Barchem

Erve Leunk, το δικό σας Πράσινο Σύμπαν Ένα εξαιρετικό αγρόκτημα του Achterhoek, περιτριγυρισμένο από το φυσικό καταφύγιο Hagenbeek Στα όρια του γραφικού χωριού Barchem, μέσα στην καρδιά του μοναδικού φυσικού καταφυγίου Hagenbeek, συναντάμε αυτή την εντυπωσιακή ιδιοκτησία: μια παραδοσιακή ολλανδική κατοικία-αγροικία τύπου «hall house» συνοδευόμενη από πλήρως ανεξάρτητη κατοικία φιλοξενουμένων (ή οικία φροντίδας), όλα εντός πανέμορφα διαμορφωμένων κήπων με λίμνη, στάβλους, παιδόσπιτο και πλούσιους λαχανόκηπους και κήπο συλλογής φρούτων. Το Erve Leunk είναι αγκαλιασμένο από προστατευμένη φύση, περιτριγυρισμένο από χωράφια, λιβάδια, φράκτες και ελικοειδείς αγροτικές διαδρομές. Χωματόδρομοι, αμέτρητα μονοπάτια πεζοπορίας, ήρεμα ρυάκια και γραφικές θέες συνθέτουν το ποιητικό τοπίο του Achterhoek στο αποκορύφωμά του. Χτισμένο το 1925, το παραδοσιακό αυτό αγρόκτημα αποτελεί άψογο δείγμα της αρχιτεκτονικής της περιοχής. Η συντήρησή του είναι εξαιρετική, με τέλεια εξωτερική βαφή, και έχει προσαρμοστεί για άνετη μονοεπίπεδη διαβίωση με υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο. Στον επάνω όροφο τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο εξασφαλίζουν άνετη διαμονή. Η κατοικία προσφέρει περίπου 183 m² εντός οικοπέδου σχεδόν 5.500 m². Κατοικία φιλοξενουμένων “B&B Leunk” θα ήταν η τέλεια ονομασία. Το γοητευτικό σπίτι φιλοξενουμένων αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, προσφέροντας περίπου 100 m² διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δυνατότητα για τρίτο. Πλήρως εξοπλισμένο με σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, είναι ιδανικό ως κατάλυμα φιλοξενουμένων, πολυγενεακός χώρος, γραφείο στο σπίτι ή ανεξάρτητη κατοικία για συγγενείς. Ένα πραγματικά ξεχωριστό περιβάλλον Το περιβάλλον είναι μαγευτικό και κάθε θέα ξυπνά τον θαυμασμό για τη ζωή στην εξοχή. Χαρείτε ήσυχα δειλινά, αδιάλειπτο φυσικό τοπίο και πλούσια πανίδα. Η μεγάλη λίμνη προσελκύει αμέτρητα είδη πουλιών ενώ ελάφια συχνά κάνουν αισθητή την παρουσία τους στα όρια του κήπου. Η τοπική παράδοση μιλά για τις μυστηριώδεις «Λευκές Κυρίες», θρυλικά πνεύματα που περιπλανιούνται στα γύρω τοπία. Hagenbeek και Barchem Το φυσικό καταφύγιο Hagenbeek, νοτιοδυτικά του Barchem, είναι μια μοναδική οικολογική περιοχή άνω των 60 εκταρίων. Αποτελώντας τμήμα του Nature Network Gelderland, λειτουργεί ως οικολογικός διάδρομος, συνδέοντας διαφορετικούς βιότοπους και δημιουργώντας πλούσια βιοποικιλότητα. Εξερευνήστε την περιοχή με τα πόδια, ποδήλατο ή άλογο. Η φύση είναι το μεγάλο πλεονέκτημα του Barchem και το χωριό έχει αποκτήσει φήμη ως προορισμός περιπατητών με ετήσιο φεστιβάλ πεζοπορίας που προσελκύει επισκέπτες από όλη την περιοχή. Όμως το Barchem προσφέρει πολλά περισσότερα από τη φυσική ομορφιά του. Υπάρχουν ζωντανές