Amsterdam

Van Breestraat 52, Ámsterdam | Encantadora casa familiar con jardín en el corazón del Barrio de los Museos

Hay calles donde Ámsterdam se toma un respiro. Van Breestraat es una de ellas: amplia, tranquila y arbolada. El Vondelpark, la P.C. Hooftstraat y Museumplein están a solo unos minutos a pie. En el número 52 se alza esta casa íntegra de aproximadamente 209 m², distribuida en cuatro plantas. Dispone de un salón a través de 11 metros con chimenea, dos dormitorios, dos baños, una terraza en la primera planta y un soleado jardín trasero con acceso propio. Es posible crear dos dormitorios adicionales fácilmente en la primera planta. La vivienda es de propiedad libre, por lo que no hay canon de suelo. Desde la adquisición, los propietarios actuales la han renovado con sumo cuidado, tanto por dentro como por fuera. El resultado es una casa preparada para entrar a vivir en uno de los rincones más hermosos de Oud-Zuid: puedes mudarte directamente. Actualmente, la casa está diseñada como una vivienda amplia y confortable para dos personas, con espacio para invitados. Con dos dormitorios extra en la primera planta, se convierte en una auténtica casa familiar.

El propietario dice:
"De todas las casas en las que hemos vivido, esta es sin duda la más especial. Cada mañana paseamos al perro por el Vondelpark en solo unos minutos. A la hora del almuerzo, comemos en Van Dam o curioseamos en las tiendecitas de Cornelis Schuytstraat. Y por la tarde, paseamos hasta el Concertgebouw. Todo está a mano, y sin embargo la casa disfruta de una paz maravillosa. Nuestra marcha no tiene nada que ver con la casa o nuestros apreciados vecinos. Volvemos a Bergen aan Zee, a un lugar donde nuestros hijos y nietos siempre pueden regresar a casa. Nos vamos con pesar, pero deseamos a los próximos residentes la misma felicidad que hemos tenido nosotros."

Estilo de vida | Un sábado en Van Breestraat 52
Es sábado por la mañana, son las 8. La casa aún está tranquila, sin prisas. Primero bajamos al gimnasio privado en la planta semisótano. Luego tomamos la correa, porque el perro ya espera moviendo la cola. En minutos estamos en el Vondelpark, caminando entre los estanques y el Blauwe Theehuis. De vuelta a casa, la luz matinal entra a raudales por la claraboya, el café está listo y hojeamos el periódico en la mesa de la cocina.
Después vamos andando al Zuider Markt en Jacob Obrechtplein para comprar pan y queso frescos, charlando con los vecinos por el camino. Aquí todos se conocen. Al mediodía comemos en Van Dam y paseamos por Cornelis Schuytstraat, pasando por la panadería, la carnicería y las pequeñas boutiques. En Menno Kroon recogemos un gran ramo de flores para la mesa. De regreso tomamos un desvío por Museumplein. Una hora en el Rijksmuseum, simplemente porque podemos. Al atardecer, servimos una copa en la terraza del primer piso y disfrutamos del último sol. Por la noche, vienen amigos a cenar. Las puertas francesas al jardín se abren de par en par, la mesa está lista afuera y la conversación fluye tranquilamente. Cuando refresca, la reunión se traslada al interior, donde la chimenea ya está encendida. ¿Y después al Concertgebouw? Solo hay que caminar. Al regresar, damos un paseo entre las tranquilas calles del Barrio de los Museos. Así es Ámsterdam en su mejor momento un sábado.

Recorrido por la casa
Llegada
Van Breestraat está diseñada con amplitud, fachadas distinguidas y una atmósfera serena. Desde el acceso entras directamente al corazón de la vivienda.

Vida
El salón comunica la calle con el jardín, con 11 metros de profundidad. Los suelos de madera otorgan calidez y sosiego. La chimenea, punto de encuentro de la estancia, invita a veladas junto al fuego, a la lectura o a cenas prolongadas con amigos.

Cocina
En la parte trasera se encuentra la cocina abierta, con suelo nuevo y calefacción radiante. Incluye fogón de gas de cinco fuegos, horno, lavavajillas, frigorífico-congelador y abundante espacio de almacenaje. Gracias a la claraboya y los grandes ventanales, la luz natural está presente todo el día. Aquí se inicia el día con desayunos tranquilos y por la noche se preparan sofisticadas cenas, siempre con el jardín cercano.

Vida exterior
Las puertas francesas se abren a la terraza elevada y al jardín trasero de unos 26 m², completamente rediseñado. En verano se convierte en una estancia más, ideal para el café de la mañana al sol o largas sobremesas con amigos. En la primera planta hay una nueva terraza, el lugar perfecto para una copa y aperitivos al atardecer.

