Amsterdam

Przestronny, nowo wybudowany apartament na parterze na własnościowej działce (bez prawa użytkowania wieczystego) z widokiem na kanał Westerkanaal oraz najwyższą klasą energetyczną A+++.

Pod adresem Schiemanstraat 10 właśnie ukończono charakterystyczny dom miejski. Całkowicie nowy budynek, zaprojektowany w stylu nowojorskiego magazynu: solidny, a zarazem elegancki, z długimi, smukłymi cegłami o długości 40 cm, symetrycznym układem okien oraz wysokiej jakości aluminiowymi ramami okiennymi w odcieniu RAL 6006.

Wnętrze łączy współczesny komfort z troską o środowisko: klasa energetyczna A+++, w pełni elektryczny i bez użycia gazu, potrójne przeszklenia w ultracienkich ramach.

Mieszkanie na parterze posiada własne, prywatne wejście, imponujący podwyższony parter („bel-etage”) oraz pełnowymiarową kondygnację podziemną. Razem zapewniają około 102 m² powierzchni mieszkalnej (zgodnie z pomiarem NEN: 101,7 m²). Połączenie wysokich sufitów, widoku na kanał i spokojnej lokalizacji daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i swobody w samym sercu miasta.

Wykończenie premium, niemal „pod klucz”

Apartament wykończony jest w wysokim standardzie: gładkie, gipsowane ściany, eleganckie podłogi PVC ułożone w jodełkę (doskonałe w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym), luksusowa armatura sanitarna, stylowe drzwi, wysokie listwy przypodłogowe i pełna instalacja techniczna. Kuchnia nie jest wliczona w cenę — jej wybór pozostawiono przyszłemu właścicielowi. W ramach wsparcia i inspiracji nabywca otrzyma dwie godziny bezpłatnych konsultacji z projektantem wnętrz od Co van der Horst. Efektem jest luksusowe, dwupoziomowe mieszkanie z przestrzenią na indywidualne aranżacje.

Zrównoważone, ciche i gotowe na przyszłość

Apartament wyposażony jest w nowoczesne, w pełni elektryczne instalacje:

Pompa ciepła powietrzna
Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
Wentylacja mechaniczna

Zaawansowana izolacja termiczna i akustyczna wraz z potrójnymi przeszkleniami gwarantują ciszę, komfort oraz niskie koszty zużycia energii. Istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych (wymagają zezwolenia).

Rozkład
Parter

Wysokość sufitów sięga prawie 2,90 m; bel-etage prezentuje się przestronnie i jasno — to rzadkość w centrum Amsterdamu. Duże okna i dwie szerokie, rozkładane szklane drzwi od strony wody zapewniają płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. To idealny poziom na przestronny salon z otwartą kuchnią.

Kondygnacja podziemna (souterrain)

Na kondygnacji podziemnej, przy wysokości sufitów ok. 2,68 m, znajduje się w pełni funkcjonalna przestrzeń mieszkalna: dwie sypialnie, osobna toaleta, przestronna łazienka, miejsce do pracy oraz pralnia/pomieszczenie techniczne z podłączeniami do pralki, suszarki oraz instalacji.

Naturalne światło wpada przez świetliki z przodu. Dodatkowo, przeszklone, przechodnie panele pomiędzy parterem a podziemiem zapewniają doświetlenie i atrakcyjne połączenie wizualne między poziomami.

Lokalizacja

Usytuowany przy spokojnym nabrzeżu kanału Westerkanaal, w historycznym centrum Amsterdamu. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat i Westerpark – jedne z najmodniejszych lokalizacji, oferują unikalną mieszankę kultury, restauracji, targów i sklepów — wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

Amsterdam Centraal, obwodnica A10 oraz komunikacja miejska są łatwo dostępne.

Najważniejsze cechy
• Całkowicie nowy budynek na własnościowej działce (bez użytkowania wieczystego)
• Powierzchnia użytkowa ok. 102 m² (NEN: 101,7 m²)
• Prywatne wejście
• Widok na Westerkanaal
• Klasa energetyczna A+++
• Całkowicie elektryczny, bez gazu
• Ultrasmukłe aluminiowe ramy okienne z potrójnym szkleniem
• Pompa ciepła powietrzna z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym
• Wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna
• Kondygnacja podziemna z naturalnym światłem przez świetliki
• Przeszklone, przechodnie panele między parterem a podziemiem
• Gładkie tynki w połączeniu z elegancką podłogą jodełkową
• Luksusowa i gustowna armatura sanitarna
• Dostawa bez kuchni
• Wysokość sufitów parteru ok. 2,90 m
• Wysokość sufitów podziemia ok. 2,68 m
• Opcjonalne panele fotowoltaiczne (za zgodą)
• W budynku tylko dwa mieszkania
• Dwie godziny profesjonalnego doradztwa wnętrzarskiego od Co van der Horst
• Właściwość z własną stroną internetową, z mapą katastralną, wykazem wyposażenia, certyfikatem pomiarowym, zdjęciami fullscreen, informacjami o okolicy i nasłonecznieniu: Schiemanstraat10.nl
• Kupujący może wybrać notariusza, pod warunkiem, że jest on w regionie Amsterdamu i korzysta ze standardowego modelu Ring Amsterdam

Wyjątkowa propozycja dla osób pragnących komfortu nowoczesnej inwestycji na własnej działce, łącząc charakter, światło i widok na wodę — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Amsterdamu.

Informacje przygotowane z należytą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne błędy, pominięcia lub konsekwencje. Wszystkie wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.