POREč

Kroatien

Stenvillan Poreč utgör en diskret sofistikerad tillflykt i byn Gedići, där medelhavsgrönska och olivlundar ramar in en noggrant anlagd tomt på 590 m². Denna nybyggda villa erbjuder 165 m² boyta och integrerar tidlös stenarkitektur med samtida design. En känsla av avskildhet balanseras av närheten till havet, endast 2 km bort, samt tillgången till Poreč centrum, 4 km.

Villan är uppdelad på två plan och inleder med ett solfyllt vardagsrum som via skjutbara väggar i antracitfärgad aluminium öppnar upp mot trädgården. Det italienska köket och matsalen utgör hemmets inbjudande centrum. Nedre plan rymmer även ett master bedroom med eget badrum. Generösa glaspartier släpper in ljus och skapar sömlös kontakt med terrassen, det stora soldäcket och den uppvärmda poolen på 10 x 4 m. Sommarköket och matplatsen utomhus sätter guldkant på året-runt-umgänge.

På övre plan finns ytterligare två sovrum och två exklusiva badrum, som ger avskildhet för familj eller gäster. Ett sovrum har terrass med havsutsikt, perfekt för rofylld eftertanke. Golvvärme i hela villan, driven av värmepump och högkvalitativa italienska keramiska golv, borgar för komfort och diskret lyx. Villan säljs fullt möblerad med designinredning och är redo för omedelbar inflytt eller fortsatt exklusiv semesteruthyrning. Den årliga nettouthyrningen uppgår till cirka 60 000 €, vilket gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet.

Utforska Poreč med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Den lokala premium-marknaden kräver insikt och diskretion. Rådgivare med djup marknadskännedom är avgörande för att hitta off-market-affärer, förhandla fördelaktiga villkor och säkerställa fastighetens kvalitet. Pålitlig representation skyddar dina intressen genom juridiska, logistiska och kulturella processer – helt avgörande för värdebevarande och maximal avkastning i denna komplexa kustmiljö.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.