POREč

Croácia

A villa de pedra Poreč representa um retiro sofisticado e sereno na aldeia de Gedići, onde a vegetação mediterrânica e os olivais emolduram um terreno paisagístico de 590 m² cuidadosamente projetado. Esta moradia recém-construída oferece 165 m² de área habitacional, integrando harmoniosamente a arquitetura intemporal em pedra com o design contemporâneo. A sensação de privacidade é equilibrada pela proximidade do mar, a apenas 2 km, e pelo acesso ao centro de Poreč, a 4 km.

Distribuída por dois andares, a villa recebe com uma sala de estar repleta de luz solar, conectada ao exterior através de painéis de correr em alumínio antracite. A cozinha italiana e a zona de refeições criam o ambiente acolhedor do lar. No rés-do-chão encontra-se ainda uma suíte principal com casa de banho privativa. Grandes envidraçados conduzem a luz natural ao interior, ligando de forma fluida ao terraço, ao amplo solário e à piscina aquecida de 10 x 4 m. A cozinha exterior e a área de refeições alargam as possibilidades de entretenimento durante todo o ano.

No piso superior, duas suítes adicionais com casas de banho bem equipadas oferecem espaço privado para família ou convidados. Um dos quartos possui um terraço com vista mar, ideal para momentos de contemplação. O aquecimento radiante em toda a casa, alimentado por bomba de calor e pavimentos cerâmicos italianos premium, garante conforto e um toque de luxo subtil. A villa é oferecida totalmente mobilada com peças exclusivas de design, pronta para ocupação imediata ou para continuar como arrendamento de férias de luxo. O rendimento líquido anual de aluguer ronda os 60 000 €, representando uma atrativa oportunidade de investimento.

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