Apartamento dúplex con carácter en planta baja de aproximadamente 119 m², con dos dormitorios amplios, un balcón espacioso y un jardín trasero privado de aproximadamente 40 m², ubicado en la señorial Van Eeghenlaan en el codiciado Barrio de los Museos.
La vivienda ofrece una planta noble luminosa, con techos altos, suelos de madera anchos, grandes ventanales y una cocina abierta.
En la planta baja se encuentran dos dormitorios espaciosos, un baño con encanto y prácticas zonas de almacenamiento. Gracias a su ubicación en propiedad absoluta y a pocos pasos de Vondelpark, Cornelis Schuytstraat y Museumplein, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad, espacio y la vitalidad de la vida urbana.
Distribución
Una escalera exterior conduce a la entrada privada del apartamento en la planta elevada.
Planta elevada
El vestíbulo da acceso al aseo independiente y a la escalera interior hacia la planta baja.
Desde el recibidor se accede al generoso salón comedor, que se extiende a lo largo de casi toda la vivienda. La altura de techos, de aproximadamente 2,98 metros, los amplios tablones de madera, los ventanales tanto al frente como en la parte trasera y la planta abierta crean un ambiente luminoso y espacioso. La estancia permite crear cómodos ambientes de estar y comedor.
La cocina abierta se sitúa junto al comedor y presenta un diseño lineal con encimera de piedra natural, armarios y zona de trabajo espaciosos, y varios electrodomésticos integrados, como encimera de gas, horno y lavavajillas.
Puertas francesas en la zona de comedor y la cocina se abren al amplio balcón trasero, con vistas a los jardines interiores. Una escalera exterior conecta el balcón directamente con el jardín trasero.
Planta baja
La elegante escalera de madera lleva a la planta baja. El pasillo da acceso a ambos dormitorios, el baño y un trastero independiente con conexiones para lavadora y secadora.
En la parte delantera se encuentra un dormitorio amplio con dos grandes ventanales y armarios empotrados, además de espacio suficiente para una cama doble, un escritorio o una zona de estar.
El segundo dormitorio se sitúa en la tranquila parte trasera y cuenta con armario empotrado de pared a pared. Unas puertas francesas proporcionan acceso directo al jardín, favoreciendo la conexión entre los espacios interiores y exteriores.
El baño, decorado con azulejos en blanco y negro, cuenta con bañera, ducha independiente, doble lavabo y aseo. Una ventana trasera proporciona luz y ventilación natural.
Jardín y balcón
La propiedad ofrece dos espacios exteriores sustanciales. En la parte trasera de la planta baja se encuentra un jardín privado de unos 40 m², diseñado con pavimentos con encanto, árboles maduros y una variada vegetación, proporcionando privacidad y tranquilidad.
El jardín es accesible directamente desde el dormitorio trasero y está conectado mediante la escalera exterior con el amplio balcón de la planta elevada. Ambos espacios exteriores forman una atractiva y verde prolongación de la zona de estar.
Ubicación
La propiedad está situada en la prestigiosa Van Eeghenlaan, en el cotizado Barrio de los Museos en Ámsterdam Oud-Zuid, famoso por sus avenidas arboladas, su arquitectura monumental y su ambiente residencial de alta calidad y tranquilidad. El Vondelpark está literalmente a la vuelta de la esquina, ofreciendo numerosas opciones de ocio, deporte y relajación en un entorno verde.
La zona ofrece una amplia selección de tiendas, comercios especializados, cafés y restaurantes de renombre. La cercana Cornelis Schuytstraat alberga panaderías artesanales, tiendas gourmet, boutiques y restaurantes de referencia. P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat y Beethovenstraat también están a corta distancia. Entre las opciones gastronómicas populares figuran Brasserie Van Dam, Bar Barolo y Brasserie Joffers. Cada sábado se celebra un dinámico mercado de productos frescos en la cercana Jacob Obrechtplein.
Los amantes del arte y la cultura también están bien servidos: la Museumplein, sede del Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk, así como el Concertgebouw, está a poca distancia a pie. Ámsterdam-Zuid también cuenta con una amplia oferta de escuelas de primaria y secundaria de prestigio, colegios internacionales, guarderías y servicios deportivos y de bienestar.
Accesibilidad
La accesibilidad es excelente. En bicicleta se llega fácilmente al centro de Ámsterdam, De Pijp, Oud-West, el distrito de negocios de Zuidas y la estación Amsterdam Zuid. Hay varias paradas de tranvía y autobús en los alrededores. En coche se accede rápidamente a la circunvalación A10, lo que facilita el acceso al aeropuerto de Schiphol y ciudades cercanas.
Aparcamiento
Hay aparcamiento de pago en la vía pública de lunes a sábado entre las 09:00 y las 24:00 y los domingos de 12:00 a 24:00. El estacionamiento también está regulado por el sistema de permisos. Se puede solicitar un permiso de aparcamiento al Ayuntamiento de Ámsterdam (zona de permiso Zuid 8.1). El tiempo de espera actual está disponible en el Ayuntamiento de Ámsterdam.
Particularidades
- Derecho de apartamento de aproximadamente 119 m² (medido conforme a NEN 2580)
- Jardín de aproximadamente 40 m²
- Se aplica cláusula de antigüedad
- Amplio balcón trasero
- Dos dormitorios
- Situado en propiedad plena
- Certificación energética C
- Foundation Quickscan disponible (valor medio)
- Transferencia a convenir
La presente información ha sido redactada con el máximo cuidado. No obstante, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud, omisión o sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son aproximadas. El comprador debe realizar su propia investigación sobre todos los aspectos importantes para él. El agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contar con un agente inmobiliario cualificado (NVM) durante todo el proceso de compra. Si tiene algún requisito específico sobre la propiedad, comuníquelo a su agente a tiempo y realice su propia investigación si es necesario. Si decide no contar con un representante profesional, por ley se presume que posee suficiente experiencia para evaluar todos los aspectos relevantes de la transacción. Se aplican las condiciones de la NVM.
Explora Ámsterdam con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza
Navegar en el mercado de lujo de Ámsterdam exige un profundo conocimiento local, discreción y habilidad negociadora. Los mejores asesores ofrecen acceso a listados privados, aclaran las complejidades legales y detectan oportunidades en un contexto donde rara vez afloran al público. Los equipos consultores realizan auditorías exhaustivas y representación personalizada, fortaleciendo su posición en negociaciones, garantizando transacciones impecables y protegiendo su privacidad en cada etapa.
Evita los errores comunes
Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento. Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?
Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.
Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.
