Raamsdonksveer

Välkommen till denna charmiga och omsorgsfullt underhållna friliggande villa på Diepenbrockstraat 11 i Raamsdonksveer. Det är en rymlig familjevilla med hög standard, en härlig vinterträdgård, stor uppfart, stämningsfull trädgård med gott om integritet och en överraskande bar där trädgårdslivet möter Brabants varma, gemytliga umgänge.

Allmänt
Boyta: ca 193 m²
Tomtyta: 824 m²
Byggnadsår: 1980
Energiklass: B

Planlösning

Entréplan
Via hallen med gästtoalett når du det moderna köket med matplats – husets verkliga ögonsten. Detta lyxiga öppna kök är platsbyggt av en inredningsspecialist och fullt utrustat med exklusiva maskiner från Gaggenau och Miele. Bland annat finns en vacker arbetsbänk i natursten, Quooker-kran, bred induktionshäll, inbyggd kaffemaskin, två stora kylskåp, två frysar samt kombinerad mikro-/varmluftsugn. Köket har öppen planlösning mot matplatsen och bildar en inbjudande mittpunkt för matlagning, måltider och gemenskap.

Intill köket finns en praktisk tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare.

Det inbjudande vardagsrummet i L-form är ljust, rymligt och bekvämt. Öppen spis ger både värme och atmosfär och luftkonditionering bidrar till ökad komfort. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus. Från vardagsrummet kliver du ut i vinterträdgården/uterummet, omsluten av skjutbara glasdörrar – en härlig plats att koppla av och njuta av trädgården året om.
Dessutom erbjuder vardagsrummet tillgång till hemmakontor, vilket ger ett bekvämt och rofyllt arbetsutrymme.

Övre plan
Det övre planet har tre sovrum, samtliga med takkupor. De två större sovrummen har franska balkonger och extra förvaring bakom snedväggarna. Walk-in-closet förstärker känslan av lyx och praktisk förvaring på denna nivå.

Badrum
Det moderna badrummet är fullt utrustat och erbjuder komfort, inklusive ett rymligt badkar, dubbelhandfat, vägghängd toalett och en stor dusch med ingång i markplan. Välskött kakel och smart planlösning ger en trivsam och funktionell atmosfär där komforten är i fokus.

Vindsplan
Den rymliga vinden nås via en lucka och vindstrappa från hallen och sträcker sig längs hela husets längd – gott om praktiskt förvaringsutrymme.

Trädgård och uteliv
Trädgården är en angenäm överraskning: en stämningsfull, vackert planerad utemiljö med uppvuxen grönska och mycket integritet. Mogna träd, häckar, buskar och perenner ger en grönskande och skyddad känsla. Det gamla garaget har byggts om till en fullisolerad, mysig bar – den optimala platsen för långa kvällar med vänner och familj. Med bevattningssystem och stämningsbelysning är trädgården lättskött och njutbar även under kvällstid.

Viktiga egenskaper
- Friliggande villa på rymlig tomt om 824 m²
- Cirka 193 m² boyta
- Lyxigt kök med kvalitetsmaskiner från Gaggenau och Miele
- Sällskapsrum/vinterträdgård med skjutbara glasdörrar
- Praktiskt hemmakontor
- Två rymliga sovrum med balkong och walk-in-closet
- Möjlighet till tredje sovrum
- Isolerad trädgårdsbar
- Utmärkt skick och inflyttningsklart
- Energiklass B och 26 solpaneler

Läge
Fastigheten ligger på en tyst, attraktiv plats i ett område som ofta kallas "Gold Coast i Raamsdonksveer": ett grönskande villaområde med endast friliggande hus på stora tomter. Trafiken är begränsad till de boende. Busshållplats finns precis runt hörnet, och bekvämligheter såsom skolor, idrottsklubbar, butiker, bageri och kemtvätt finns i närheten. Huvudvägarna A27 och A59 ger enkel tillgång till bland annat Tilburg och Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer är en levande by i Noord-Brabant, en del av Geertruidenberg kommun och belägen i utkanten av Langstraat-regionen. Läget nära historiska befästningsstaden Geertruidenberg och nationalparken De Biesbosch gör orten till en attraktiv bas för natur- och sportälskare.

Heereplein och hamnområdet är livliga centrum med butiker, uteserveringar och restauranger. Varje tisdag hålls torgmarknad. Här njuter du av lugn, grön närmiljö med all daglig service nära till hands.
Denna friliggande villa förenar yta, komfort och lyxiga materialval med en inbjudande utomhusmiljö – allt i ett mycket gott läge. Nyfiken på möjligheterna på Diepenbrockstraat 11? Kontakta Marleen de Bekker på Finesse Makelaardij via telefon, mejl eller meddelande för att boka visning och uppleva själv.

Utforska Raamsdonksveer med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Den diskreta och tunna offentliga marknaden gör erfarna rådgivare avgörande för tillgång till eftertraktade bostäder, såväl on– som off market. Lokala relationer och förhandlingsskicklighet är nyckel till trygg och värdeskapande process.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.