Erve Leunk，您的专属绿色宇宙 卓越Achterhoek农庄，坐拥Hagenbeek自然保护区 在巴尔赫姆（Barchem）迷人村庄边缘，浩瀚独特的Hagenbeek自然保护区之中，伫立着这处非凡的地产：一座典型荷兰大厅式农舍连一套完全独立的客居（或护理住所），皆环绕在精心设计的景观花园内，设有池塘、马厩、儿童游乐小屋以及繁茂的蔬果采摘园。 Erve Leunk被受保护的自然怀抱，四周有农田、草地、灌木篱笆与蜿蜒乡村小径。未铺装道路、无数徒步路线、潺潺小溪和如画视野，构建出Achterhoek地区最经典的田园风光。 1925年建成，这座充满魅力的农舍，堪称区域传统建筑的典范。物业保养良好，外部漆面极佳，并已优化为舒适单层生活布局——底层设有卧室与浴室。楼上另有三间卧室和第二间浴室，提供充裕居住空间。住宅建筑面积约183平方米，土地面积近5,500平方米。 客居 “B&B Leunk”堪称理想之名。迷人的客居自成一体，建筑面积约100平方米，拥有两间宽敞卧室并可增设第三间。配套设施齐全，包括起居室、厨房和浴室，既适合作为宾客住宿，也适合多代同堂居住、家庭办公，亦或为家属提供独立生活空间。 独一无二的环境 周边风光令人屏息，每一处皆折射田园生活之美。傍晚宁静自然、原生态盛景与丰富野生动植物共处。大池塘吸引大量鸟类，常有麂鹿造访花园边缘。当地民间传说流传着神秘的“白衣女子”幽灵，传说她们徘徊于遥远的田野。 Hagenbeek与Barchem Hagenbeek自然保护区位于Barchem西南方，占地逾60公顷，是独特的生态宝地。作为Gelderland自然网络的一部分，这里成为多种栖息地的野生动物迁徙廊道，孕育非凡丰富的动植物群落。 您可步行、骑行或骑马探索这片区域。大自然无疑是Barchem最珍贵的财富，而该村近年来也成为健行者的目的地，每年举办的徒步节吸引众多地区访客。 然而，Barchem并不止于自然风光。村庄生活活跃，配套服务完善，设有小学、面包房、杂货店、健身房及举办宗教及文化活动的教堂。购物及更多服务可前往Lochem、Vorden、Borculo和Ruurlo，驾车十分钟可达，而A1高速也仅需十五分钟可抵。 底层 入口位于农舍左侧，设有有顶门廊。宽敞走廊铺设瓷砖地板，米白色墙面，为住宅核心，并连接所有底层空间。 左侧是温馨客厅，巨型窗户框景瑰丽花园。裸露原木梁彰显温润个性，壁炉营造绝佳安逸氛围，是读书或休憩的理想之所。 走廊右侧为田园风格厨房，木制橱柜、Corian台面、电磁灶、铜质排油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉及即热式热水器俱全。餐区位于抬高的起居室，可谓全屋风景最宜之地，视野全景扩展至花园及远方盛开的田野。内嵌橱柜增添储藏空间，宽敞地窖则便于食材及葡萄酒储放。 紧邻厨房是餐厅，温馨空间保留有原始正门，令农舍的历史格局依稀可见。 住宅右侧配备地面浴室，设有盥洗台、转角浴缸、淋浴房及马桶。 农舍前右方为底层卧室，明亮舒适，外景宜人。 楼上 宽敞过道连通三间配有天窗的卧室、洗衣/锅炉房及第二间配套淋浴、盥洗盆及马桶的浴室。 客居 无论您的梦想是民宿、家庭办公、宾客独立住宿、大家庭居所，或护理之家，这座灵活外建筑皆可随需布局。包括厨房、舒适起居室、配有淋浴、洗手台及马桶的浴室、楼上两间卧室及可设第三卧室空间。 无限可能 八十年代曾经历大型翻新，如今依旧维护用心，但新业主亦可结合自我品味进行现代化升级。或许您想进一步提升可持续性、创办精品民宿、扩充起居空间或增设办公区。鉴于该房产非受保护文物，改建弹性极大：立面可设老虎窗、通向原谷仓的大型落地玻璃门或灵活改造房间布局均可实现。 对于太阳能爱好者，开阔无遮挡的土地为地面型太阳能系统提供了绝佳空间。 户外生活 这片绿色乐园，即便是园艺新手也会被深深吸引。场地设有修剪整齐的草坪、色彩丰富的花带、井然有序的绿篱、成年及果树、丰盛菜园以及众多露台和户外休憩区，四季皆可享受户外生活。 休闲与爱好空间不虞匮乏。物业设施包括：大型开放式谷仓配工坊及两个车位、池塘旁坚固鸡舍、牧地山羊棚、宽敞谷仓（含两匹马厩及丰富储物空间）。 无论您的梦想是饲养鸡、绵羊、迷你牛、山羊或其他小型家畜，Erve Leunk 都可自由实现。 特别点缀是昔日鸡舍，如今已变身为充满童趣的游乐小屋，令人眼前一亮。 概括 当自动大门闭合，您沉浸于Erve Leunk的盎然绿意中，很难想象还需别的东西。这是您专属的绿色宇宙，坐落于Barchem最美丽的片区之一。 非常欢迎预约实地参观这处独特物业！ 基本信息 建造年份：1925 年 状况：良好至优良 隔热：屋顶隔热、双层玻璃；可通过内衬形式额外墙体隔热 供暖：农舍主楼：Brink热风暖气系统、Daalderop热水锅炉及厨房专用即热型热水器 客居：Nefit Ecomline HR锅炉（供暖及热水） 用途分区：居住 停车：物业专属停车空间 尺寸 体积：661 立方米 居住面积：183 平方米 室内储藏空间：9 平方米 室外储藏空间：117 平方米 地块面积：5,489 平方米 能效评级：D 交付日期：协商确定 本房产随附结构检测报告及有效能源性能证书（EPC）。
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