδόν έτοιμο για άμεση διαβίωση

Το διαμέρισμα παραδίδεται με άριστη ποιότητα φινιρίσματος: λεία σοβάτισμενα τοιχώματα, κομψό δάπεδο PVC σε ψαροκόκαλο (ιδανικό για υποδαπέδια θέρμανση), πολυτελή είδη υγιεινής, στυλάτες πόρτες, ψηλές σοβατεπί και όλες τις τεχνικές εγκαταστάσεις. Το μόνο στοιχείο που δεν περιλαμβάνεται είναι η κουζίνα — μια πολύ προσωπική επιλογή που αφήνεται στον αγοραστή. Για έμπνευση και διευκόλυνση, ο αγοραστής λαμβάνει δύο ώρες δωρεάν συμβουλών διακόσμησης εσωτερικών χώρων από την Co van der Horst. Το αποτέλεσμα είναι μια πολυτελής κατοικία διπλού ισογείου με χώρο για προσωπικές πινελιές.

Βιώσιμο, ήσυχο και έτοιμο για το μέλλον

Το διαμέρισμα είναι πλήρως ηλεκτρικό και εξοπλισμένο με σύστημα σύγχρονης εγκατάστασης που περιλαμβάνει:

Αντλία θερμότητας αέρα
Υποδαπέδια θέρμανση και δροσισμό
Μηχανικό αερισμό

Υψηλής ποιότητας θερμική και ηχομονωτική μόνωση, σε συνδυασμό με τριπλή υάλωση, εγγυάται ήσυχο περιβάλλον, εξαιρετική εσωτερική άνεση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Προαιρετικά μπορούν να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ κατόπιν έγκρισης άδειας.

Διάταξη
Ισόγειο

Με ύψος οροφής σχεδόν 2,90 μέτρα, το υπερυψωμένο ισόγειο αποπνέει ευρυχωρία και άπλετο φως, σπάνιο χαρακτηριστικό στο κέντρο του Άμστερνταμ. Μεγάλα παράθυρα και δύο φαρδιές αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες προς το νερό δημιουργούν απρόσκοπτη σύνδεση μέσα-έξω. Αυτός ο όροφος είναι ιδανικός για ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα.

Ημιυπόγειο (souterrain)

Το ημιυπόγειο έχει ύψος οροφής περίπου 2,68 μ. και αποτελεί πλήρως λειτουργικό επίπεδο διαβίωσης. Εδώ συναντάτε δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή τουαλέτα, άνετο μπάνιο, χώρο εργασίας καθώς και αποθήκη/λεβητοστάσιο με παροχές για πλυντήριο, στεγνωτήριο και τις τεχνικές εγκαταστάσεις.

Το φυσικό φως εισέρχεται μέσω φωταγωγών μπροστά. Επιπλέον, περπατήσιμα γυάλινα πάνελ μεταξύ ισογείου και ημιυπογείου προσφέρουν έξτρα φως και μια εντυπωσιακή οπτική σύνδεση ανάμεσα στα επίπεδα.

Τοποθεσία

Σε ήσυχο προβλήτα του Westerkanaal, στο ιστορικό κέντρο του Άμστερνταμ. Τα Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat και Westerpark βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια — ιδιαίτερα δημοφιλείς περιοχές γνωστές για τον πολιτισμό, τη γαστρονομία, τις αγορές και τα καταστήματα.

Ο Κεντρικός Σταθμός του Άμστερνταμ, o περιφερειακός δρόμος A10 και οι συγκοινωνίες είναι άμεσα προσβάσιμα.

Βασικά χαρακτηριστικά
• Ολοκαίνουργια κατασκευή σε ιδιόκτητο οικόπεδο (χωρίς χρησικτησία)
• Καθαρή κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 102 m² (NEN: 101,7 m²)
• Ιδιωτική είσοδος
• Θέα στο Westerkanaal
• Ενεργειακή ετικέτα A+++
• Πλήρως ηλεκτρικό, χωρίς φυσικό αέριο
• Λεπτά αλουμινένια κουφώματα με τριπλή υάλωση
• Αντλία θερμότητας αέρα με υποδαπέδια θέρμανση και δροσισμό
• Θερμική και ακουστική μόνωση υψηλής ποιότητας
• Ημιυπόγειο με φυσικό φως μέσω φωταγωγών
• Περπατήσιμα γυάλινα πάνελ μεταξύ ορόφων
• Λείες σοβάτισμενες επιφάνειες με κομψό δάπεδο ψαροκόκαλο
• Πολυτελή και εκλεπτυσμένα είδη υγιεινής
• Παράδοση χωρίς κουζίνα
• Ύψος ισογείου περίπου 2,90 μ.
• Ύψος ημιυπόγειου περίπου 2,68 μ.
• Προαιρετικά φωτοβολταϊκά (κατόπιν άδειας)
• Μόνο δύο διαμερίσματα στο κτίριο
• 2 ώρες επαγγελματικής εσωτερικής διακόσμησης μέσω Co van der Horst
• Ιστοσελίδα με τοπογραφικό, λίστα εξοπλισμού, πιστοποιητικό μέτρησης, φωτογραφικό υλικό πλήρους οθόνης, πληροφορίες περιοχής και ηλιακή έκθεση: Schiemanstraat10.nl
• Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει συμβολαιογράφο εντός περιοχής Άμστερνταμ που χρησιμοποιεί το πρότυπο Ring Amsterdam

Μοναδική ευκαιρία συνδυασμού άνεσης νεόδμητης κατασκευής σε ιδιόκτητο οικόπεδο με στυλ, φως και θέα στο νερό — σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Άμστερνταμ.

Οι πληροφορίες συγκεντρώθηκαν με ιδιαίτερη προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή συνέπειες αυτών. Όλες οι διαστάσεις και τα εμβαδά αναφέρονται ενδεικτικά. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.