Raamsdonksveer

Bienvenido a esta encantadora y cuidadosamente mantenida vivienda unifamiliar independiente en Diepenbrockstraat 11, Raamsdonksveer. Esta espaciosa casa familiar ofrece un alto nivel de acabados, una agradable galería acristalada, una amplia entrada para coches, un jardín lleno de ambiente con gran privacidad y una sorprendente zona de bar exterior que combina la vida al aire libre con la calidez y el carácter social propios de Brabante.

General
Superficie habitable: aprox. 193 m²
Superficie de parcela: 824 m²
Año de construcción: 1980
Etiqueta energética: B

Distribución

Planta baja
Al entrar por el vestíbulo, que incluye aseo de invitados, accede a la moderna cocina comedor, un verdadero punto destacado de la vivienda. Esta lujosa cocina de concepto abierto ha sido diseñada a medida por un especialista en interiorismo y equipada con electrodomésticos de alta gama de Gaggenau y Miele. Incluye elegante encimera de piedra natural, grifo Quooker, amplia placa de inducción, cafetera integrada, dos grandes frigoríficos, dos congeladores y horno combinado microondas/convección. La cocina se integra a la perfección con el comedor, formando el espacio central ideal para cocinar, comer y compartir momentos en familia.

Junto a la cocina se encuentra una práctica sala de lavandería/despensa con tomas para electrodomésticos.

El acogedor salón en forma de L es luminoso, espacioso y confortable. La chimenea proporciona calidez y ambiente, mientras que el aire acondicionado añade confort extra. Grandes ventanales inundan la estancia de luz natural. Desde el salón se accede al invernadero/galería acristalada, rodeado de puertas correderas de cristal, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del jardín durante todo el año.
El salón también da acceso a un despacho, creando un espacio de trabajo tranquilo y agradable en casa.

Primera planta
En la planta superior se encuentran tres dormitorios, todos con ventanas tipo buhardilla. Los dos dormitorios principales disponen de puertas francesas a un balcón y espacio de almacenaje adicional tras los tabiques bajos. Los vestidores realzan aún más el lujo y la funcionalidad de esta planta.

Baño
El baño moderno está completamente equipado y resulta muy confortable, con una espaciosa bañera, doble lavabo, inodoro suspendido y amplia ducha a ras de suelo. El buen alicatado y la ubicación práctica hacen que sea un espacio muy bien mantenido y funcional, centrado en la comodidad.

Ático
El amplio ático es accesible mediante una trampilla y escalera escamoteable desde el rellano y se extiende a lo largo de toda la vivienda, proporcionando un generoso espacio de almacenamiento.

Jardín y vida al aire libre
El jardín es una deliciosa sorpresa: atmosférico y bellamente ajardinado con vegetación consolidada y gran privacidad. Árboles maduros, setos, arbustos y plantas perennes configuran un entorno frondoso y resguardado. El antiguo garaje se ha transformado en un acogedor bar, perfectamente aislado, ideal para largas veladas con amigos y familiares. Gracias al sistema de riego y la iluminación ambiental exterior, el jardín requiere poco mantenimiento y resulta un espacio fantástico incluso por la noche.

Características principales
- Vivienda independiente sobre una amplia parcela de 824 m²
- Aproximadamente 193 m² de superficie habitable
- Cocina comedor de lujo con electrodomésticos de alta gama Gaggenau y Miele
- Galería/jardín acristalado con puertas de cristal correderas
- Despacho en casa práctico
- Dos amplios dormitorios, ambos con balcón y vestidor
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio
- Bar exterior completamente aislado
- Excelente estado estructural, lista para entrar a vivir
- Etiqueta energética B y 26 paneles solares

Ubicación
La propiedad está situada en una zona tranquila y codiciada, en un vecindario conocido popularmente como la "Costa Dorada de Raamsdonksveer": un barrio verde y residencial formado exclusivamente por viviendas independientes sobre grandes parcelas, con tráfico limitado solo a residentes. La parada de autobús está a la vuelta de la esquina y servicios como colegios, clubes deportivos, tiendas, panadería y tintorería se hallan cerca. Las principales vías de acceso, como la A27 y la A59, permiten llegar fácilmente a ciudades como Tilburg y Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer es una localidad animada en el norte de Brabante, parte del municipio de Geertruidenberg y situada al borde de la región de Langstraat. Su ubicación próxima al histórico municipio amurallado de Geertruidenberg y al Parque Nacional De Biesbosch la convierte en una excelente base para amantes de la naturaleza, el agua y la recreación.

Heereplein y el Haven (zona portuaria) son centros animados con comercios, terrazas y restaurantes. Todos los martes se celebra un mercado semanal. Aquí puede disfrutar de un entorno verde y tranquilo con todas las comodidades diarias al alcance.
Esta vivienda independiente combina espacio, confort y acabados de lujo con una atractiva área exterior, todo en una ubicación excelente. ¿Le gustaría saber más sobre las oportunidades que ofrece Diepenbrockstraat 11? Llame, envíe un correo electrónico o un mensaje a Marleen de Bekker de Finesse Makelaardij para concertar una visita y verlo personalmente.

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