Amsterdam

Rymlig nybyggd markplanslägenhet på friköpt tomt (ingen tomträtt) med utsikt över Westerkanaal och energiklass A+++.

På Schiemanstraat 10 har nyligen ett karakteristiskt townhouse färdigställts. Byggt helt nytt i stil med ett New York-lager: robust men elegant med långa, slanka tegelstenar på 40 cm, symmetriskt placerade fönster och högkvalitativa aluminiumramar i RAL 6006.

Interiören bjuder på modern komfort i sömlös kombination med hållbarhet: energiklass A+++, helt eldrivet med trippelglas i ultrasmala profiler och helt utan gas.

Markplanslägenheten har egen ingång, en imponerande upphöjd entréplan ("bel-etage") samt ett fullt souterrängplan. Tillsammans ger de cirka 102 m² boyta (NEN-mätning: 101,7 m²). Kombinationen av generös takhöjd, utsikt över vattnet och ett lugnt läge skapar en sällsynt känsla av rymd och frihet mitt i staden.

Högklassiga ytskikt, praktiskt taget inflyttningsklart

Lägenheten levereras med påkostad standard: släta väggar, elegant fiskbensmönstrad PVC-golv (perfekt ihop med golvvärme), lyxiga sanitära installationer, stilfulla dörrar, höga socklar och samtliga tekniska installationer. Köket är den enda detaljen som ej ingår — det lämnas som en personlig valmöjlighet för köparen. För inspiration och vägledning ingår två timmars kostnadsfri inredningsrådgivning från Co van der Horst. Resultatet: en lyxig markplansbostad i två plan med plats för egna smakfulla inslag.

Hållbart, tyst och framtidssäkrat

Lägenheten är helt eldriven med framtidssäkrad installationsteknik som innehåller:

Luftvärmepump
Golvvärme och -kylning
Mekanisk ventilation

Kvalificerad termisk och akustisk isolering i kombination med trippelglas ger ett tyst boende, suverän inomhuskomfort och låga energikostnader. Solceller är valbara, med förbehåll för tillstånd.

Planlösning
Entréplan

Med takhöjd på nästan 2,90 meter känns bel-etagen extraordinärt luftig och ljus — en sällsynthet i centrala Amsterdam. Stora fönster och två breda vikbara glasdörrar mot vattnet skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Planlösningen lämpar sig utmärkt för ett generöst vardagsrum med öppen kökslösning.

Souterrängplan

Den nedre våningen har cirka 2,68 meters takhöjd och är fullt funktionell som bostadsyta. Här finns två sovrum, separat wc, ett rymligt badrum, arbetsplats och förvarings-/teknikrum med vatten/avlopp för tvättmaskin, torktumlare och installerad teknik.

Naturligt dagsljus strömmar in via ljusbrunnar i fasad. Dessutom förs ytterligare ljus in via gångbara glasfält mellan entréplan och souterrängplan, vilket ger en slående visuell kontakt mellan våningarna.

Läge

Bostaden ligger vid en lugn kaj vid Westerkanaal i Amsterdams historiska stadskärna. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat och Westerpark finns några minuters promenad bort — synnerligen populära områden med kultur, restauranger, marknader och shopping.

Amsterdam centralstation, ringväg A10 och kollektivtrafik är lätta att nå.

Viktigaste egenskaper
• Helt nybyggt på friköpt tomt (ingen tomträtt)
• Boyta ca 102 m² (NEN-mätning: 101,7 m²)
• Privat ingång
• Utsikt över Westerkanaal
• Energiklass A+++
• Helt eldriven och gasfri
• Ultrasmala aluminiumfönster med trippelglas
• Luftvärmepump med golvvärme och kylning
• Mycket god termisk och akustisk isolering
• Souterrängplan med dagsljus via ljusbrunnar
• Gångbara glaspartier mellan entréplan och souterrängplan
• Släta väggar och elegant fiskbensgolv
• Lyxiga sanitära installationer
• Levereras utan kök
• Takhöjd entréplan ca 2,90 m
• Takhöjd souterrängplan ca 2,68 m
• Solceller valbara (under förutsättning av tillstånd)
• Endast två bostäder i fastigheten
• 2 timmars professionell inredningsrådgivning via Co van der Horst
• Egen webbplats med fastighetskarta, utrustningslista, mätintyg, fotografi i helskärm, områdesinformation och solstudie: Schiemanstraat10.nl
• Köparen kan välja notarie, förutsatt att denne är verksam i Amsterdamregionen och använder standardmodellen för Ring Amsterdam

En unik möjlighet för dig som vill åtnjuta komforten i nyproduktion på friköpt tomt, detaljerad karaktär, ljusinsläpp och vattensikt — mitt i en av Amsterdams mest attraktiva adresser.

Informationen är sammanställd med största omsorg men ansvar tas ej för eventuella fel, utelämnanden eller följder därav. Alla mått och ytor är att betrakta som vägledande. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.