Ampio appartamento di nuova costruzione al piano terra su terreno di proprietà (no diritto di superficie) con vista sul Westerkanaal e certificazione energetica A+++.
In Schiemanstraat 10 è stata appena terminata una residenza cittadina di grande carattere. Costruita ex novo nello stile dei magazzini di New York: struttura robusta ma elegante, mattoni lunghi e sottili da 40 cm, disposizione simmetrica delle finestre e serramenti in alluminio di alta qualità in RAL 6006.
All’interno, il comfort moderno si fonde con la sostenibilità: classe energetica A+++, abitazione completamente elettrica e priva di gas, tripli vetri in profili ultra sottili.
L’appartamento presenta un ingresso indipendente, un suggestivo piano rialzato (“bel-etage”) e un piano seminterrato completo. Insieme offrono circa 102 m² di superficie abitabile (misurazione NEN: 101,7 m²). L’unione tra soffitti alti, vista sull’acqua e ambiente tranquillo crea una sensazione di spazio e libertà rara nel cuore della città.
Finiture di alto livello, quasi chiavi in mano
L’appartamento viene consegnato con finiture di alta qualità: pareti rasate, elegante pavimento in PVC a spina di pesce (ottimale con riscaldamento a pavimento), sanitari di pregio, porte raffinate, alte zoccolature e tutte le installazioni tecniche. L’unico elemento non incluso è la cucina — scelta altamente personale lasciata all’acquirente. Come ispirazione e supporto, il compratore riceverà due ore di consulenza gratuita per l’interior design da Co van der Horst. Il risultato è una raffinata abitazione su due livelli con spazio per personalizzazioni.
Sostenibile, silenzioso e pronto per il futuro
L’appartamento è completamente elettrico e dotato di un impianto all’avanguardia che comprende:
Pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione meccanica
Isolamento termico e acustico di alta gamma, abbinato a tripli vetri, assicura ambienti silenziosi, massimo comfort e bassi costi energetici. È possibile installare pannelli solari su autorizzazione.
Distribuzione
Piano terra
Con un’altezza dei soffitti vicina ai 2,90 metri, il piano rialzato offre un’eccezionale sensazione di ampiezza e luminosità, rara nel centro di Amsterdam. Ampie finestre e due grandi portefinestre pieghevoli sull’acqua creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno. Questo piano è perfetto per un ampio soggiorno con cucina open space.
Piano seminterrato (souterrain)
Il piano seminterrato offre altezze attorno ai 2,68 metri ed è un vero livello abitativo. Qui troviamo due camere da letto, un servizio separato, un bagno spazioso, zona studio e locale tecnico/ripostiglio con attacchi per lavatrice, asciugatrice e installazioni tecniche.
La luce naturale arriva da pozzi di luce frontali. Inoltre, pannelli in vetro calpestabili tra piano terra e piano seminterrato apportano ulteriore luminosità e una suggestiva connessione visiva tra i due livelli.
Posizione
Affacciato su un tranquillo molo del Westerkanaal, nel centro storico di Amsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat e Westerpark sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti — zone di grande pregio, apprezzate per cultura, ristoranti, mercati e negozi.
La Stazione Centrale di Amsterdam, la tangenziale A10 e i trasporti pubblici sono tutti facilmente accessibili.
Caratteristiche principali
• Edificio completamente nuovo su terreno di proprietà (no diritto di superficie)
• Superficie abitabile circa 102 m² (NEN: 101,7 m²)
• Ingresso privato
• Vista sul Westerkanaal
• Classe energetica A+++
• Totalmente elettrico e senza gas
• Serramenti in alluminio ultrasottili con tripli vetri
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento e raffreddamento a pavimento
• Isolamento termico e acustico di alta qualità
• Piano seminterrato illuminato da pozzi di luce
• Pannelli in vetro calpestabili tra piano terra e seminterrato
• Pareti rasate con pavimenti eleganti a spina di pesce
• Sanitari di lusso e grande gusto
• Consegna senza cucina
• Altezza soffitti piano terra circa 2,90 m
• Altezza soffitti seminterrato circa 2,68 m
• Pannelli solari opzionali (previa autorizzazione)
• Solo due appartamenti nell’edificio
• 2 ore di consulenza professionale per l’interior design tramite Co van der Horst
• Sito web dedicato con planimetria catastale, elenco dotazioni, certificato di misurazione, fotografie fullscreen, informazioni di quartiere e dettagli sull’esposizione solare: Schiemanstraat10.nl
• L’acquirente può scegliere il notaio, purché situato nell’area di Amsterdam e secondo lo standard Ring Amsterdam
Occasione unica per chi desidera il comfort di una nuova costruzione in proprietà, unito a carattere, luce e vista sull’acqua — in una delle location più ambite di Amsterdam.
Queste informazioni sono state redatte con attenzione. Nessuna responsabilità verrà assunta per eventuali imprecisioni, omissioni o conseguenze. Tutte le superfici e dimensioni sono indicative. Si applicano le condizioni NVM.
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