إيرفه ليونك، عالمك الأخضر الخاص منزل ريفي فريد في آختيرهويك محاط بمحمية هاجنبك الطبيعية على أطراف قرية بارخيم الساحرة، وداخل قلب محمية هاجنبك الطبيعية المتميزة، يقع هذا العقار الاستثنائي: مزرعة هولندية تقليدية الطراز مصحوبة بسكن ضيافة مستقل تمامًا (أو بيت رعاية)، ضمن حدائق منسقة ببراعة تضم بركة ماء، وإسطبلات، وبيت ألعاب للأطفال، وحدائق خضار وقطف زاخرة بالنباتات. حضن إيرفه ليونك في أحضان طبيعة محمية، يحيط بها الحقول والمروج والأسوار النباتية وطرقات الريف المتعرجة. طرقات ترابية، وممرات مشي لا تعد، وجداول لطيفة، وإطلالات حالمة تصنع أبهى صور منطقة آختيرهويك الريفية. بُنيت المزرعة عام 1925، وتُعد مثالًا رائعًا في عمارتها التقليدية للمنطقة. الصيانة ممتازة وحالة الدهان الخارجي ممتازة، مع تعديل البيت ليناسب العيش على مستوى واحد، حيث توجد غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي. أما الطابق العلوي فيضم ثلاث غرف نوم إضافية وحمامًا ثانيًا، ويبلغ إجمالي مساحة المعيشة للمزرعة حوالي 183 م² على أرض سخية تقارب 5,500 م². سكن الضيوف "بي آند بي ليونك" اسم قد يكون الأنسب. بيت الضيافة ساحر ومستقل بالكامل، بمساحة معيشة حوالي 100 م² مع غرفتي نوم كبيرتين وإمكانية إضافة ثالثة. يضم غرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا، مما يجعله مثاليًا للضيوف أو عيشة الأجيال المتعددة أو كمكتب منزلي أو محل إقامة مستقل لأفراد الأسرة. موقع استثنائي للغاية المنظر المحيط يخطف الأنفاس، حيث كل نافذة تذكير بجمال الريف. استمتع بأمسيات هادئة، وطبيعة خالصة، وتنوع مذهل من الحياة البرية. تجذب البركة الكبيرة طيورًا عديدة، في حين تزور غزلان الرو مرات عدة وتقف في أطراف الحديقة. ويحكى في الموروث الشعبي المحلي عن "النساء البيضاوات" أو الأرواح الأسطورية التي يُقال إنها تتجول في الأصقاع المجاورة. هاجنبك وبارخيم محمية هاجنبك، جنوب غرب بارخيم، منطقة إيكولوجية فريدة تمتد لأكثر من 60 هكتارًا. وهي جزء من شبكة طبيعيات خيلدرلاند وتعتبر ممرًا للحياة البرية يربط بين مواطن طبيعية متعددة، ويخلق ثراءً نباتيًا وحيوانيًا استثنائيًا. استكشف المنطقة سيرًا أو بالدراجة أو على ظهور الخيل. الطبيعة بلا شك أعظم ما يميز بارخيم، التي اكتسبت شهرتها كمقصد لمحبي المشي مع مهرجان سنوي للمشي يجذب الزوار من أنحاء المنطقة. ولا تقتصر ميزات بارخيم على جمال الطبيعة فقط، بل تضم حياة مجتمعية نابضة، وخدمات محلية ممتازة، ومدرسة ابتدائية، ومخبزًا، ومتجر قرية، ومرافق لياقة، وكنيسة تستضيف فعاليات دينية وثقافية. أما التسوق والخدمات الإضافية، فمتوفرة في بلدات لوخيم، فوردن، بوركولو، ورويرلو على بعد عشر دقائق بالسيارة، في حين يقع الطريق السريع A1 على بعد 15 دقيقة تقريبًا. الطابق الأرضي يوجد المدخل في الجانب الأيسر تحت شرفة مغطاة. ممر واسع بأرضية بلاط وجدران بلون كريمي فاتح يمثل قلب المنزل ويوفر الوصول إلى جميع غرف الطابق الأرضي. إلى اليسار، غرفة المعيشة الرحبة مع نوافذ واسعة تطل على الحديقة. الأعمدة الخشبية الأصلية المكشوفة تمنح الدفء والأصالة مع مدفأة حطب تضفي أجواء دافئة للاسترخاء أو القراءة. يمين القاعة المطبخ الريفي الجذاب، مجهز بخزائن خشبية وسطح عمل كورين وموقد حثي وشفاط نحاسي وغسالة صحون وفرن وميكروويف وسخان مياه فوري. تقع منطقة الطعام في غرفة الجلوس المرتفعة التي تُعد ألطف بقاع المنزل مع إطلالات بانورامية على الحديقة والحقول المزهرة. خزائن مدمجة لتخزين إضافي وقبو فسيح تحتها لتخزين المؤن والنبيذ. بجوار المطبخ، غرفة الطعام مرحبة وتضم المدخل الأمامي الأصلي، ما يمنح لمحة عن تخطيط المنزل التاريخي. يمين المنزل يوجد الحمام الأرضي المجهز بحوض غسيل وخزانة، وحوض