شقة أرضية فسيحة وحديثة البناء على أرض ملكية حرة (دون حق انتفاع) تتميز بإطلالات على قناة ويستر وبتصنيف طاقة A+++.
في 10 شارع شييمان، تم الانتهاء مؤخراً من بناء منزل تاون هاوس بطابع مميز، أُنشئ بالكامل على طراز مستودعات نيويورك: صلابة وأناقة، طوب بطول 40 سم مصفوف بتناظر، نوافذ بمخطط متناظر، وإطارات نوافذ من الألمنيوم عالي الجودة بلون RAL 6006.
داخل العقار، تمتزج الراحة العصرية مع الاستدامة دون عناء: تصنيف طاقة A+++, معيشة كهربائية بالكامل بدون غاز، وزجاج ثلاثي في جميع النوافذ بإطارات نحيفة فائقة الرقة.
تتمتع الشقة الأرضية بمدخل خاص وطابق مرتفع مميز ("بيل إيتاج") وطابق سفلي كامل. توفر هذه المساحة معاً حوالي 102 م² من المساحة المعيشية (حسب قياس NEN: 101.7 م²). يجتمع ارتفاع السقوف، والإطلالة على الواجهة المائية، والهدوء ليخلقا شعوراً رائعاً بالاتساع والحرية في قلب المدينة.
تشطيبات عالية الجودة، شبه جاهزة للسكن
تُسلم الشقة بتشطيب عالي الجودة، بما في ذلك جدران ملساء مطلية، أرضيات PVC أنيقة بنمط "هيرينغبون" (مثالية مع التدفئة الأرضية)، تجهيزات صحية فاخرة، أبواب عصرية، قوائم جدارية عالية، وجميع التركيبات التقنية. العنصر الوحيد غير المضمن هو المطبخ — لاختيار المشتري شخصياً. ولمزيد من الإلهام والدعم، يحصل المشتري على ساعتين من المشورة المجانية لتصميم الديكور الداخلي من Co van der Horst. النتيجة: سكن مزدوج فاخر على مستويين مع مساحة للتفرد ولمسات شخصية.
عزل حراري وصوتي عالي الجودة مع زجاج ثلاثي يضمن بيئة هادئة للمعيشة وراحة مثلى بالداخل وتكاليف طاقة منخفضة. الألواح الشمسية اختيارية وقابلة للتنفيذ بتصريح.
المخطط
الدور الأرضي
بارتفاع سقف يقارب 2.90 متر، يحظى طابق البيل إيتاج باتساع وإنارة استثنائية — ميزة نادرة في مركز أمستردام. توفر النوافذ الكبيرة وبابين زجاجيين عريضين قابلين للطي على المياه تواصلاً سلساً بين الداخل والخارج. هذا الطابق مثالي لغرفة معيشة رحبة مع مطبخ مفتوح.
الطابق السفلي (سوتران)
بارتفاع سقف يقارب 2.68 متر، يشكل الطابق السفلي مساحة صالحة للمعيشة بالكامل. يضم الطابق غرفتي نوم، مرحاض مستقل، حمام واسع، مساحة للعمل، وغرفة تخزين/مرافق مع وصلات للغسالة والمجفف والتركيبات التقنية.
يدخل الضوء الطبيعي عبر الآبار الضوئية في الواجهة الأمامية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الألواح الزجاجية القابلة للمشي بين الطابقين مزيداً من الإضاءة وتواصلاً بصرياً رائعاً بين المستويين.
الموقع
يقع المنزل على الرصيف الهادئ لقناة ويستر، في قلب مركز أمستردام التاريخي. ساحة هارلمر وشارع هارلمر ومنتزه ويستر جميعها على بعد دقائق سيراً على الأقدام — مناطق مطلوبة تجمع بين الثقافة والمطاعم والأسواق والمتاجر.
محطة أمستردام المركزية، وطريق A10 الدائري، ووسائل النقل العامة قريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
المميزات الرئيسية
• بناء جديد بالكامل على أرض ملكية حرة (دون حق انتفاع)
• مساحة معيشة تقريبية 102 م² (تم قياسها: 101.7 م²)
• مدخل خاص
• إطلالة على قناة ويستر
• تصنيف طاقة A+++
• كهرباء بالكامل وبدون غاز
• إطارات نوافذ ألومنيوم رفيعة مع زجاج ثلاثي
• مضخة حرارية هوائية مع تدفئة وتبريد أرضي
• عزل حراري وصوتي عالي الجودة
• طابق سفلي بإضاءة نهارية طبيعية عبر الآبار الضوئية
• ألواح زجاجية قابلة للمشي بين الطابق الأرضي والسفلي
• جدران مصقولة مع أرضيات أنيقة بنمط هيرينغبون
• تجهيزات صحية فاخرة وراقية
• التسليم دون مطبخ
• ارتفاع سقف الطابق الأرضي حوالي 2.90 م
• ارتفاع سقف الطابق السفلي حوالي 2.68 م
• ألواح شمسية اختيارية (بتصريح)
• شقتان فقط في المبنى
• ساعتان من الاستشارات الداخلية المهنية عبر Co van der Horst
• للعقار موقع الكتروني خاص مع خريطة الملكية، قائمة التجهيزات، شهادة القياس، صور عالية الجودة، معلومات الحي، وتفاصيل التعرض للشمس: Schiemanstraat10.nl
• للمشتري حق اختيار كاتب العدل بشرط وجوده داخل منطقة أمستردام، وباستخدام نموذج Ring Amsterdam القياسي
فرصة فريدة لمن يبحث عن راحة البناء الجديد على أرض ملكية حرة بامتزاج الذوق والإضاءة والمياه، في واحدة من أرقى مناطق أمستردام.
تم تجميع هذه المعلومات بعناية، لكن لا تتحمل أي مسؤولية عن وجود أي أخطاء أو إغفالات أو ما ينتج عنها من آثار. جميع المساحات والأبعاد المدرجة تقريبية ومؤشر فقط. تطبق شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
