POREč

Croatie

La villa en pierre Poreč propose un refuge élégant et paisible au cœur du village de Gedići, où la verdure méditerranéenne et les oliveraies entourent un terrain de 590 m² soigneusement paysagé. Cette villa récemment construite offre 165 m² d’espace de vie, associant harmonieusement architecture en pierre intemporelle et design contemporain. L’intimité est préservée tout en profitant de la proximité de la mer, à seulement 2 km, et de l'accès rapide au centre de Poreč, situé à 4 km.

Répartie sur deux niveaux, la villa s’ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongé vers l’extérieur grâce à des parois coulissantes en aluminium anthracite. La cuisine italienne et la salle à manger forment le cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain privative. De larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière et offrent une connexion fluide à la terrasse, à la vaste plage ensoleillée et à la piscine chauffée de 10 x 4 m. La cuisine d'été et l'espace repas extérieur multiplient les possibilités de recevoir en toute saison.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains élégamment aménagées offrent un espace privé pour la famille ou les invités. L'une des chambres dispose d’une terrasse avec vue sur la mer, invitant à la tranquillité et à la contemplation. Le chauffage au sol partout dans la villa, alimenté par une pompe à chaleur et des carrelages céramiques italiens haut de gamme, garantit confort et luxe discret. Proposée entièrement meublée avec des pièces design, la villa est prête à accueillir immédiatement ou à poursuivre son activité lucrative de location saisonnière haut de gamme. Le revenu locatif net annuel s'élève à environ 60 000 €, offrant ainsi une opportunité d’investissement attrayante.

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