Barchem

Erve Leunk, Twoje własne zielone uniwersum Wyjątkowy dom wiejski w Achterhoek, otoczony rezerwatem przyrody Hagenbeek Na skraju urokliwej wsi Barchem, pośród unikalnego rezerwatu przyrody Hagenbeek, znajduje się ten niezwykły dom: tradycyjna holenderska zagroda hall-house wraz z całkowicie niezależnym domkiem gościnnym (lub domem opieki), wszystko na pięknie zagospodarowanej działce z oczkiem wodnym, stajniami, domkiem zabaw oraz kwitnącymi warzywnikami i ogrodami owocowymi. Erve Leunk otacza chroniona przyroda, a wokół znajdują się pola, łąki, żywopłoty i kręte wiejskie drogi. Nieutwardzone drogi, liczne szlaki, łagodne potoki i malownicze widoki tworzą kwintesencję krajobrazu Achterhoek w najpiękniejszym wydaniu. Ta malownicza zagroda zbudowana w 1925 roku stanowi świetny przykład tradycyjnej architektury regionu. Dom jest zadbany, z doskonałą kondycją elewacji i przystosowanymi wygodnymi rozwiązaniami do mieszkania na jednym poziomie, m.in. sypialnią i łazienką na parterze. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie i druga łazienka, pozwalające na wygodny nocleg dla rodziny lub gości. Łączna powierzchnia mieszkalna to około 183 m² na działce o wielkości prawie 5.500 m². Domek gościnny „B&B Leunk” to doskonała nazwa. Uroczy domek gościnny to w pełni samodzielny budynek o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m², z dwiema przestronnymi sypialniami oraz możliwością wydzielenia trzeciej. W pełni wyposażony w salon, kuchnię i łazienkę sprawdza się jako apartament gościnny, miejsce dla kilku pokoleń, biuro lub samodzielne lokum dla bliskich. Naprawdę wyjątkowe miejsce Otoczenie domu zachwyca, a każdy widok to przypomnienie, jak piękne może być życie na wsi. Spokojne wieczory, niezmącona natura i bogactwo fauny to codzienność. Duże oczko wodne przyciąga wiele gatunków ptaków, a sarny często pojawiają się na skraju ogrodu. Miejscowa legenda opowiada o tajemniczych „Białych Paniach”, duchach przemierzających okoliczne pejzaże. Hagenbeek i Barchem Rezerwat Hagenbeek położony na południowy zachód od Barchem to unikatowy obszar ekologiczny obejmujący ponad 60 hektarów. Jako część Nature Network Gelderland stanowi naturalny korytarz migracyjny dla zwierząt, łącząc rozmaite siedliska i zapewniając wyjątkowe bogactwo flory i fauny. Odkrywaj okolicę pieszo, rowerowo lub konno. Natura to największy atut Barchem, które zyskało status celu wędrówkowego, a coroczne święto pieszych przyciąga gości z całego regionu. Jednak Barchem to nie tylko piękna przyroda. We wsi tętni życie społeczne: są doskonałe usługi lokalne, szkoła podstawowa, piekarnia, sklep spożywczy, siłownia oraz kościół, który jest także miejscem wydarzeń kulturalnych. Zakupy i dodatkowe usługi dostępne są w Lochem, Vorden, Borculo i Ruurlo – dojazd samochodem w dziesięć minut; autostrada A1 w piętnaście minut. Parter Wejście znajduje się po lewej stronie domu pod zadaszonym gankiem. Przestronny hol z podłogą z płytek i kremowymi ścianami prowadzi do wszystkich pomieszczeń parteru. Na lewo znajduje się przytulny salon z dużymi oknami wychodzącymi na ogród. Oryginalne odsłonięte belki drewniane tworzą ciepły, przytulny klimat, a kominek opalany drewnem zapewnia atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i lekturze. Po prawej stronie hallu mieści się rustykalna kuchnia z drewnianą zabudową, blatem Corian, płytą indukcyjną, miedzianym okapem, zmywarką, piekarnikiem, mikrofalą i podgrzewaczem wody. Jadalnia znajduje się w podwyższonej części dziennej, najpiękniejszym miejscu domu, z panoramicznym widokiem na ogród i kwitnące pola. Szafy w zabudowie oferują dodatkowe miejsce na zapasy, a przestronna piwnica poniżej sprawdzi się na żywność i wino. Przy kuchni znajduje się jadalnia z oryginalnym