κοινοτικές δραστηριότητες, εξαιρετικές τοπικές υπηρεσίες, δημοτικό σχολείο, φούρνος, μπακάλικο, εγκαταστάσεις γυμναστηρίου και εκκλησία που φιλοξενεί και εκδηλώσεις πολιτισμού. Για περαιτέρω αγορές και υπηρεσίες, οι κοντινές πόλεις Lochem, Vorden, Borculo και Ruurlo απέχουν δέκα λεπτά, ενώ ο αυτοκινητόδρομος Α1 περίπου ένα τέταρτο της ώρας. Ισόγειο Η είσοδος βρίσκεται αριστερά κάτω από σκεπαστή βεράντα. Ένα ευρύχωρο χωλ με πλακάκια και ανοιχτόχρωμους τοίχους αποτελεί τον κεντρικό άξονα της κατοικίας και οδηγεί σε όλα τα ισόγεια δωμάτια. Στα αριστερά το ευχάριστο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα και υπέροχη θέα στον κήπο. Φανερές ξύλινες δοκοί χαρίζουν ζεστασιά και χαρακτήρα, ενώ η ξυλόσομπα δημιουργεί ατμόσφαιρα για χαλάρωση και ανάγνωση. Δεξιά βρίσκεται η γοητευτική επαρχιακή κουζίνα, εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια, πάγκο Corian, επαγωγική εστία, χάλκινο απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων και στιγμιαίο θερμοσίφωνο. Ο χώρος φαγητού βρίσκεται στην υπερυψωμένη καθιστική γωνιά, που πιθανώς είναι το πιο φιλόξενο σημείο του σπιτιού με πανοραμική θέα στον κήπο και τα ανθισμένα χωράφια. Εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθήκευση, ενώ το ευρύχωρο κελάρι από κάτω εξυπηρετεί ως αποθήκη τροφίμων ή κρασιών. Δίπλα στην κουζίνα, η τραπεζαρία διαθέτει την πρωτότυπη είσοδο, αποκαλύπτοντας την ιστορική διαρρύθμιση. Στα δεξιά βρίσκεται το μπάνιο με έπιπλο νιπτήρα, γωνιακή μπανιέρα, καμπίνα ντους και τουαλέτα. Στην πρόσοψη δεξιά θα βρείτε το ισόγειο υπνοδωμάτιο, φωτεινό και άνετο με όμορφη θέα. Πρώτος όροφος Ο μεγάλος προθάλαμος οδηγεί σε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με παράθυρα οροφής, βοηθητική/λεβητοστάσιο και δεύτερο μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Κατοικία φιλοξενουμένων Είτε σχεδιάζετε B&B, γραφείο, κατάλυμα φιλοξενουμένων, οικία οικογένειας ή χώρο φροντίδας, το ευέλικτο αυτό κτίσμα καλύπτει κάθε χρήση. Διαθέτει κουζίνα, άνετο καθιστικό, μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, δύο υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο και δυνατότητα για τρίτο υπνοδωμάτιο. Απεριόριστες δυνατότητες Το αγρόκτημα ανακαινίστηκε σημαντικά τη δεκαετία του 1980, με διακριτά στοιχεία αυτής της περιόδου. Έκτοτε συντηρείται προσεκτικά, ενώ οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να το προσαρμόσουν περαιτέρω στη δική τους αισθητική. Ίσως θέλετε να βελτιώσετε περαιτέρω τη βιωσιμότητα, να δημιουργήσετε ένα boutique B&B, να επεκτείνετε τον χώρο διαβίωσης ή να προσθέσετε χώρους εργασίας. Καθώς το ακίνητο δεν είναι διατηρητέο, υπάρχει σημαντική δυνατότητα επόμενων προσαρμογών, όπως προσθήκη φεγγίτη, μεγάλες γυάλινες πόρτες ή επανασχεδιασμό των εσωτερικών χώρων. Οι ευρύχωροι και απρόσκοπτοι