Amsterdam

فان بريسترات 52، أمستردام | منزل عائلي ساحر مع حديقة في قلب حي المتاحف

هناك شوارع يتوقف فيها نبض أمستردام لحظة واحدة؛ فان بريسترات إحدى هذه الشوارع: واسعة وهادئة ومظللة بالأشجار. حديقة فوندل، وشارع بي سي هوفت، وساحة المتحف، كلها على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. عند الرقم 52 يقع هذا المنزل الكامل بمساحة تقريبية 209 م² موزعة على أربعة طوابق. ستجد هنا صالة استقبال بطول 11 مترًا مع مدفأة، وغرفتي نوم، وحمامين، وشرفة في الطابق الأول وحديقة خلفية مشمسة مع مدخل خلفي. يمكن بسهولة إنشاء غرفتي نوم إضافيتين في الطابق الأول. المنزل ملكية كاملة، أي دون حق انتفاع أرضي. منذ اقتناء العقار، قام المالكون الحاليون بتجديده بعناية فائقة داخلًا وخارجًا. النتيجة منزل جاهز للسكن في أحد أروع مواقع حي أوت-زاود: يمكنك الانتقال فورًا. المنزل حاليًا مُرتب ليكون مسكنًا واسعًا ومريحًا لشخصين، مع إمكانية استقبال الضيوف. ومع غرفتي نوم إضافيتين في الطابق الأول، يصبح منزلًا عائليًا بحق.

يقول البائع:
"من بين كل المنازل التي سكناها، هذا أجملها بلا منافس. كل صباح نمشي مع الكلب إلى حديقة فوندل خلال دقائق. عند الغداء نتناول الطعام في فان دام أو نتسوق في متاجر كورنيليس شويتسترات الصغيرة. وفي المساء، نتجول ببساطة إلى قاعة الحفلات الموسيقية. كل شيء قريب، ومع ذلك يبقى المنزل هادئًا بشكل رائع. مغادرتنا لا علاقة لها بالمنزل أو جيراننا الرائعين، نحن عائدون إلى بيرخن آن زي، حيث يمكن لأطفالنا وأحفادنا دومًا العودة إلى المنزل. نتركه بقلب مثقل، ونتمنى للسكان الجدد سعادة مماثلة لسعادتنا."

نمط الحياة | يوم سبت في فان بريسترات 52
يوم سبت صباحًا، الساعة 8. المنزل لا يزال هادئًا ولا ضغط للوقت. أولاً، التوجه للأسفل لصالة الألعاب الرياضية الخاصة في الطابق السفلي. ثم نأخذ المقود، فالكلب ينتظر عند الباب يهز ذيله. في دقائق نكون في حديقة فوندل، نمر بالبرك وبيت الشاي الأزرق. عند العودة، يملأ ضوء الصباح الفراغ من السقف الزجاجي، القهوة تُحضر، ونتصفح الجريدة على طاولة المطبخ.
بعدها، نذهب إلى سويدر ماركت في جاكوب أبريختبلين لشراء الخبز والجبن الطازج، مع دردشة ودية مع الجيران في الطريق. هنا، الجميع يعرف بعضهم. عند الغداء نأكل في فان دام، ونتجول في كورنيليس شويتسترات، مرورًا بالمخبز والجزار والمحلات الصغيرة. في منو كرون نشتري باقة كبيرة من الزهور للطاولة. في طريق العودة نمر بساحة المتحف، وساعة في متحف ريكس فقط لأن الفرصة متاحة. في وقت متأخر بعد الظهر، نسكب كأسًا على شرفة الطابق الأول ونستمتع بآخر أشعة الشمس. في المساء، يأتي الأصدقاء للعشاء. الأبواب الفرنسية تُفتح على الحديقة، والطاولة مجهزة بالخارج، والحوار ينساب بين كل شيء ولا شيء. عند البرودة، ينتقل الجميع إلى الداخل حيث الموقد مشتعل. وبعدها نذهب إلى قاعة الحفلات؟ فقط نتمشى هناك. وبعد الحفل، نعود للمنزل سيرًا في هدوء شوارع حي المتاحف. هكذا تكون أمستردام في أجمل حالاتها يوم السبت.

