Raamsdonksveer

Σας καλωσορίζουμε σε αυτή τη γοητευτική και άριστα συντηρημένη μονοκατοικία στη Diepenbrockstraat 11 στο Raamsdonksveer. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι με υψηλές προδιαγραφές φινιρίσματος, υπέροχη χειμερινή αίθουσα, μεγάλο χώρο στάθμευσης, ατμοσφαιρικό κήπο με άφθονη ιδιωτικότητα και μια εκπληκτική μπάρα κήπου που συνδυάζει εξωτερική ζωή με τη ζεστή, φιλική ατμόσφαιρα του Brabant.

Γενικά στοιχεία
Κατοικήσιμη επιφάνεια: περ. 193 τ.μ.
Οικόπεδο: 824 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1980
Ενεργειακή ετικέτα: B

Διάταξη

Ισόγειο
Μπαίνοντας από τον διάδρομο, ο οποίος περιλαμβάνει WC επισκεπτών, φτάνετε στην μοντέρνα κουζίνα με χώρο φαγητού – το στολίδι του σπιτιού. Η πολυτελής ανοιχτή κουζίνα έχει κατασκευαστεί κατόπιν παραγγελίας από ειδικό εσωτερικής διακόσμησης και είναι εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας των Gaggenau και Miele. Διαθέτει υπέροχο πάγκο φυσικής πέτρας, βρύση Quooker, φαρδύ επαγωγικό εστία, ενσωματωμένη μηχανή καφέ, δύο μεγάλους ψυγειοκαταψύκτες, δύο καταψύκτες και φούρνο με λειτουργία μικροκυμάτων και θερμού αέρα. Η κουζίνα ενώνεται αβίαστα με την τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα φιλόξενο κέντρο για μαγείρεμα, φαγητό και ποιοτικές στιγμές μαζί.

Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει λειτουργικό laundry/utility room με παροχές για πλυντήρια.

Το φιλόξενο καθιστικό σε σχήμα L είναι φωτεινό, ευρύχωρο και άνετο. Το τζάκι προσφέρει θαλπωρή και ατμόσφαιρα, ενώ το κλιματιστικό ενισχύει την άνεση. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως. Από το καθιστικό, μπαίνετε στη χειμερινή αίθουσα/κήπο, η οποία περιβάλλεται από συρόμενες γυάλινες πόρτες – ένα υπέροχο σημείο για χαλάρωση σε επαφή με τον κήπο όλο τον χρόνο.
Επιπλέον, το καθιστικό δίνει πρόσβαση σε γραφείο, προσφέροντας έναν άνετο και ήσυχο χώρο εργασίας στο σπίτι.

Όροφος
Ο επάνω όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια, όλα με φεγγίτη. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια έχουν μπαλκονόπορτες και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο πίσω από τους γοφούς. Δωμάτια–ντουλάπες προσθέτουν πολυτέλεια και πρακτικότητα στη στάθμη αυτή.

Μπάνιο
Το μοντέρνο μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο και άνετο, με ευρύχωρη μπανιέρα, διπλό νιπτήρα, εντοιχισμένη λεκάνη και μεγάλο ντους walk-in. Άρτιες επενδύσεις και πρακτική διάταξη καθιστούν το χώρο περιποιημένο, με προτεραιότητα στην άνεση.

Σοφίτα
Η ευρύχωρη σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω καταπακτής στον προθάλαμο με πτυσσόμενη σκάλα και εκτείνεται σε όλο το μήκος του σπιτιού, προσφέροντας μεγάλο αποθηκευτικό χώρο.

