POREč

Croazia

La villa in pietra Poreč rappresenta un rifugio sofisticato e tranquillo nel borgo di Gedići, dove il verde mediterraneo e gli uliveti incorniciano un lotto di 590 m² curato con attenzione. Questa villa di nuova costruzione offre 165 m² di superficie abitabile, fondendo in modo armonioso l’architettura in pietra senza tempo con il design contemporaneo. La privacy è sapientemente bilanciata dalla vicinanza al mare, distante solo 2 km, e dall’accesso agevole al centro di Poreč a 4 km.

Distribuita su due livelli, la villa si apre su un soggiorno luminoso, collegato agli spazi esterni da pareti scorrevoli in alluminio antracite. La cucina italiana e la zona pranzo costituiscono il cuore accogliente della casa. Al piano terra si trova anche una camera padronale con bagno en suite. Le ampie vetrate inondano l’interno di luce, creando una connessione fluida con la terrazza, l’ampio solarium e la piscina riscaldata di 10 x 4 m. La cucina estiva e la zona pranzo esterna ampliano le possibilità di intrattenimento durante tutto l’anno.

Al piano superiore, due ulteriori camere da letto e due bagni ben rifiniti offrono spazi privati per la famiglia o gli ospiti. Una delle camere dispone di una terrazza con vista mare, ideale per momenti di riflessione tranquilla. Il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, alimentato da una pompa di calore e pavimenti in ceramica italiana di alta gamma, garantisce comfort e un’eleganza discreta. L’immobile viene proposto completamente arredato con pezzi di design ed è pronto per essere abitato immediatamente oppure per la continuazione dell’attività di affitto turistico di lusso. Il reddito netto annuale da locazione è di circa 60.000 €, presentando un’opportunità di investimento particolarmente interessante.

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