¿Segundo salón, despacho o dos dormitorios adicionales?
La primera planta cuenta con una amplia estancia diáfana. Al frente se disfruta de una vista abierta a la calle, mientras que en la parte posterior un par de puertas francesas dan acceso a la terraza. Este espacio es totalmente adaptable: segundo salón, oficina en casa o sala de juegos, pero también pueden habilitarse fácilmente dos dormitorios más.

Una planta para invitados
La escalera de caracol conduce a la segunda planta. Aquí hay un generoso dormitorio con baño en suite en la parte frontal, con bañera y ducha, lavabo, radiador y w.c. En el centro se ubica un amplio trastero con la caldera. Esta planta es independiente, ideal para alojar invitados, hijos o nietos, todos disfrutan de su propio espacio y privacidad. Igualmente resulta perfecta para un au pair o para un hijo o hija estudiante.

Planta semisótano
La planta baja es completamente habitable, con altura de 2,55 m y calefacción radiante. Las paredes de los dormitorios han sido aisladas adicionalmente y el suelo está recién alicatado. Al frente están el hall con guardarropa, abundante almacenamiento, un baño de cortesía con lavabo y el cuadro eléctrico. En el centro hay un gimnasio privado con armarios empotrados de cuerpo entero, ideal para ejercitarse en casa. Desde aquí se accede al segundo baño, equipado con bañera y ducha, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. En la parte trasera está el dormitorio principal, con vistas al jardín y a los pájaros.

Reformada y confortable
Los propietarios han renovado la casa de arriba abajo. Se ha instalado sistema de alarma. Hay suelos y moquetas nuevos, los suelos de madera han sido reacondicionados y toda la casa está pintada por dentro y por fuera. Se ha añadido un segundo baño, instalado dos unidades de aire acondicionado, colocado puertas de cristal en las chimeneas y una nueva caldera. También se renovaron los cimientos en 2009, lo cual aporta tranquilidad en el contexto de Ámsterdam. En resumen: solo hay que deshacer las maletas y sentirse en casa desde el primer momento.

Barrio de los Museos | Cultura, zonas verdes y serenidad de aldea
El Barrio de los Museos es una de las zonas más cotizadas de Ámsterdam, y es fácil entender por qué. Vivirás a distancia a pie del Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Stedelijk y el Concertgebouw. El Vondelpark es como tu jardín trasero para paseos, ejercicio o pícnics de domingo. Para la compra diaria y comercios especializados están Cornelis Schuytstraat y Beethovenstraat. Para boutiques exclusivas, la P.C. Hooftstraat. Todos los sábados se celebra el Zuider Markt en Jacob Obrechtplein. La zona está repleta de familias, con colegios de prestigio y varios centros internacionales a corta distancia.

Accesibilidad
Las paradas de tranvía y autobús están a poca distancia, y en coche se accede rápidamente a las principales vías. Zuidas se ubica a [unos 10 minutos] y Schiphol a [unos 20 minutos]. El estacionamiento es en la calle con sistema de permisos.

Prestaciones y características destacadas de esta vivienda
+ Sin comunidad de propietarios (VvE) ni vecinos arriba o abajo
+ Lista para entrar a vivir
+ Vivienda íntegra en cuatro plantas
+ Superficie habitable de 208,60 m² según NEN 2580
+ Propiedad completa, sin canon de suelo
+ Cimientos renovados en 2009
+ Reformada en profundidad tras la compra, interiores y exteriores
+ Salón de 11 m de profundidad con chimenea
+ Suelos de madera nuevos
+ Cocina con suelo nuevo y calefacción radiante
+ Recientemente pintada dentro y fuera
+ Actualmente dos dormitorios, cada uno con su propio baño
+ Posibilidad de crear fácilmente dos dormitorios adicionales en la primera planta
+ Segunda planta con dormitorio y baño privado, ideal para invitados, au pair o hijo/hija estudiante
+ Planta baja plenamente habilitada con techo de 2,55 m, calefacción radiante, aislamiento y nuevo alicatado
+ Gimnasio privado en la planta baja
+ Baño adicional añadido
+ Dos unidades de aire acondicionado
+ Jardín recién diseñado con valla, terraza elevada y acceso trasero
+ Terraza en la primera planta
+ Etiqueta energética D
+ Ubicación privilegiada en el Barrio de los Museos, Amsterdam Oud-Zuid
+ Entrega a convenir

Invitación personal
Una casa familiar reformada con jardín, el Vondelpark a la vuelta de la esquina y los museos a pasos de distancia. Una joya para quienes desean vivir en el centro de Ámsterdam, con el espacio y la calma de un verdadero hogar. Seas dos o una familia entera: esta casa se adapta a ti. Las fotos cuentan solo una parte, ven a descubrirla por ti mismo.

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Rosalie Zuidema
Agente inmobiliaria colegiada (NVM) | Especialista en viviendas distintivas y exclusivas

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