Amsterdam

Διώροφο διαμέρισμα ισογείου με χαρακτήρα, περίπου 119 τ.μ., με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα και ήσυχο πίσω κήπο περίπου 40 τ.μ., σε περίοπτη θέση στην αυστηρής κομψότητας οδό Van Eeghenlaan, στη δημοφιλή συνοικία του Μουσείου.

Ο χώρος υποδοχής είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με υψηλές οροφές, φαρδιές ξύλινες σανίδες, μεγάλα παράθυρα και ενιαία κουζίνα.

Το επίπεδο του κήπου φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο μπάνιο και λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους. Η ιδιοκτησία είναι ελεύθερη, σε απόσταση αναπνοής από το Vondelpark, την Cornelis Schuytstraat και την πλατεία του Μουσείου, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο συνδυασμό ηρεμίας, άνεσης και ζωντανής αστικής ζωής.

Διαρρύθμιση

Εξωτερική σκάλα οδηγεί στην ιδιωτική είσοδο του διαμερίσματος στο υπερυψωμένο ισόγειο.

Υπερυψωμένο ισόγειο

Ο χώρος υποδοχής οδηγεί στη χωριστή τουαλέτα και στην εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο χαμηλότερο επίπεδο.

Από την είσοδο μπαίνετε στον ευρύχωρο καθιστικό όροφο, που εκτείνεται σχεδόν σε όλο το μήκος της ιδιοκτησίας. Το ύψος της οροφής αγγίζει τα 2,98 μέτρα, οι φαρδιές ξύλινες σανίδες, τα μεγάλα παράθυρα μπροστά και πίσω, καθώς και η ανοιχτή διαρρύθμιση δημιουργούν μια φωτεινή και ευρύχωρη αίσθηση. Ο χώρος προσφέρει άπλετο χώρο για άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας.

Η ανοιχτή κουζίνα ενώνεται με την τραπεζαρία και είναι σε γραμμική διάταξη, με πάγκο από φυσικό πέτρωμα, πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες συσκευές, όπως εστία αερίου, φούρνο και πλυντήριο πιάτων.

Γαλλικές πόρτες τόσο από την τραπεζαρία όσο και από την κουζίνα οδηγούν στη φαρδιά πίσω βεράντα, με θέα τους πράσινους εσωτερικούς κήπους. Εξωτερική σκάλα συνδέει τη βεράντα άμεσα με τον πίσω κήπο.

Χαμηλότερο επίπεδο
Η ξύλινη σκάλα οδηγεί προς τα κάτω στο χαμηλότερο επίπεδο. Η μεγάλη είσοδος δίνει πρόσβαση και στα δύο υπνοδωμάτια, στο μπάνιο και σε χωριστό αποθηκευτικό χώρο με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Στο μπροστινό μέρος της ιδιοκτησίας συναντάμε μεγάλο υπνοδωμάτιο με δύο μεγάλα παράθυρα και εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και χώρο για διπλό κρεβάτι και γραφείο ή καθιστικό.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο ήσυχο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και γαλλικές πόρτες με άμεση πρόσβαση στον κήπο, εξασφαλίζοντας γοητευτική σύνδεση με το ύπαιθρο.

Το μπάνιο είναι διακοσμημένο με άσπρα-μαύρα πλακάκια και περιλαμβάνει μπανιέρα, ξεχωριστή ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Πίσω παράθυρο προσφέρει φυσικό φως και αερισμό.

Κήπος και βεράντα
Η ιδιοκτησία διαθέτει δύο σημαντικούς εξωτερικούς χώρους. Πίσω από το χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται ένας διαμορφωμένος, απομονωμένος κήπος περίπου 40 τ.μ. με διακοσμητικές επιφάνειες, ώριμα δέντρα και ποικιλία φυτών παρέχοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία.

Ο κήπος έχει άμεση πρόσβαση από το πίσω υπνοδωμάτιο και συνδέεται με τη σκάλα με τη φαρδιά βεράντα του ισογείου. Οι δύο αυτοί χώροι αποτελούν μια όμορφη, πράσινη επέκταση των κύριων χώρων διαβίωσης.