Κήπος και εξωτερική διαβίωση
Ο κήπος είναι μια ευχάριστη έκπληξη: ατμοσφαιρικός, όμορφα διαμορφωμένος με ώριμο πράσινο και πολλή ιδιωτικότητα. Δέντρα, φράχτες, θάμνοι και πολυετή φυτά δημιουργούν ένα πλούσιο, προστατευμένο περιβάλλον. Το πρώην γκαράζ έχει μετατραπεί σε πλήρως μονωμένη, φιλόξενη μπάρα – το ιδανικό σημείο για μακρινές βραδιές με φίλους και οικογένεια. Χάρη στο σύστημα ποτίσματος και τον ατμοσφαιρικό φωτισμό κήπου, ο κήπος απαιτεί λίγη συντήρηση και παραμένει απολαυστικός ακόμη και το βράδυ.

Βασικά χαρακτηριστικά
- Μονοκατοικία σε γενναιόδωρο οικόπεδο 824 τ.μ.
- Περ. 193 τ.μ. χώρου διαβίωσης
- Πολυτελής κουζίνα με εξοπλισμό Gaggenau και Miele
- Ατμοσφαιρική χειμερινή αίθουσα/κήπος με συρόμενες γυάλινες πόρτες
- Πρακτικό γραφείο
- Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με μπαλκόνι και walk-in closet
- Δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου
- Πλήρως μονωμένη εξωτερική μπάρα
- Άριστη κατασκευαστική κατάσταση και έτοιμο για άμεση κατοίκηση
- Ενεργειακή ετικέτα B και 26 ηλιακά πάνελ

Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή, σε γειτονιά γνωστή ως η "Χρυσή Ακτή του Raamsdonksveer". Πρόκειται για μια καταπράσινη οικιστική ζώνη, όπου υπάρχουν μόνο μονοκατοικίες σε ευρύχωρα οικόπεδα και η κυκλοφορία περιορίζεται στους μόνιμους κατοίκους. Η στάση λεωφορείου είναι πολύ κοντά, ενώ σχολεία, αθλητικοί σύλλογοι, καταστήματα, αρτοποιείο και καθαριστήριο βρίσκονται πλησίον. Κύριες οδικές αρτηρίες, συμπεριλαμβανομένων των Α27 και Α59, προσφέρουν γρήγορη πρόσβαση σε πόλεις όπως το Tilburg και το Breda.

Raamsdonksveer
Το Raamsdonksveer είναι ένα ζωντανό χωριό στη Βόρεια Βραβάντη, μέρος του δήμου Geertruidenberg και στα όρια της περιοχής Langstraat. Η τοποθεσία του δίπλα στη μεσαιωνική, οχυρωμένη πόλη Geertruidenberg και το Εθνικό Πάρκο De Biesbosch το καθιστά ελκυστική επιλογή για λάτρεις της φύσης, των υδάτων και της αναψυχής.

Το Heereplein και η περιοχή του λιμανιού λειτουργούν ως ζωντανά κέντρα συγκέντρωσης με καταστήματα, εξωτερικές ταράτσες και εστιατόρια. Κάθε Τρίτη γίνεται εβδομαδιαία λαϊκή αγορά. Εδώ θα απολαύσετε ήρεμο, καταπράσινο περιβάλλον με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το μονοκατοικία συνδυάζει άνεση, ευρυχωρία και πολυτελές φινίρισμα με ιδιαίτερα φιλόξενους εξωτερικούς χώρους – όλα σε ιδανικό σημείο. Θέλετε να ανακαλύψετε τι προσφέρει η Diepenbrockstraat 11; Καλέστε, στείλτε e-mail ή μήνυμα στη Marleen de Bekker, Finesse Makelaardij για να κλείσετε ραντεβού και να δείτε το σπίτι από κοντά.

Εξερευνήστε Raamsdonksveer με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά χαρακτηρίζεται από διακριτικότητα και χαμηλή δημόσια προσφορά, κάνοντας τους έμπειρους συμβούλους βασικό παράγοντα πρόσβασης σε εκλεκτά ακίνητα εντός και εκτός αγοράς. Εξασφαλίζουν διαφάνεια, επαρκή τεκμηρίωση και βέλτιστη αξία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.