κήποι προσφέρουν αρκετό χώρο για γηπεδική εγκατάσταση ηλιακών πάνελ. Εξωτερική διαβίωση Αυτή η πράσινη όαση θα εμπνεύσει κάθε φίλο ή μη της κηπουρικής. Το ακίνητο περιλαμβάνει περιποιημένους χλοοτάπητες, πολύχρωμες μπορντούρες από ανθοφόρα, περιποιημένους φράκτες, ώριμα δέντρα, οπωροφόρα δέντρα, όμορφο λαχανόκηπο και πολλαπλά αίθρια και γωνιές καθιστικού, ώστε να απολαμβάνετε την ύπαιθρο όλον τον χρόνο. Δεν υπάρχει έλλειψη χώρου για χόμπι και αναψυχή. Τα επιμέρους κτίσματα: Μεγάλη ανοιχτή σιταποθήκη με εργαστήριο και θέση για δύο αυτοκίνητα, ανθεκτικό κοτέτσι δίπλα στη λίμνη, καταφύγιο για κατσίκες στο λιβάδι, μεγάλη σιταποθήκη με δύο στάβλους και εκτεταμένους χώρους αποθήκευσης. Είτε το όνειρό σας περιλαμβάνει κοτόπουλα, πρόβατα, μικρόσωμα βοοειδή, κατσίκες ή άλλα μικρά ζώα, το Erve Leunk προσφέρει τις εγκαταστάσεις και την ελευθερία να το πραγματοποιήσετε. Ένα ιδιαίτερα χαριτωμένο στοιχείο είναι το πρώην κοτέτσι, πλέον μεταμορφωμένο σε μαγευτικό παιδόσπιτο που εξάπτει τη φαντασία κάθε παιδιού. Εν συντομία Μόλις κλείσουν ηλεκτρικά οι πύλες πίσω σας και βρεθείτε ανάμεσα στη βλάστηση του Erve Leunk, δύσκολα θα θελήσετε κάτι παραπάνω. Εδώ είναι το δικό σας ιδιωτικό πράσινο σύμπαν, σε μια από τις ωραιότερες τοποθεσίες του Barchem. Θα χαρούμε να σας ξεναγήσουμε από κοντά σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. Γενικές Πληροφορίες Έτος κατασκευής: 1925 Κατάσταση: Καλή προς Πολύ καλή Μόνωση: Μόνωση οροφής, διπλά τζάμια· μόνωση τοίχων μπορεί να προστεθεί με εσωτερικές επενδύσεις Θέρμανση: Κύρια κατοικία: θερμαντικό σύστημα ζεστού αέρα Brink, θερμοσίφωνας Daalderop και στιγμιαίος θερμοσίφωνας Daalderop στην κουζίνα Κατοικία φιλοξενουμένων: Λέβητας Nefit Ecomline HR για θέρμανση και ζεστό νερό Χρήση γης: Κατοικία Στάθμευση: Ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου Διαστάσεις Όγκος: 661 m³ Επιφάνεια διαβίωσης: 183 m² Εσωτερικός χώρος αποθήκευσης: 9 m² Εξωτερικός χώρος αποθήκευσης: 117 m² Μέγεθος οικοπέδου: 5.489 m² Ενεργειακή κλάση: D Ημερομηνία παράδοσης: κατόπιν συνεννόησης Το ακίνητο προσφέρεται με τεχνική έκθεση και ισχύον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (EPC).

Εξερευνήστε Barchem με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αποκλειστική αγορά ακινήτων του Barchem απαιτεί εξαιρετική τοπική γνώση και αξιόπιστες σχέσεις με ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφους. Οι επαγγελματίες σύμβουλοι παρέχουν πρόσβαση σε εμπιστευτικές καταχωρίσεις, προετοιμάζουν νομικές ιδιαιτερότητες και διαπραγματεύονται ευνοϊκούς όρους για απαιτητικούς πελάτες. Η εμπειρία τους διασφαλίζει ενημερωμένες επενδυτικές αποφάσεις και εξατομικευμένη διαδικασία· απαραίτητη σε μια αγορά που διέπεται από διακριτικότητα και διαχρονικές αξίες.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.