Amsterdam

Просторная современно построенная квартира на первом этаже на земельном участке в собственности (без права аренды) с видом на канал Вестер и классом энергоэффективности A+++.

По адресу Schiemanstraat 10 завершено строительство таунхауса с ярким характером. Полностью новое здание, выполненное в стиле нью-йоркского складского лофта: массив, изысканность, 40-сантиметровые узкие кирпичи, симметричное расположение окон и высококачественные алюминиевые рамы окон по стандарту RAL 6006.

Внутри современный комфорт органично сочетается с заботой о природе: энергетический сертификат A+++, полностью электрическое, без газоснабжения, везде тройное остекление на сверхтонких профилях.

Квартира на первом этаже имеет собственный частный вход, впечатляющий поднятый основной этаж ("бел-этаж") и полноценный цокольный уровень. Вместе они предоставляют около 102 м² жилой площади (по измерениям NEN: 101,7 м²). Высокие потолки, панорамные виды на воду и спокойное расположение создают особое ощущение простора и свободы в самом центре города.

Премиальная отделка, практически готова к заселению

Квартира сдаётся с высококлассной отделкой: гладкие штукатурные стены, элегантный виниловый пол ёлочкой (оптимален с тёплым полом), роскошная сантехника, стильные двери, высокие плинтусы и все необходимые инженерные сети. Единственное, что не входит — кухня; выбор этого пространства предоставлен будущему владельцу. Для вдохновения и поддержки покупатель получает две бесплатные часа профессиональной консультации по интерьеру от Co van der Horst. В итоге — роскошная двухуровневая квартира с возможностью для индивидуальных решений.

Экологично, тихо, с учётом будущего

Квартира полностью электрическая и оснащена установкой новейших инженерных систем, в том числе:

Воздушный тепловой насос
Тёплый и охлаждаемый пол
Механическая вентиляция

Современная тепло- и звукоизоляция с тройными стеклопакетами обеспечивают тишину, идеальный микроклимат и низкие счета за энергию. Возможна установка солнечных панелей после получения разрешения.

Планировка
Первый этаж

При высоте потолков почти 2,90 метра основной этаж ощущается необычайно просторным и светлым — редкость для центра Амстердама. Большие окна и две широкие распашные стеклянные двери на воду создают плавную связь между внешним и внутренним пространством. Этот этаж идеально подходит под гостиную открытого плана с кухней.

Цокольный этаж (souterrain)

Высота потолков около 2,68 м формирует функциональный жилой уровень. Здесь находятся две спальни, отдельный туалет, просторная ванная комната, кабинет и помещение для хранения/технических нужд с выводами под стиральную, сушильную машину и инженерные коммуникации.

Естественный свет поступает через световые колодцы спереди. Кроме того, смотровые стеклянные панели между основным и цокольным этажом обеспечивают дополнительное освещение и визуальную связь между уровнями.

Местоположение

Расположена у тихой набережной каналa Вестер, в историческом центре Амстердама. Площади Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat и парк Westerpark — в шаговой доступности; это весьма востребованные локации благодаря насыщенной культурной, гастрономической и торговой жизни.

Амстердам Центральный, кольцевая дорога A10 и общественный транспорт — всего в нескольких минутах на транспорте.

Ключевые особенности
• Полностью новое здание на собственном земельном участке (без аренды)
• Жилая площадь ок. 102 м² (по NEN: 101,7 м²)
• Отдельный вход
• Вид на канал Вестер
• Класс энергоэффективности A+++
• Полная электрификация, без газа
• Алюминиевые рамы ультратонкого профиля с тройным остеклением
• Воздушный тепловой насос с тёплыми и охлаждаемыми полами
• Высококлассная тепло- и звукоизоляция
• Цоколь с дневным освещением через световые колодцы
• Прозрачные стеклянные панели между этажами
• Гладкие стены и элегантный пол ёлочкой
• Роскошная и изысканная сантехника
• Квартира без кухни
• Высота потолка первого этажа около 2,90 м
• Высота потолка цоколя около 2,68 м
• Опциональные солнечные панели (по разрешению)
• В здании всего две квартиры
• 2 часа профессиональной консультации по дизайну интерьера Co van der Horst
• Собственный сайт объекта с кадастровой картой, перечнем оснащения, сертификатом замеров, полноэкранными фотографиями, информацией о районе и солнечном аспекте: Schiemanstraat10.nl
• Покупатель может выбрать нотариуса по своему усмотрению, если он работает в регионе Амстердама и использует стандартную модель Ring Amsterdam

Уникальная возможность для ценителей комфорта новостройки в собственности в сочетании с характером, светом и видами на воду — в одном из самых желанных районов Амстердама.

Данная информация подготовлена с особым вниманием, однако ответственность за возможные неточности, упущения или их последствия не принимается. Все указанные метражи и площади носят ознакомительный характер. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.