Raamsdonksveer

Willkommen in diesem charmanten und makellos gepflegten Einfamilienhaus an der Diepenbrockstraat 11 in Raamsdonksveer. Dieses großzügige Familienhaus besticht durch einen hohen Ausstattungsstandard, einen herrlichen Wintergarten, eine großzügige Einfahrt, einen stimmungsvollen Garten mit viel Privatsphäre und eine überraschende Bar, in der sich das Leben im Freien mit der gemütlichen, geselligen Atmosphäre Brabants verbindet.

Allgemeines
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstücksgröße: 824 m²
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: B

Grundriss

Erdgeschoss
Durch die Diele, die ein Gäste-WC umfasst, betreten Sie die moderne Wohnküche, das Prunkstück dieses Hauses. Diese luxuriöse offene Küche wurde von einem Interieur-Spezialisten maßgefertigt und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine edle Naturstein-Arbeitsplatte, ein Quooker-Wasserhahn, ein breites Induktionskochfeld, eine integrierte Kaffeemaschine, zwei große Kühlschränke, zwei Gefrierfächer und eine Kombi-Mikrowelle/Heißluftofen. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer und bildet so einen einladenden Mittelpunkt zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen.

Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschafts-/Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das einladende L-förmige Wohnzimmer ist hell, geräumig und komfortabel. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre, während die Klimaanlage den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der mit Schiebetüren aus Glas umgeben ist – ein wunderbarer Platz, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Außerdem bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem Büro, das einen ruhigen Arbeitsplatz im Haus bietet.

Obergeschoss
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jeweils mit Gauben. Die beiden großen Schlafzimmer verfügen über französische Balkone, bieten zusätzlichen Stauraum hinter den Drempeln und sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet – dies sorgt für besonderen Luxus und Alltagstauglichkeit.

Badezimmer
Das moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet und komfortabel: mit einer geräumigen Badewanne, Doppelwaschtisch, wandhängendem WC und großzügiger begehbarer Dusche. Gepflegte Fliesenarbeiten und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehm gepflegtes Ambiente, in dem Komfort im Vordergrund steht.

Dachboden
Der großzügige Dachboden ist über eine Luke auf dem Flur mit einer Zugtreppe erreichbar; er zieht sich über die gesamte Hauslänge und bietet viel praktischen Stauraum.

Garten und Außenbereich
Der Garten stellt eine wahre Überraschung dar: stimmungsvoll, liebevoll angelegt mit üppigem Grün und sehr viel Privatsphäre. Alte Bäume, Hecken, Sträucher und Stauden sorgen für ein geschütztes, grünes Ambiente. Die ehemalige Garage wurde zu einer vollständig isolierten, gemütlichen Bar umgestaltet – ideal für lange Abende mit Freunden und Familie. Dank Bewässerungsanlage und atmosphärischer Gartenbeleuchtung ist der Garten pflegeleicht und am Abend ebenso ein wunderbarer Aufenthaltsort.

Wesentliche Merkmale
- Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück (824 m²)
- Ca. 193 m² Wohnfläche
- Luxus-Wohnküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele
- Stimmungsvolle Wintergarten-/Gartenlounge mit Glasschiebetüren
- Praktisches Home-Office
- Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank
- Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers
- Vollständig isolierte Gartenbar
- Hervorragender baulicher Zustand und bezugsfertig
- Energieeffizienzklasse B und 26 Solarmodule

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in einer Nachbarschaft, die im Volksmund als "Goldküste von Raamsdonksveer" bezeichnet wird: ein grünes Wohnviertel, in dem ausschließlich freistehende Häuser auf großzügigen Grundstücken stehen, wobei der Verkehr auf Anlieger beschränkt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; Schulen, Sportvereine, Geschäfte, eine Bäckerei und eine Reinigung sind in der Nähe. Über die wichtigen Straßen A27 und A59 sind Sie schnell in Städten wie Tilburg und Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer ist ein lebendiges Dorf in Nordbrabant, Teil der Gemeinde Geertruidenberg und am Rand der Langstraat-Region gelegen. Die Nähe zur historischen Festungsstadt Geertruidenberg und zum Nationalpark De Biesbosch macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Natur-, Wasser- und Freizeitliebhaber.

Heereplein und der Hafenbereich sind belebte Zentren mit Geschäften, Außenterrassen und Restaurants. Jeden Dienstag findet ein Wochenmarkt statt. Hier genießen Sie Ruhe, viel Grün und alle täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Großzügigkeit, Komfort und luxuriöse Ausstattung mit einem einladenden Außenbereich – und das in Toplage. Interessieren Sie sich für die Möglichkeiten der Diepenbrockstraat 11? Kontaktieren Sie Marleen de Bekker von Finesse Makelaardij telefonisch, per E-Mail oder Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst zu überzeugen.

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