Van Eeghenlaan 4 O，1071 EL 阿姆斯特丹
约 119 平方米的个性两层底层公寓，配备两间宽敞卧室、开阔阳台和约 40 平方米私密后花园，坐落于极受欢迎的博物馆区尊贵的 Van Eeghenlaan 大道。
本物业设有明亮通透的阳光起居层，位于抬高的底层，以高天花板、宽木地板、大窗户和开放式厨房为特色。
花园层设有两间宽敞卧室、富有个性的浴室以及实用储物空间。房屋为永久产权，数步可达 Vondelpark、公主街与 Museumplein，集安静舒适、空间感与都市活力于一体。
户型格局
户外楼梯通往抬高底层的专属入户门。
抬高底层
门厅可通向独立卫生间及通往下层的室内楼梯。
从门厅进入宽敞的起居空间，几乎贯穿整个物业长度。约 2.98 米层高、宽木地板、前后大窗户及开放式布局营造出通透且舒适的氛围，空间充裕，可设置舒适的客厅与餐区。
开放式厨房与用餐区相连，为线性布局，搭配天然石材台面、大量橱柜和操作台空间，配备多种嵌入式电器，包括燃气灶、烤箱和洗碗机。
餐区与厨房均设有法式门直通宽大的后阳台，可眺望绿意盎然的内庭花园。外部楼梯将阳台与后花园直接相连。
花园层
木质楼梯下至花园层。宽阔走廊连接两间卧室、浴室及配备洗衣机和烘干机接口的独立储藏室。
前部为一间宽敞卧室，设有两扇大窗及内置衣柜，除双人床外，还能灵活布置书桌或休闲区。
第二间卧室位于安静的后部，配有整墙定制衣柜。法式门直达花园，实现室内外空间的无缝衔接。
浴室采用黑白瓷砖装饰，设有浴缸、独立步入式淋浴、双洗手盆及马桶。后窗引入自然采光及通风。
花园与阳台
本物业享有两处宽敞户外空间。花园层后方是约 40 平方米的私密花园，铺设有个性砖石，植有成树和多样植被，极大提升私密性与静谧感。
花园可由后卧直接进入，并通过室外楼梯连接抬高底层宽大阳台，两大户外空间共同扩展了生活面积与绿色景观。
地理位置
物业位于尊贵的 Van Eeghenlaan 大道，毗邻阿姆斯特丹南部高人气的博物馆区。本区以绿树成荫的林荫路、纪念性建筑和优质宁静的居住环境著称。Vondelpark 近在咫尺，步行即可享无限绿意、休闲与健身便利。
周边配套丰富，商店、特色零售、热门咖啡馆与餐厅林立。邻近的 Cornelis Schuytstraat 汇聚了手工面包店、美食店、精品店与人气餐厅，P.C. Hooftstraat、Van Baerlestraat 及 Beethovenstraat 等也近在咫尺。用餐或聚会可选择 Brasserie Van Dam、Bar Barolo、Brasserie Joffers 等名店。Jacob Obrechtplein 每周六举办热闹的有机集市。
艺术与文化爱好者同样获益。Museumplein 区聚集了国家博物馆、梵高博物馆、阿姆斯特丹市立博物馆和皇家音乐厅，步行可达。阿姆斯特丹南区还分布有多所知名中小学、国际学校、幼托与体育、健康设施。
交通便利性
交通极为便捷。骑行几分钟即可到达市中心、De Pijp、Oud-West、Zuidas 商务区及 Amsterdam Zuid 车站。多路电车及公交车站近在周边。驾车可快速连通 A10 环城高速，直达史基浦机场及周边城市。
停车
周一至周六 09:00-24:00、周日 12:00-24:00，公共道路实行付费停车，另有许可制度。可通过阿姆斯特丹市政府（许可区域 Zuid 8.1）申请停车许可，具体等候时间请向市政府查询。
特别说明
- 公寓产权面积约 119 平方米（依 NEN 2580 测量准则）
- 花园面积约 40 平方米
- 年龄条款适用
- 宽敞后阳台
- 两间卧室
- 永久产权用地
- 能源等级 C
- Foundation Quickscan 可查（中等水平）
- 交割时间协商
以上信息已被我们悉心整理，惟不对任何疏漏、误差或后果负责。所有面积与尺寸仅供参考。买方应自行核查所有关键信息。就本物业，经纪人以卖方顾问身份参与。我们建议购房者全程委托合格（NVM）经纪人。如有特殊需求，请及时告知并独立调查。如未聘请专业代表，法律视为您具备足够判断力自行评估全部购房信息。适用 NVM 条款。
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