Raamsdonksveer

Bem-vindo a esta encantadora e impecavelmente mantida moradia isolada na Diepenbrockstraat 11, em Raamsdonksveer. Trata-se de uma residência familiar espaçosa, com elevado padrão de acabamento, uma agradável sala de jardim envidraçada, grande entrada para automóveis, jardim aconchegante com privacidade e um surpreendente espaço bar onde o lazer ao ar livre se encontra com o ambiente acolhedor e social típico do Brabante.

Informações gerais
Área habitável: aprox. 193 m²
Lote: 824 m²
Ano de construção: 1980
Classe energética: B

Disposição

Rés-do-chão
A entrada faz-se pelo hall com casa de banho de serviço, conduzindo à moderna cozinha com sala de refeições – o verdadeiro destaque da casa. Esta luxuosa cozinha de conceito aberto foi desenhada à medida por um especialista em interiores e equipada com eletrodomésticos topo de gama da Gaggenau e Miele. Destacam-se a magnífica bancada em pedra natural, torneira Quooker, amplo fogão de indução, máquina de café integrada, dois grandes frigoríficos, dois congeladores e micro-ondas/forno combinado. A cozinha flui harmoniosamente para a sala de jantar, criando o espaço ideal para cozinhar, conviver e partilhar bons momentos.

Ao lado da cozinha, encontra-se uma prática lavandaria com ligações para os eletrodomésticos necessários.

A acolhedora sala de estar em L é luminosa, espaçosa e confortável. A lareira oferece calor e ambiente, ao passo que o ar condicionado reforça o conforto. As amplas janelas permitem a entrada de abundante luz natural. Da sala, tem-se acesso à sala de jardim/conservatória, rodeada por portas de correr em vidro – um local perfeito para relaxar e desfrutar do jardim em qualquer época do ano.
Adicionalmente, a sala dá acesso a um escritório, garantindo um ambiente tranquilo e agradável para trabalhar em casa.

Primeiro andar
No piso superior, encontram-se três quartos, todos com janelas tipo mansarda. Os dois quartos principais têm portas francesas para a varanda e espaço extra de arrumação nos armários embutidos. Os closets walk-in acrescentam luxo e praticidade a este nível.

Casa de banho
A moderna casa de banho está totalmente equipada e oferece conforto, com banheira espaçosa, lavatório duplo, sanita suspensa e amplo duche ao nível do chão. O revestimento impecável e a disposição prática destacam o cuidado e o conforto deste espaço.

Sótão
O amplo sótão é acessível por alçapão e escada retrátil a partir do patamar, ocupando toda a extensão da casa e oferecendo muito espaço de arrumação.

Jardim e lazer ao ar livre
O jardim é uma agradável surpresa: envolvente, paisagisticamente organizado com vegetação madura e total privacidade. Árvores altas, sebes, arbustos e plantas perenes criam um ambiente verde e protegido. A antiga garagem foi transformada num bar totalmente isolado e acolhedor, ideal para longas noites com amigos e família. Graças ao sistema de rega e à iluminação decorativa, o jardim requer pouca manutenção e pode ser desfrutado até à noite.

Principais características
- Moradia isolada num lote generoso de 824 m²
- Aproximadamente 193 m² de área habitável
- Cozinha de luxo com eletrodomésticos topo de gama Gaggenau e Miele
- Conservatória/sala de jardim com portas de correr em vidro
- Escritório prático em casa
- Dois quartos espaçosos com varanda e closet
- Possibilidade de criar um terceiro quarto
- Bar de jardim totalmente isolado
- Excelente condição estrutural, pronta a habitar
- Classe energética B e 26 painéis solares

Localização
A propriedade situa-se numa zona residencial calma e muito procurada, num bairro conhecido como a "Costa Dourada de Raamsdonksveer": uma área residencial verde, composta apenas por moradias isoladas em lotes amplos, e o tráfego é destinado exclusivamente aos residentes. Uma paragem de autocarro encontra-se a poucos metros, assim como escolas, clubes desportivos, comércio, padaria e lavandaria. Importantes vias de acesso, como a A27 e A59, permitem chegar facilmente a cidades como Tilburg e Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer é uma vila dinâmica no Brabante do Norte, pertencente à freguesia de Geertruidenberg, nas franjas da região de Langstraat. A sua localização próxima da histórica vila fortificada de Geertruidenberg e do Parque Nacional De Biesbosch torna-a uma base apelativa para quem gosta de natureza, atividades aquáticas e lazer.

O Heereplein e a zona do porto são pontos centrais animados, com lojas, esplanadas e restaurantes. Todas as terças-feiras realiza-se o mercado semanal. Aqui pode desfrutar de um ambiente verde e tranquilo, com todas as comodidades diárias ao seu alcance.
Esta moradia isolada alia espaço, conforto e acabamentos de luxo a uma convidativa área exterior, tudo numa localização excecional. Ficou curioso com as possibilidades oferecidas por Diepenbrockstraat 11? Ligue, envie um e-mail ou mensagem a Marleen de Bekker na Finesse Makelaardij para agendar uma visita e conhecer pessoalmente.

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