wejściem, zdradzającym historyczny układ domu. Po prawej stronie budynku łazienka z zabudową umywalki, wanną narożną, kabiną prysznicową i WC. Z przodu po prawej stronie – sypialnia na parterze, jasna i komfortowa z widokiem na ogród. Piętro Przestronny korytarz prowadzi do trzech sypialni z oknami dachowymi, pralni/kotłowni oraz drugiej łazienki z prysznicem, umywalką i WC. Domek gościnny Jeśli marzysz o pensjonacie, biurze, domu dla gości, rodzinnej rezydencji lub domu opieki – ta elastyczna przestrzeń spełni każde oczekiwania. Składa się z kuchni, wygodnego salonu, łazienki z prysznicem, umywalką i WC, dwóch sypialni na piętrze oraz możliwości wydzielenia trzeciej. Nieskończone możliwości Dom był gruntownie remontowany w latach 80. XX wieku, co widać w wykończeniach i detalach. Od tej pory utrzymywany jest bardzo starannie, choć nowy właściciel może zechcieć go zmodernizować według własnych upodobań. Możesz rozważyć inwestycje w ekologię, stworzenie butikowego pensjonatu, powiększenie powierzchni mieszkalnej lub rozbudowę przestrzeni biurowej. Ponieważ nieruchomość nie jest zabytkiem, pozostawia szerokie możliwości adaptacyjne: lukarna, wielkie przeszklenia na miejsce dawnej stodoły lub nowa aranżacja wnętrz. Obszerna, nieosłonięta działka pozwala również na montaż naziemnych paneli fotowoltaicznych. Życie na świeżym powietrzu Ten zielony raj zachwyci nawet tych, którzy nie przepadają za pracą w ogrodzie. Posesja oferuje wypielęgnowane trawniki, kolorowe rabaty, równo przycięte żywopłoty, drzewa owocowe i starsze drzewa, atrakcyjny warzywnik oraz liczne tarasy i miejsca na relaks przez cały rok. Nie brakuje przestrzeni rekreacyjnej i na hobby. Nieruchomość obejmuje: duży otwarty budynek gospodarczy z warsztatem i miejscem na dwa samochody, solidny kurnik przy oczku wodnym, schronienie dla kóz na pastwisku, dużą stodołę z dwoma boksami i obszerną częścią magazynową. Niezależnie od tego, czy marzysz o kurach, owcach, bydle miniaturowym, kozach czy innym drobnym zwierzątku – Erve Leunk zapewnia odpowiednią infrastrukturę. Niezwykle urokliwy jest dawny kurnik, obecnie zamieniony w magiczny domek zabaw rozbudzający dziecięcą wyobraźnię. Podsumowanie Gdy tylko brama automatyczna się zamknie, a zieleń Erve Leunk otuli Cię zewsząd – trudno sobie wyobrazić, by chcieć czegoś więcej. To Twoje prywatne zielone uniwersum, w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Barchem. Z przyjemnością zaprezentujemy Ci tę unikatową nieruchomość. Informacje ogólne Rok budowy: 1925 Stan: dobry do bardzo dobrego Izolacja: dach, szyby podwójne; możliwa izolacja ścian wewnętrznych Ogrzewanie: Dom: system Brink nagrzewnicy powietrza, podgrzewacz c.w.u. Daalderop oraz podgrzewacz przepływowy Daalderop w kuchni Domek gościnny: kocioł Nefit Ecomline HR do ogrzewania i ciepłej wody Przeznaczenie: mieszkalna Parking: miejsca na posesji Wymiary Kubatura: 661 m³ Powierzchnia mieszkalna: 183 m² Powierzchnia wewnętrzna do przechowywania: 9 m² Powierzchnia zewnętrzna do przechowywania: 117 m² Wielkość działki: 5.489 m² Świadectwo energii: D Data przekazania: do uzgodnienia Nieruchomość oferowana wraz z raportem przeglądu budowlanego i ważnym świadectwem charakterystyki energetycznej (EPC).

Odkryj Barchem z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Kupno nieruchomości w Barchem wymaga doskonałej znajomości rynku i zaufanych relacji z właścicielami oraz notariuszami. Profesjonalni doradcy oferują dostęp do ukrytych ofert, przewidują zawiłości prawne i negocjują korzystne warunki na rzecz klienta. Ich doświadczenie ułatwia świadome decyzje inwestycyjne i indywidualny proces zakupu — to kluczowe na rynku opartym na dyskrecji i ponadczasowej wartości.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.