Erve Leunk, ваш собственный зеленый мир Исключительная усадьба в регионе Ахтерхук, окруженная природным заповедником Hagenbeek На окраине живописной деревни Бархем, в самом сердце уникального природного заповедника Хагенбек, расположена эта впечатляющая недвижимость: традиционный голландский фермерский дом хел-хаус с полностью автономным гостевым домом (или домом для ухода), окруженный благоустроенным садом с прудом, конюшнями, детским домиком и плодоносящими огородными грядками. Erve Leunk утопает в охраняемой природе, окруженной полями, лугами, живыми изгородями и извилистыми сельскими дорогами. Грунтовые дороги, бесконечные пешеходные тропы, плавные ручьи и живописные виды создают подлинный ахтерхукский пейзаж во всем его великолепии. Этот колоритный фермерский дом, построенный в 1925 году, является прекрасным примером традиционной региональной архитектуры. Дом отлично сохранился, внешняя покраска выполнена в превосходном состоянии, и дом подготовлен для комфортного одноуровневого проживания — спальня и ванная находятся на первом этаже. На втором этаже размещаются три дополнительные спальни и еще одна ванная комната, что обеспечивает просторное размещение. Жилая площадь дома составляет около 183 м², участок — почти 5 500 м². Гостевой дом "B&B Leunk" – название, которым по праву можно гордиться. Очаровательный гостевой дом полностью автономен, жилой площадью около 100 м², с двумя большими спальнями и возможностью обустройства третьей. Есть гостиная, кухня и санузел, что делает строение отличным вариантом для приема гостей, проживания нескольких поколений, работы из дома или самостоятельного проживания членов семьи. Особая атмосфера Окружение здесь захватывающее: из каждой точки открывается вид на природную красоту сельской жизни. Наслаждайтесь тишиной вечеров, нетронутыми видами и богатой фауной. Большой пруд привлекает множество птиц, а косули нередко появляются на краю сада. Местный фольклор хранит сказания о загадочных «Белых дамах» — легендарных духах, бродящих по этим местам. Hagenbeek и Бархем Природный заповедник Хагенбек, к юго-западу от Бархема, — уникальная экосистема площадью более 60 гектаров. Будучи частью природыльной сети Гелдерланда, он служит природным коридором, соединяющим разные биоценозы и обеспечивающим исключительное разнообразие флоры и фауны. Исследуйте окрестности пешком, на велосипеде или верхом. Природа — главный актив Бархема, и деревня стала притягивать все больше любителей пеших прогулок, а ежегодный фестиваль ходьбы собирает гостей со всего региона. Однако Бархем привлекает не только природой. В деревне развитая жизнь сообщества, отличная инфраструктура, начальная школа, пекарня, сельский магазин, тренажёрный зал и церковь, где проходят службы и культурные мероприятия. За дополнительными покупками и сервисами легко доехать до Лохема, Фордена, Боркуло и Рюурло — все в десяти минутах езды, а до трассы А1 — около пятнадцати минут. Первый этаж Вход расположен с левой стороны дома под крытым крыльцом. Просторный холл с кафельным полом и светлыми кремовыми стенами связывает все помещения первого этажа. Слева находится гостинная с большими окнами и великолепным видом на сад. Открытые деревянные балки придают уют и характер, дровяная печь создает теплую атмосферу для отдыха и чтения. Справа от холла уютная кухня в деревенском стиле — деревянная мебель, столешница Corian, индукционная плита, медная вытяжка, посудомоечная машина, духовка, микроволновка и проточный водонагреватель. Столовая располагается в приподнятой гостиной — это, пожалуй, самое живописное место в доме с панорамным видом на сад и цветущие поля. