Amsterdam

Schiemanstraat 10 - 1013 MJ

荷兰

€935,000

: 102 m2
: 80 m2
: 2
: 1

描述

宽敞的全新一层公寓，位于自有土地上（无地租），俯瞰Westerkanaal水道，能效等级A+++。

Schiemanstraat 10号，刚刚落成一座充满个性的联排别墅。整体新建，采用纽约仓库风格：稳重而典雅，40厘米长的细长砖体，窗户布局对称，高品质铝合金窗框（RAL 6006）。

室内舒适与可持续无缝融合：A+++能效认证，全屋纯电无燃气，配备极致纤细边框的三层高效玻璃窗。

该一层公寓拥有独立专属入口、极具气势的高台首层（“bel-etage”），以及完整的下沉负一层。两层合计约102平方米居住面积（NEN测量值：101.7平方米）。高挑的天花板、滨水景观与宁静环境的结合，在城市核心区域营造出卓越的空间感与自由感。

高端精致装修，几乎可拎包入住

公寓配备高级成品，包括光滑墙面、精美人字拼PVC地板（与地暖完美搭配）、奢华卫浴、高级内门、高踢脚线及全部技术安装。唯一未包含的是厨房——为买家保留私属空间与选择。为激发灵感并提供协助，购房者将获得Co van der Horst提供的两小时免费室内设计建议。最终成就为一套奢华双层一层公寓，个性化空间充裕。

可持续、宁静、面向未来

公寓全屋电气化，并配备前瞻性的设备系统，包括：

空气源热泵
地暖及地面冷却
机械通风系统

高等级的热工与隔音性能加之三层玻璃，确保居住环境静谧、舒适度高、能源成本低。太阳能电池板为选配，需取得许可方可安装。

户型布局
首层

首层层高近2.90米，空间开阔明亮——在阿姆斯特丹市中心极其罕见。巨幅窗扇与两扇宽阔的折叠玻璃门面朝水面，室内与户外空间无缝衔接。此层尤其适合宽敞客厅及开放式厨房布局。

下沉层（souterrain）

下沉层层高约2.68米，构成真正的功能性生活空间。此层设有两间卧室、独立卫生间、宽敞浴室、工作区，以及带洗衣机、烘干机及设备接驳口的储藏/设备间。

前方采光井引入自然日光。此外，首层与下沉层之间的可步入玻璃面板也带来更充足光照，形成两层空间间的强烈视觉联系。

地理位置

位于Westerkanaal静谧码头旁，阿姆斯特丹历史核心区。Haarlemmerplein、Haarlemmerstraat及Westerpark等热门社区步行数分钟即达，集文化、餐饮、集市与购物多种资源于一体。

阿姆斯特丹中央车站、A10环城路及公共交通连接均便捷可及。

主要特色
• 完全新建自有土地公寓（无地租）
• 居住面积约102平方米（NEN测量：101.7平方米）
• 独立专属入口
• 俯瞰Westerkanaal水道
• 能效等级A+++
• 全屋电气化，无燃气
• 超纤细铝合金三层玻璃窗框
• 空气源热泵，带地暖与地面冷却
• 顶级隔热与隔音
• 下沉层通过采光井获得自然光照
• 首层与下沉层间设可步入玻璃面板
• 光滑墙面与精致人字拼地板结合
• 奢华高端卫浴设施
• 交房不含厨房
• 首层层高约2.90米
• 下沉层层高约2.68米
• 可选太阳能电池板（需审批）
• 整栋建筑仅2套公寓
• Co van der Horst提供2小时专业室内设计建议
• 带有专属物业网站，含地籍图、设备清单、面积认证、全屏摄影、邻里及日照信息：Schiemanstraat10.nl
• 买家可自由选择公证人，仅需位于阿姆斯特丹地区并采用标准Ring Amsterdam模式

这是安家于自有土地新建物业，兼拥有美学性、采光与滨水视野的稀有机会，地处阿姆斯特丹最受青睐的位置之一。

本信息采集审慎，但对任何遗漏、误差或后果不承担责任。所有面积与尺寸仅为参考，以实际为准。适用NVM条款。

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