جولة في المنزل
الوصول
فان بريسترات مصممة بشكل رحب، بواجهات فخمة وأجواء هادئة. من المدخل تدخل مباشرة إلى قلب المنزل.

المعيشة
صالة الجلوس المفتوحة بطول 11 مترًا توفر رؤية من الشارع حتى الحديقة. أرضيات خشبية تمنح المكان دفئًا وراحة. الموقد هو مركز الغرفة؛ موضع للأمسيات الطويلة أمام النار، أو القراءة، أو الحديث مع الأصدقاء بعد العشاء.

الطهي
في الخلف مطبخ مفتوح مع أرضية جديدة وتدفئة أرضية. المطبخ مزود بموقد غاز خماسي العيون، فرن، غسالة أطباق، ثلاجة-مجمدة، ومساحة تخزين واسعة. بفضل السقف الزجاجي والنوافذ الكبيرة، تبقى الإضاءة طبيعية طوال اليوم. هنا تبدأ اليوم بفطور هادئ، وفي المساء تعد وجبات عشاء فخمة بجوار الحديقة.

العيش في الهواء الطلق
الأبواب الفرنسية تفتح على شرفة مرتفعة وحديقة خلفية بمساحة تقارب 26 م². تم إعادة تنسيق الحديقة بالكامل، وفي الصيف تصبح غرفة إضافية للاستمتاع بالقهوة الصباحية أو اجتماعات الأصدقاء حول طاولة طويلة. في الطابق الأول، هناك شرفة جديدة؛ مكان مثالي للمشروبات والوجبات مع غروب الشمس.

غرفة معيشة ثانية، مساحة عمل أو غرفتا نوم إضافيتان؟
يتكون الطابق الأول من صالة واسعة كممر ثانٍ. في المقدمة، تستمتع بإطلالة مفتوحة على الشارع العريض، وفي الخلف تفتح أبواب مزدوجة على الشرفة. يمكنك ترتيب هذا الطابق بحسب رغبتك: معيشة ثانية، مكتب منزلي أو غرفة ألعاب. ويمكن أيضًا إضافة غرفتي نوم إضافيتين بسهولة.

طابق مستقل للضيوف
درج حلزوني يقود إلى الطابق الثاني، حيث تجد غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي في الأمام، يضم حوض استحمام ودشًا ومغسلة وجهاز تدفئة ومرحاضًا. في الوسط توجد غرفة تخزين واسعة فيها غلاية التدفئة. الطابق مستقل تمامًا، لذا فهو ملاذ مثالي للضيوف أو (الأبناء أو الأحفاد)، حيث يمتلك الجميع مساحتهم وخصوصيتهم. إنه أيضًا مثالي للمربية أو للطالب الجامعي.

الطابق السفلي
الطابق الأرضي السفلي متكامل بارتفاع سقف 2.55 م وتدفئة أرضية بالكامل. جدران غرفة النوم معزولة مع أرضية جديدة من البلاط. في الأمام يوجد الردهة مع غرفة الملابس ومساحة تخزين واسعة، مرحاض منفصل مع مغسلة وخزانة عدادات. في الوسط صالة ألعاب رياضية خاصة مع خزانة ملابس كبيرة مدمجة. من هنا تصل إلى الحمام الثاني المزود ببانيو ودش ومغسلة ووصلات الغسالة والنشافة. أما في الخلف، فستجد غرفة نوم رئيسية تطل على الحديقة والطيور.

