POREč

Kroatië

Stone villa Poreč biedt een verfijnd en rustig toevluchtsoord in het dorp Gedići, waar mediterrane beplanting en olijfgaarden een zorgvuldig aangelegd perceel van 590 m² omlijsten. Deze nieuwgebouwde villa beschikt over 165 m² woonruimte en combineert tijdloze steenarchitectuur met hedendaags design. De privacy is perfect in balans met de nabijheid van de zee, op slechts 2 km afstand, en de bereikbaarheid van het centrum van Poreč op 4 km.

Verspreid over twee niveaus verwelkomt de villa u met een zonnige woonkamer die via antracietkleurige aluminium schuifwanden verbonden is met het buitenleven. De Italiaanse keuken en eethoek vormen het uitnodigende hart van het huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een master bedroom met en-suite badkamer. Royale glaspartijen trekken licht naar binnen en creëren een vloeiende overgang naar het terras, het ruime zonneterras en het verwarmde zwembad van 10 x 4 m. De buitenkeuken en eethoek bieden extra mogelijkheden voor het ontvangen van gasten gedurende het hele jaar.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor er voldoende privacy is voor familie of gasten. Een van de slaapkamers beschikt over een terras met zeezicht, ideaal voor ontspanning en bezinning. Vloerverwarming in de gehele villa, aangedreven door een warmtepomp en hoogwaardige Italiaanse keramische vloeren, zorgt voor comfort en subtiele luxe. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden met designmeubelen, klaar voor directe bewoning of voortzetting als exclusieve vakantiewoning. Het jaarlijkse netto verhuurinkomen bedraagt circa €60.000, waarmee dit een aantrekkelijke investeringskans is.

Ontdek Poreč met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Het lokale luxesegment vraagt om expertise en discretie. Adviseurs met diepgaande kennis zijn onmisbaar voor toegang tot off-market deals, het realiseren van de beste condities bij biedingen en het beoordelen van de integriteit van vastgoed. Betrouwbare vertegenwoordiging beschermt uw belangen in juridische, logistieke en culturele context – cruciaal voor waarde en rendement in deze verfijnde kustmarkt.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.