POREč

Κροατία

Η πέτρινη βίλα Poreč αποτελεί έναν εκλεπτυσμένο και ήσυχο καταφύγιο στο χωριό Gedići, όπου μεσογειακή βλάστηση και ελαιώνες πλαισιώνουν ένα προσεκτικά διαμορφωμένο οικόπεδο 590 m². Αυτή η νεόδμητη βίλα προσφέρει 165 m² χώρου διαβίωσης, συνδυάζοντας διαχρονική πέτρινη αρχιτεκτονική με σύγχρονο σχεδιασμό. Η αίσθηση ιδιωτικότητας εξισορροπείται με την εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 2 χλμ μακριά, και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Poreč σε απόσταση 4 χλμ.

Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο να ανοίγεται σε ένα ηλιόλουστο σαλόνι, συνδεδεμένο με τον εξωτερικό χώρο μέσω συρόμενων τοίχων από ανθρακί αλουμίνιο. Η ιταλική κουζίνα και η τραπεζαρία αποτελούν την φιλόξενη καρδιά του σπιτιού. Το ισόγειο φιλοξενεί επίσης μία κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο. Μεγάλες υαλοπινάκων γεμίζουν το σπίτι με φως και δημιουργούν άμεση σύνδεση με τη βεράντα, την εκτεταμένη ηλιόλουστη αυλή και τη θερμαινόμενη πισίνα 10 x 4 μ. Η εξωτερική κουζίνα και η τραπεζαρία επεκτείνουν τις δυνατότητες φιλοξενίας όλο το χρόνο.

Στον επάνω όροφο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια δημιουργούν ιδιωτικούς χώρους για οικογένεια ή φιλοξενούμενους. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει βεράντα με θέα στη θάλασσα, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και περισυλλογής. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που λειτουργεί με αντλία θερμότητας και ιταλικά κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζει άνεση και διακριτή πολυτέλεια. Η βίλα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη με σχεδιαστικά κομμάτια, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή συνέχιση ως πολυτελής εξοχική μίσθωση. Τα ετήσια καθαρά έσοδα από ενοίκια ανέρχονται περίπου στις 60.000 €, παρουσιάζοντας μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.

Εξερευνήστε Poreč με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η τοπική αγορά πολυτελείας απαιτεί ενόραση και διακριτικότητα. Έμπειροι σύμβουλοι είναι απαραίτητοι για την αξιοποίηση ευκαιριών εκτός αγοράς, νικηφόρους όρους σε διαπραγματεύσεις και την επιβεβαίωση της αξίας κάθε ακινήτου. Έμπιστη εκπροσώπηση διασφαλίζει την προστασία των συμφερόντων σας σε νομικό, οργανωτικό και πολιτισμικό επίπεδο—προϋπόθεση για τη διατήρηση και μεγιστοποίηση της αξίας σε αυτή τη σύνθετη αγορά.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.