Villa للبيع in Poreč, كرواتيا | Istria, Poreč - Gedići, beautiful modern stone villa 165 m² with swimming pool | 340973

تقدم فيلا ستون بوريج ملاذاً هادئاً وراقياً في قرية جيديتشي، حيث يحيط الخُضار المتوسطي وحقول الزيتون بحديقة مصممة بعناية تبلغ مساحتها 590 م². توفر هذه الفيلا المبنية حديثاً مساحة معيشة قدرها 165 م²، وتدمج بسلاسة بين العمارة الحجرية الكلاسيكية والتصميم العصري. يحقق التوازن المثالي بين الخصوصية والقرب من البحر، الذي يبعد مسافة كيلومترين فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مركز بوريج على بعد 4 كيلومترات.

تمتد الفيلا على مستويين، ويستقبل الطابق الأرضي الزائرين بغرفة معيشة مشمسة تتصل مع الخارج من خلال جدران منزلقة من الألمنيوم ذا اللون الأنتراسيت. تشكل المطبخ الإيطالي ومنطقة الطعام قلب المنزل النابض بالدفء والترحاب. يضم الطابق الأرضي أيضاً غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. تتيح النوافذ الكبيرة تدفق الضوء بشكل غني، لتربط المساحات الداخلية مباشرة بالتراس، ومنصة التشمس الواسعة، وحوض السباحة المدفأ الذي يبلغ طوله 10 × 4 أمتار. تمتد المطبخ الصيفي ومنطقة الطعام لتوفر خيارات متعددة للترفيه على مدار السنة.

في الطابق العلوي، توفر غرفتا نوم إضافيتان وحمامان فاخران خصوصية للعائلة أو الضيوف. تتميز إحدى الغرف بتراس يطل على البحر، ما يضفي جواً من التأمل الهادئ. تتواجد التدفئة الأرضية في جميع أرجاء الفيلا، وتعتمد على مضخة حرارية وأرضيات سيراميكية إيطالية فاخرة، لتضمن راحة وأناقة رفيعة المستوى. تُباع الفيلا مفروشة بالكامل بقطع مصممة خصيصاً، وتجهز للسكن الفوري أو للاستمرار في تأجيرها كعقار فاخر للعطلات. يبلغ صافي الدخل السنوي من الإيجار نحو 60,000 يورو، ما يجعلها فرصة استثمارية جاذبة.

استكشف Poreč مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب سوق الرفاهية المحلي خبرة وسرية. المستشارون ذوو المعرفة العميقة يعدّون ضرورة لاستكشاف الفرص غير المعلنة، وتحقيق شروط تنافسية في الصفقات، وضمان سلامة العقار. يضمن التمثيل الموثوق حماية مصالحك في جميع الجوانب القانونية واللوجستية والثقافية، الأمر الذي لا غنى عنه لضمان المحافظة على القيمة وتحقيق أقصى عائد ضمن هذا السوق الساحلي المتميز.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.