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения, а просторный подвал под столовой служит отличным винным или продуктовым погребом. Рядом с кухней — столовая с оригинальным входом, свидетельствующим о традиционной планировке. Справа — ванная с раковиной, угловой ванной, душевой кабиной и туалетом. Впереди справа — спальня первого этажа, светлая и уютная, с красивым видом. Второй этаж Просторный холл ведет к трем спальням с мансардными окнами, прачечной-котельной и второй ванной с душем, раковиной и унитазом. Гостевой дом Независимо от ваших планов — мини-отель, домашний офис, апартаменты для гостей или дом для семьи либо ухода — этот универсальный флигель подойдёт всем задачам. Здесь есть кухня, светлая гостиная, санузел с душем, раковиной и туалетом, две спальни на втором этаже и возможность сделать третью. Неограниченные возможности Капитальная реконструкция дома проведена в 1980-х годах, что отражено в некоторых деталях отделки. С тех пор все содержится в идеальном состоянии, но новые владельцы могут реализовать свои представления о стиле и функционале. Возможно, вы захотите увеличить энергоэффективность, открыть бутик B&B, расширить жилое пространство или создать дополнительные рабочие зоны. Так как дом не является памятником, доступна максимальная свобода для будущих изменений: установка мансардного окна, больших стеклянных дверей в зону бывшего амбара, перепланировка комнат — всё реально. Просторная территория позволяет разместить наземную солнечную электростанцию. Жизнь на природе Даже те, кто не увлекается садоводством, непременно вдохновятся этим зелёным оазисом. Здесь ухоженные газоны, цветущие бордюры, ровно подстриженные изгороди, взрослые деревья, фруктовые деревья, просторный огород, многочисленные террасы и зоны отдыха для наслаждения на свежем воздухе в любую погоду. Места для хобби и отдыха много. На участке имеются: большая открытая крытая постройка с мастерской и парковкой на две машины; капитальный птичник у пруда; стойло для коз в лугу; большой сарай с двумя стойлами и обширной кладовой. Будь то куры, овцы, мини-коровы, козы или другие мелкие животные, Erve Leunk открывает все возможности для воплощения вашей мечты. Приятная изюминка — бывший курятник, теперь превращённый в волшебный игровой домик, моментально очаровывающий детей. Краткое описание Как только за вами закроются электрические ворота и вы окажетесь в зелени Erve Leunk, трудно представить себе желание чего-то большего. Это ваш личный зелёный мир, в одном из красивейших мест Бархема. Мы с удовольствием проведём для вас частную экскурсию по этому уникальному дому. Общая информация Год постройки: 1925 Состояние: хорошее и очень хорошее Утепление: утепление крыши, двойные стеклопакеты; возможно добавление утепления стен с внутренней отделкой Отопление: Основной дом — система тёплого воздуха Brink, бойлер Daalderop и проточный бойлер Daalderop в кухне Гостевой дом — котёл Nefit Ecomline HR для отопления и горячей воды Зонирование: жилое Парковка: частная на территории Площади Объем: 661 м³ Жилая площадь: 183 м² Внутреннее помещение для хранения: 9 м² Внешнее помещение для хранения: 117 м² Площадь участка: 5 489 м² Класс энергоэффективности: D Дата передачи: по согласованию Дом предлагается c отчетом о строительном состоянии и действующим энергетическим сертификатом (EPC).
Исследуйте Barchem с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Для поиска элитной недвижимости в Бархеме необходимы глубокие локальные знания и надёжные отношения с владельцами и нотариусами. Профессиональные советники открывают доступ к закрытым предложениям, предупреждают юридические нюансы и добиваются выгодных условий для требовательных клиентов. Их экспертиза гарантирует обоснованность решений и индивидуальный подход — это важно на рынке, где царит конфиденциальность и преемственность ценности.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Бархем предлагает уединённый образ жизни в окружении природы и коллекцию эксклюзивных объектов, премиальных услуг и сплочённого международного сообщества. Здесь ценят голландские традиции, приватность и лёгкий доступ к культурным и инфраструктурным преимуществам региона.
