Barchem

Erve Leunk, tu propio universo verde Una excepcional finca del Achterhoek rodeada por la reserva natural de Hagenbeek A las afueras del pintoresco pueblo de Barchem y en pleno corazón de la singular reserva natural de Hagenbeek, se encuentra esta extraordinaria propiedad: una tradicional casa de campo holandesa tipo hallhouse acompañada por una residencia de invitados completamente independiente (o vivienda asistida), todo ello en jardines diseñados con esmero que incluyen estanque, establos, una casita de juegos y hermosos huertos de hortalizas y frutales. Erve Leunk está abrazada por naturaleza protegida, rodeada a su vez de campos, prados, setos y caminos rurales serpenteantes. Caminos de tierra, innumerables rutas de senderismo, arroyos suaves y vistas bucólicas conforman el icónico paisaje del Achterhoek en su máxima expresión. Construida en 1925, esta casa de campo con carácter es un magnífico ejemplo de la arquitectura tradicional de la región. La propiedad se encuentra en buen estado, con pintura exterior impecable y adaptada para una vida cómoda en una sola planta, gracias a la incorporación de un dormitorio y un baño en la planta baja. En la planta superior, tres dormitorios adicionales y un segundo baño brindan amplio alojamiento. La casa principal ofrece unos 183 m² de superficie habitable sobre una generosa parcela de casi 5.500 m². Residencia de invitados "B&B Leunk" podría ser un nombre ideal. La encantadora casa de invitados es una vivienda por derecho propio, con unos 100 m² de espacio habitable, dos dormitorios espaciosos y potencial para un tercero. Totalmente equipada con sala de estar, cocina y baño, es perfecta como alojamiento para invitados, espacio multigeneracional, oficina en casa o apartamento independiente para familiares. Un entorno verdaderamente especial El entorno es sencillamente impresionante, cada vista un recordatorio del atractivo de la vida rural. Disfrute de tranquilas tardes, la naturaleza intacta y una rica variedad de fauna. El gran estanque atrae numerosas especies de aves, mientras que los corzos suelen dejarse ver en los límites del jardín. Las leyendas locales hablan de las misteriosas “Damas Blancas”, espíritus legendarios que, según la tradición, deambulan por estos parajes. Hagenbeek y Barchem La reserva natural de Hagenbeek, situada al suroeste de Barchem, es un enclave ecológico único que abarca más de 60 hectáreas. Forma parte de la red Nature Network Gelderland, actuando como corredor ecológico y conectando varios hábitats, lo que da lugar a una excepcional riqueza de flora y fauna. Descubra la zona a pie, en bicicleta o a caballo. La naturaleza es, sin duda, el principal atractivo de Barchem, que se ha consolidado como destino para senderistas, con un festival anual de caminatas que congrega visitantes de toda la región. Pero Barchem ofrece mucho más que belleza natural. El pueblo cuenta con una vibrante vida comunitaria, excelentes servicios locales, escuela primaria, panadería, tienda de ultramarinos, gimnasio e iglesia, que acoge tanto cultos como eventos culturales. Para compras y servicios adicionales, las localidades de Lochem, Vorden, Borculo y Ruurlo se encuentran a diez minutos en coche, mientras que la autopista A1 está a quince minutos. Planta baja La entrada se sitúa en el lateral izquierdo de la casa principal debajo de un porche cubierto. Un espacioso vestíbulo con suelo de baldosas y paredes crema actúa como eje central y distribuidor hacia todas las estancias de la planta baja. A la izquierda, el acogedor salón, con grandes ventanales que enmarcan bellas vistas del jardín. Las vigas de madera originales vistas agregan calidez y carácter, mientras que una estufa de leña crea el ambiente perfecto para relajarse o leer. A la derecha encontramos la encantadora cocina campestre, equipada con muebles de madera, encimera de Corian, placa de inducción, campana extractora de cobre, lavavajillas, horno, microondas y un calentador