Amsterdam

Amplo apartamento no rés-do-chão, recém-construído em terreno de propriedade plena (sem usufruto), com vistas sobre o Westerkanaal e classificação energética A+++.

Na Schiemanstraat 10, acaba de ser concluída uma townhouse cheia de carácter. Construída de raiz no estilo dos armazéns nova-iorquinos: robusta mas elegante, com tijolos longos e finos de 40 cm, vãos simétricos e caixilharias de alumínio de alta qualidade em RAL 6006.

No interior, o conforto moderno funde-se harmoniosamente com a sustentabilidade: classificação energética A+++, habitação totalmente elétrica e livre de gás, com vidros triplos em perfis ultra finos em toda a casa.

O apartamento de rés-do-chão tem entrada privativa, um impressionante piso térreo elevado (“bel-etage”) e uma cave de grandes dimensões. Em conjunto, oferecem cerca de 102 m² de área habitacional (medida NEN: 101,7 m²). A combinação de pés-direitos altos, vistas sobre a linha de água e um ambiente tranquilo proporciona uma notável sensação de espaço e liberdade no coração da cidade.

Acabamentos topo de gama, praticamente pronto a habitar

O apartamento é entregue com acabamentos de alta qualidade, incluindo paredes lisas, elegante pavimento vinílico em espinha de peixe (ideal com aquecimento de piso radiante), louças sanitárias de luxo, portas estilosas, rodapés altos e todas as instalações técnicas. O único elemento não incluído é a cozinha — uma escolha muito pessoal, deixada ao critério do comprador. Para inspiração e assistência, o comprador usufrui de duas horas de aconselhamento gratuito em design de interiores, oferecidas por Co van der Horst. O resultado é uma luxuosa residência duplex em rés-do-chão, com espaço para toques pessoais.

Sustentável, silencioso e preparado para o futuro

O apartamento é totalmente elétrico e equipado com sistema de instalações de última geração, incluindo:

Bomba de calor aerotérmica
Aquecimento e arrefecimento por piso radiante
Ventilação mecânica

Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho, aliado ao vidro triplo, garantem um ambiente de vida silencioso, ótimo conforto térmico interior e baixos custos energéticos. Painéis solares opcionais, sujeitos a licença.

Distribuição
Rés-do-chão

Com alturas de teto próximas dos 2,90 metros, o piso térreo elevado (bel-etage) oferece uma sensação excecional de espaço e luminosidade — algo raro no centro de Amesterdão. Grandes janelas e duas largas portas de vidro de correr para a linha de água criam uma ligação perfeita entre interior e exterior. Este piso é ideal para uma sala ampla com cozinha em open space.

Cave (souterrain)

A cave tem altura de teto aproximada de 2,68 metros e constitui um verdadeiro piso habitacional. Aqui encontra dois quartos, uma casa de banho espaçosa, WC independente, espaço de trabalho e uma lavandaria/arrecadação com ligações para máquina de lavar, secar e equipamentos técnicos.

A luz natural entra através de claraboias frontais. Adicionalmente, painéis de vidro pedonáveis entre o rés-do-chão e a cave proporcionam ainda mais entrada de luz e estabelecem uma ligação visual marcante entre os dois níveis.

Localização

Situado numa tranquila marginal do Westerkanaal, no centro histórico de Amesterdão. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat e Westerpark ficam a poucos minutos a pé — zonas procuradas pela sua cultura, restaurantes, mercados e lojas.

A Estação Central de Amesterdão, o anel viário A10 e transportes públicos estão rapidamente acessíveis.

Principais características
• Construção totalmente nova em terreno de propriedade plena (sem usufruto)
• Área útil de cerca de 102 m² (medição NEN: 101,7 m²)
• Entrada privativa
• Vista para o Westerkanaal
• Classe energética A+++
• Totalmente elétrico e sem gás
• Caixilharias de alumínio ultra finas com vidro triplo
• Bomba de calor aerotérmica com aquecimento e arrefecimento de piso radiante
• Isolamento térmico e acústico de alta qualidade
• Cave com luz natural por claraboias
• Painéis de vidro pedonáveis entre o rés-do-chão e a cave
• Paredes lisas e pavimento elegante em espinha de peixe
• Sanitários de luxo e bom gosto
• Entregue sem cozinha
• Altura do teto do rés-do-chão cerca de 2,90 m
• Altura do teto da cave cerca de 2,68 m
• Painéis solares opcionais (mediante licença)
• Apenas dois apartamentos no edifício
• 2 horas de consultoria profissional de interiores pelo Co van der Horst
• Imóvel com site próprio incluindo planta cadastral, lista de equipamentos, certificado de medição, fotografias em ecrã inteiro, informações de bairro e exposição solar: Schiemanstraat10.nl
• O comprador pode escolher o notário, desde que seja na região de Amesterdão e utilize o modelo standard Ring Amsterdam

Oportunidade única para quem procura o conforto da nova construção em propriedade plena, aliando carácter, luz e vistas para a água — numa das localizações mais desejadas de Amesterdão.

Esta informação foi compilada com o maior cuidado. Contudo, não se assume qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões, omissões ou suas consequências. Todas as dimensões e áreas indicadas são meramente indicativas. Aplicam-se os termos e condições da NVM.

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