تم تجديدها ومريحة
أعاد المالكون الحاليون تجديد المنزل بالكامل. رُكب نظام إنذار. أضيفت أرضيات وبسط جديدة، وأعيد صقل الأرضيات الخشبية، وجُدد الطلاء داخلًا وخارجًا. أضيف مرحاض ثانٍ، وركبت وحدتا تكييف، وزودت المواقد بأبواب زجاجية، ووُضع غلاية جديدة. حتى الأساسات مجددة منذ عام 2009، ما يمنح راحة البال في أمستردام. باختصار: احزم حقائبك فقط وستشعر فورًا بأنك في بيتك.

حي المتاحف | ثقافة وخضرة وهدوء قروي
حي المتاحف من أكثر أحياء أمستردام طلبًا وستفهم السبب فورًا، إذ تسكن على مقربة من متحف ريجكس، متحف فان غوخ، متحف ستيديليك، وقاعة الحفلات الموسيقية. حديقة فوندل هي حديقتك الخلفية للمشي أو الجري أو النزهات العائلية. للتسوق اليومي ومحلات التخصص، انتقل إلى كورنيليس شويتسترات وبيتهوفنسترات. أما بوتيكات الفخامة، فتجدها في شارع بي سي هوفت. وكل سبت سوق سويدر في جاكوب أبريختبلين. المنطقة مناسبة للعائلات وتلاحظ ذلك؛ مدارس ابتدائية وثانوية مرموقة قريبة، وكذلك مدارس دولية عديدة.

سهولة الوصول
مواقف الترام والحافلات على مسافة سير على الأقدام، وبالسيارة تصل إلى الطرق الرئيسية بسرعة. زويداس على بُعد [تقريبًا 10 دقائق]، وسخيبول [تقريبًا 20 دقيقة]. مواقف السيارات متاحة في الشارع العام من خلال نظام التصاريح.

سمات ومميزات هذا المنزل
+ لا توجد جمعية ملاك شقق VvE ولا جيران أعلى أو أسفل
+ المنزل جاهز للسكن فورًا
+ منزل كامل موزع على أربعة طوابق
+ مساحة المعيشة 208.60 م² طبقًا لمعيار NEN 2580
+ ملكية كاملة بدون حق انتفاع
+ تجديد الأساسات عام 2009
+ تم تجديد المنزل بالكامل داخليًا وخارجيًا بعد الشراء
+ صالة استقبال بطول 11 مترًا مع مدفأة
+ أرضيات خشبية جديدة
+ مطبخ جديد مع تدفئة أرضية وأرضية حديثة
+ طلاء جديد داخليًا وخارجيًا
+ حاليًا غرفتا نوم لكل منهما حمام خاص
+ إمكانية إنشاء غرفتي نوم إضافيتين في الطابق الأول بسهولة
+ طابق ثانٍ مع غرفة نوم وحمام خاص، مثالي للضيوف أو للمربية أو للطالب الجامعي
+ طابق سفلي مجهز بالكامل بارتفاع 2.55 م وتدفئة أرضية وعزل إضافي وبلاط جديد
+ صالة ألعاب رياضية خاصة في الطابق السفلي
+ إضافة مرحاض إضافي
+ وحدتان تكييف
+ حديقة معاد تنسيقها مع سور وشرفة مرتفعة ومدخل خلفي
+ شرفة بالطابق الأول
+ ملصق الطاقة D
+ موقع مميز في حي المتاحف، أمستردام أوت-زاود
+ التسليم بالتنسيق

دعوة شخصية
منزل عائلي مجدد وحديقة وحديقة فوندل قريبة والمتاحف على بعد خطوات. فرصة نادرة لمن يبحث عن الحياة في قلب أمستردام مع ميزة المساحة والهدوء. سواء كنتم اثنان أو أسرة كاملة، هذا المنزل يلائمكم. الصور تروي جزءًا من القصة فقط، لذا ندعوك للحضور واكتشاف المكان بنفسك.

هل ترغب في معرفة المزيد؟ تواصل مع Signature Listing لترتيب زيارة، وسيسرني أن أرحب بك شخصيًا.

روزاليا زودِيما
سمسار عقارات مسجل (NVM) | خبيرة في المنازل المميزة والحصرية

استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.