de agua instantáneo. El comedor está situado en el salón elevado, probablemente el lugar más bonito de la casa, con vistas panorámicas al jardín y los campos floridos. Armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional, mientras que una bodega amplia abajo resulta ideal para despensa y vinos. Junto a la cocina está el comedor, un espacio acogedor con la entrada principal original, que evoca la configuración histórica de la vivienda. En el lado derecho de la casa se encuentra el baño de la planta baja, equipado con mueble de lavabo, bañera esquinera, ducha y WC. Al frente, en el lado derecho, está el dormitorio de la planta baja, un espacio luminoso y cómodo con hermosas vistas. Primera planta El generoso distribuidor conduce a tres dormitorios espaciosos con ventanas en el techo, una sala de lavandería/caldera y un segundo baño con ducha, lavabo y WC. Casa de invitados Tanto si imagina un alojamiento turístico, oficina, residencia para invitados, hogar familiar o vivienda asistida, este flexible anexo puede adaptarse a todas esas posibilidades. Consta de cocina, salón confortable, baño con ducha, lavabo y WC, y dos dormitorios en el piso superior, con opción de habilitar un tercero. Infinitas posibilidades La casa principal fue objeto de una importante reforma en la década de 1980, como reflejan algunos detalles y acabados. Desde entonces se ha mantenido cuidadosamente, aunque los futuros propietarios pueden optar por modernizarla según sus preferencias. Tal vez desee mejorar su sostenibilidad, crear un B&B boutique, ampliar el espacio vital o habilitar áreas de trabajo adicionales. Al no estar catalogada como monumento, la propiedad permite flexibilidad para futuras adaptaciones: desde una buhardilla, grandes ventanales al antiguo granero, hasta la reorganización de las estancias existentes. Si le interesa la energía solar, la amplia parcela despejada ofrece espacio de sobra para instalar paneles fotovoltaicos sobre el terreno. Vida al aire libre Este universo verde es garantía de inspiración incluso para quienes no son aficionados a la jardinería. El terreno presenta céspedes cuidados, parterres floridos, setos recortados, árboles maduros, frutales, un atractivo huerto y distintas terrazas y rincones para disfrutar del exterior en cualquier época del año. No falta espacio para ocio o aficiones. En la finca se incluyen: Gran granero abierto con taller y aparcamiento para dos vehículos Gallinero sólido junto al estanque Refugio para cabras en el prado Granero secundario con dos establos y abundante espacio de almacenamiento Ya sueñe con gallinas, ovejas, vacas miniatura, cabras o cualquier otro animal pequeño, Erve Leunk le brinda las instalaciones y libertad para hacerlo realidad. Uno de los rincones más entrañables es el antiguo gallinero, hoy transformado en una encantadora casita infantil que cautivará de inmediato a cualquier niño. En resumen Cuando las puertas automáticas se cierran tras de usted y la vegetación de Erve Leunk le rodea, será difícil imaginar querer algo más. Este es su propio universo verde privado, situado en uno de los lugares más bellos de Barchem. Será un placer mostrarle esta propiedad única en persona. Información general Año de construcción: 1925 Estado: Bueno a muy bueno Aislamiento: Aislamiento de tejado, acristalamiento doble; posible aislamiento interior de paredes Calefacción: Vivienda principal: sistema de aire caliente Brink, termo de agua caliente Daalderop y calentador instantáneo en la cocina Casa de invitados: caldera Nefit Ecomline HR para calefacción y agua caliente Zonificación: Residencial Aparcamiento: Privado en la finca Dimensiones Volumen: 661 m³ Superficie habitable: 183 m² Almacenamiento interno: 9 m² Almacenamiento externo: 117 m² Parcela: 5.489 m² Certificado energético: D Fecha de entrega: A convenir La propiedad se entrega con informe técnico y certificado energético (EPC) vigente.

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