Τοποθεσία
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη φημισμένη Van Eeghenlaan, στη δημοφιλή συνοικία του Μουσείου του Oud-Zuid Άμστερνταμ, γνωστή για τις δενδροφυτεμένες λεωφόρους της, τη μνημειώδη αρχιτεκτονική και το ήσυχο, υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον. Το Vondelpark βρίσκεται ακριβώς δίπλα και προσφέρει ευκαιρίες για περίπατο, άθληση και χαλάρωση στη φύση.

Η άμεση περιοχή προσφέρει εκτενή επιλογή από καταστήματα, εξειδικευμένους εμπόρους και δημοφιλή καφέ και εστιατόρια. Η κοντινή Cornelis Schuytstraat φιλοξενεί αρτοποιεία, ντελικατέσεν, μπουτίκ και γνωστά εστιατόρια. Το P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat και Beethovenstraat βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση. Δημοφιλείς χώροι εστίασης όπως το Brasserie Van Dam, το Bar Barolo και το Brasserie Joffers βρίσκονται κοντά, ενώ κάθε Σάββατο διοργανώνεται ζωηρή αγορά τροφίμων στο κοντινό Jacob Obrechtplein.

Οι λάτρεις της τέχνης και του πολιτισμού θα ικανοποιηθούν πλήρως, καθώς η Museumplein με το Rijksmuseum, το Van Gogh Museum, το Stedelijk Museum και το Concertgebouw βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το Amsterdam-Zuid προσφέρει επίσης μεγάλο εύρος από αναγνωρισμένα δημοτικά, γυμνάσια, διεθνή σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εγκαταστάσεις αθλητισμού και ευεξίας.

Προσβασιμότητα
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Με ποδήλατο, το ιστορικό κέντρο του Άμστερνταμ, το De Pijp, το Oud-West, το επιχειρηματικό κέντρο Zuidas και ο σταθμός Amsterdam Zuid είναι όλα σε λίγα λεπτά απόσταση. Πλησίον υπάρχουν στάσεις τραμ και λεωφορείου. Με αυτοκίνητο, η περιφερειακή οδός A10 είναι γρήγορα προσβάσιμη, εξυπηρετώντας και το αεροδρόμιο Schiphol και τις γειτονικές πόλεις.

Στάθμευση
Ισχύει σύστημα πληρωμής για τη στάθμευση σε δημόσιους δρόμους από Δευτέρα έως Σάββατο 09:00-24:00 και Κυριακή 12:00-24:00. Υπάρχει και σύστημα αδειών στάθμευσης. Μπορείτε να αιτηθείτε άδεια από το Δήμο του Άμστερνταμ (περιοχή αδείας Zuid 8.1). Ο τρέχων χρόνος αναμονής παρέχεται από το Δήμο.

Ειδικά χαρακτηριστικά
- Δικαίωμα διαμερίσματος περίπου 119 τ.μ. (βάσει NEN 2580)
- Κήπος περίπου 40 τ.μ.
- Ισχύει ρήτρα ηλικίας
- Ευρύχωρη πίσω βεράντα
- Δύο υπνοδωμάτια
- Σε ελεύθερο ιδιόκτητο οικόπεδο
- Ενεργειακή ετικέτα C
- Διαθέσιμο Foundation Quickscan (μεσαία αξιολόγηση)
- Μεταβίβαση κατόπιν συνεννόησης

Οι παρεχόμενες πληροφορίες έχουν συνταχθεί με ιδιαίτερη προσοχή, χωρίς καμία ευθύνη για οποιαδήποτε τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής οφείλει να προβεί σε δική του έρευνα για κάθε ζήτημα που θεωρεί σημαντικό. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνίσταται η συνεργασία με πιστοποιημένο μεσίτη (NVM) κατά την αγορά. Για ειδικές απαιτήσεις, ενημερώστε εγκαίρως τον αγοραστή σας και προβείτε στη σχετική έρευνα. Εάν επιλέξετε να μην συνεργαστείτε με επαγγελματία, τεκμαίρεται εκ του νόμου ότι διαθέτετε την επάρκεια για αξιολόγηση όλων των σχετικών ζητημάτων αγοράς. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.