استحمام زاوية، ودش، ومرحاض. في مقدمة المنزل يمينًا غرفة النوم الأرضية مشرقة ومريحة وتطل على مناظر خلابة. الطابق الأول يوصلك الردهة الواسعة إلى ثلاث غرف نوم رحبة بنوافذ سقفية، وغرفة خدمات وغلاية، وحمام ثانٍ مزود بدش وحوض ومرافق. بيت الضيوف سواء أكنت تتطلع لإقامة فندقية صغيرة، أو مكتب منزلي، أو إقامة لضيوف أو أفراد الأسرة أو بيت رعاية، هذا الملحق متعدد الاستخدامات يمنحك كل الخيارات. يضم مطبخًا، وغرفة معيشة مريحة، وحمامًا مع دش وحوض ومرحاض، وغرفتي نوم بالطابق العلوي مع إمكانية استحداث غرفة ثالثة. إمكانيات لا نهائية شهد المنزل تجديدًا كبيرًا في ثمانينيات القرن العشرين يظهر في بعض عناصره وملحقاته. ومنذ ذلك الحين تمت صيانته بعناية، مع إمكانية تحديثه حسب أذواق المالكين الجدد. ربما تود تعزيز استدامته، استحداث فندق صغير، توسيع المساحة، أو إضافة مساحة عمل. بما أن العقار غير مصنف كأثر، يتمتع بمرونة كبيرة لمزيد من التعديلات مستقبلاً؛ مثل نافذة علوية أو أبواب زجاجية كبيرة تطل على منطقة الحظيرة أو إعادة ترتيب الغرف. لمحبي الطاقة الشمسية، توفر الأراضي الشاسعة وغير المحجوبة مساحة كافية لإنشاء منظومة شمسية أرضية. الحياة الخارجية هذه الواحة الخضراء الملهمة ستجذب حتى أكثر من لا يهوى البستنة. تضم الممتلكات مروجًا مشذبة وحدود زهور ملونة، وأسوار نباتية مرتبة، وأشجارًا ناضجة، وأشجار فاكهة وحديقة خضار جذابة، والعديد من التراسات ومساحات الجلوس للاستمتاع بالحياة الخارجية طوال السنة. لا نقص في مساحة الهوايات والترفيه. ويشتمل العقار على: حظيرة كبيرة مفتوحة الجهة بورشة عمل ومكان لسيارتين، بيت دجاج متين بجانب البركة، ملجأ ماعز في المرج، وحظيرة كبيرة بإسطبلين ومساحة تخزين واسعة. سواء حلمك يخص تربية الدجاج أو الأغنام أو الماشية الصغيرة أو الماعز أو غيرها من الحيوانات الصغيرة، يمنح إيرفه ليونك جميع الإمكانيات لتحقيق ذلك. من أجمل السمات، بيت الدجاج القديم المحول لبيت ألعاب ساحر يستولي على خيال الأطفال فورًا. ملخص عند غلق البوابات الكهربائية خلفك وتجد نفسك وسط خضرة إيرفه ليونك، يصبح من الصعب أن تتمنى أكثر من ذلك. هذا عالمك الأخضر الخاص، في واحدة من أجمل مناطق بارخيم. يسعدنا مرافقتك في جولة خاصة لهذا العقار الفريد. معلومات عامة سنة البناء: 1925، الحالة: جيدة إلى متوسطة، العزل: عزل السقف وزجاج مزدوج ويمكن إضافة عزل الجدران بالبطانات العازلة، التدفئة: المزرعة: نظام تدفئة هواء ساخن من Brink وسخان مياه ساخنة Daalderop وسخان مياه فوري Daalderop في المطبخ، بيت الضيوف: غلاية Nefit Ecomline HR للتدفئة والمياه الساخنة. التقسيم: سكني. المواقف: مواقف خاصة في الموقع. القياسات الحجم: 661 م³، مساحة المعيشة: 183 م²، مساحة التخزين الداخلي: 9 م² مساحة التخزين الخارجي: 117 م² مساحة الأرض: 5,489 م² تصنيف الطاقة: D تاريخ الانتقال: حسب الاتفاق العقار يُعرض مع تقرير فحص البناء وشهادة أداء الطاقة (EPC) سارية المفعول.
استكشف Barchem مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب الدخول إلى سوق بارخيم العقاري الفاخر خبرة محلية وعلاقات موثوقة مع المالكين والموثقين. يقدم المستشارون المحترفون الوصول إلى العروض السرية، ويتنبأون بالتعقيدات القانونية، ويتفاوضون بشروط مميزة للعملاء المميزين. خبرتهم تضمن قرارات استثمارية مدروسة وعملية شراء مصممة خصيصاً، وهو أمر ضروري في سوق قائم على الثقة والقيمة الدائمة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
بارخيم تقدم نمط حياة هادئ وراقي وسط الطبيعة، مدعوم بعقارات فاخرة وخدمات محلية مميزة ومجتمع دولي مترابط. يتمتع السكان بتقاليد هولندية عريقة وخصوصية وسهولة الوصول إلى الثقافة والخدمات الإقليمية.
