Amsterdam

Amplio apartamento de nueva construcción en planta baja sobre terreno en propiedad (sin usufructo), con vistas al Westerkanaal y certificado energético A+++.

En Schiemanstraat 10 se acaba de completar una vivienda urbana con carácter. Totalmente construida desde cero en el estilo de los almacenes neoyorquinos: robusta y elegante, con ladrillos largos y delgados de 40 cm, disposición simétrica de las ventanas y marcos de aluminio de alta calidad en RAL 6006.

En el interior, el confort moderno se fusiona con la sostenibilidad: certificado energético A+++, vivienda totalmente eléctrica, sin gas y con triple acristalamiento en perfiles ultrafinos.

El apartamento cuenta con entrada privada, una impresionante planta baja elevada (“bel-etage”) y una planta sótano de tamaño completo. Juntas, proporcionan unos 102 m² de superficie habitable (medición NEN: 101,7 m²). La suma de techos altos, vistas al agua y su entorno tranquilo crea en pleno centro de la ciudad una sensación de amplitud y libertad excepcional.

Acabados de alta gama, prácticamente listo para entrar a vivir

El apartamento se entrega con un acabado de alta calidad, incluyendo paredes lisas enlucidas, elegante suelo de PVC en espiga (ideal con calefacción por suelo radiante), sanitarios de lujo, puertas con estilo, zócalos altos y todas las instalaciones técnicas. El único elemento excluido es la cocina, una elección muy personal que se deja al comprador. Para inspirar y ayudar, el comprador recibirá dos horas de asesoramiento profesional gratuito de interiorismo de Co van der Horst. El resultado es una lujosa vivienda doble en planta baja, con espacio para personalizar y añadir toques propios.

Sostenible, silencioso y preparado para el futuro

El apartamento es totalmente eléctrico y cuenta con un sistema de instalaciones de última generación, que incluye:

Bomba de calor aerotérmica
Calefacción y refrigeración por suelo radiante
Ventilación mecánica

Aislamiento térmico y acústico de alta calidad, junto con acristalamiento triple, garantizan un entorno tranquilo, gran confort interior y bajo coste energético. Paneles solares opcionales, sujetos a la obtención de permisos.

Distribución
Planta baja

Con alturas de techo cercanas a 2,90 metros, la bel-etage resulta excepcionalmente espaciosa y luminosa, algo poco habitual en el centro de Ámsterdam. Grandes ventanales y dos amplias puertas plegables de vidrio orientadas al agua conectan el interior con el exterior de manera fluida. Esta planta es ideal para un amplio salón con cocina abierta.

Sótano (souterrain)

En la planta sótano, la altura de techo alcanza aproximadamente 2,68 metros y constituye un nivel de vivienda totalmente funcional. Aquí hay dos dormitorios, un aseo independiente, un baño amplio, una zona de trabajo y un cuarto de instalaciones/almacenamiento con tomas para lavadora, secadora y sistemas técnicos.

La luz natural penetra por lucernarios frontales. Además, paneles de vidrio pisables entre la planta baja y el sótano proporcionan aún más luz y crean una impactante conexión visual entre ambos niveles.

Ubicación

Situado junto a un tranquilo muelle del Westerkanaal, en el centro histórico de Ámsterdam. Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat y Westerpark se encuentran a pocos minutos a pie, zonas codiciadas por su atractiva mezcla de cultura, restaurantes, mercados y tiendas.

La estación central de Ámsterdam, la circunvalación A10 y el transporte público están a pocos minutos.

Características principales
• Edificio completamente nuevo sobre terreno en propiedad (sin usufructo)
• Superficie habitable de aprox. 102 m² (NEN: 101,7 m²)
• Entrada privada
• Vistas al Westerkanaal
• Certificado energético A+++
• 100 % eléctrico y sin gas
• Marcos de aluminio ultrafinos con triple acristalamiento
• Bomba de calor aerotérmica con calefacción y refrigeración por suelo radiante
• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad
• Sótano con luz natural gracias a lucernarios
• Paneles de vidrio pisables entre la planta baja y el sótano
• Paredes enlucidas y elegante suelo en espiga
• Sanitarios de lujo y gran estilo
• Se entrega sin cocina
• Altura del techo en planta baja aprox. 2,90 m
• Altura del techo en sótano aprox. 2,68 m
• Paneles solares opcionales (sujetos a permiso)
• Solo dos apartamentos en el edificio
• 2 horas de asesoramiento profesional en interiorismo a través de Co van der Horst
• Inmueble con página web propia, donde encontrará plano catastral, lista de instalaciones, certificado de superficie, fotografías a pantalla completa, información sobre el barrio y exposición al sol: Schiemanstraat10.nl
• El comprador podrá escoger notario, siempre que esté en la región de Ámsterdam y trabaje con el modelo estándar Ring Amsterdam

Oportunidad única para quienes buscan el confort de una vivienda de nueva construcción en propiedad, combinando carácter, luz y vistas al agua, en una de las ubicaciones más deseadas de Ámsterdam.

Esta información ha sido preparada con la máxima diligencia. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o consecuencias derivadas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. Se aplican las condiciones de la NVM.

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