Alkmaar

Noorderkade 13 en Alkmaar combina una vida espaciosa con una ubicación excepcional junto al agua. Esta moderna villa urbana cuenta con cinco dormitorios, dos baños y un amplio salón con cocina de concepto abierto. Una gran terraza, amarre privado para embarcación, dos plazas de estacionamiento en el garaje subterráneo y un espacioso trastero bajo la propiedad completan la propuesta.

El interior está bañado en luz natural gracias a los grandes ventanales, que inundan los espacios con luminosidad. El diseño generoso ofrece espacio suficiente para toda la familia y la flexibilidad de crear un despacho en casa o recibir invitados. En el exterior, la terraza es perfecta para disfrutar de comidas juntos o simplemente relajarse. Una escalera conduce a la planta inferior, donde accede directamente a su propio amarre privado. La sostenibilidad también ha sido una consideración, gracias a los ocho paneles solares instalados.

Distribución
Planta baja
La planta baja es el corazón de la vivienda. El amplio salón ofrece espacio para una gran zona de estar y una generosa mesa de comedor. Los ventanales permiten que la luz natural llene el ambiente y permiten disfrutar de bonitas vistas al agua.

La cocina de concepto abierto se conecta perfectamente con el salón para que pueda estar en contacto con familiares o invitados mientras cocina. En los días soleados, la gran terraza es el escenario ideal para seguir disfrutando al aire libre.

Directamente accesible desde el salón, la amplia terraza funciona como una extensión del espacio interior. Hay espacio para una gran mesa de comedor, ideal para las largas veladas de verano, así como una cómoda zona de estar donde relajarse. Tanto si disfruta del desayuno al aire libre, lee un libro por la tarde o celebra una cena con amigos, la terraza le brinda numerosas posibilidades para configurar su espacio exterior ideal.

Desde la terraza, una escalera desciende al nivel inferior, donde tiene acceso directo a su amarre privado en el canal. Para los amantes de la navegación, resulta un atractivo excepcional. Con su embarcación a tan solo unos pasos de casa, hasta una corta travesía al final del día se convierte en una opción sencilla.

Navegue hacia el centro de la ciudad o disfrute de una jornada explorando los canales de los alrededores. Disponer de un amarre privado es un lujo poco habitual en una propiedad tan próxima al centro de la ciudad.

Primera planta
Tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño espacioso convierten la primera planta en el lugar ideal para la vida familiar. Cada habitación ofrece espacio suficiente para una cama, un armario y un escritorio. ¿Prefiere un despacho independiente o un dormitorio de invitados? Estas estancias se adaptan fácilmente a cualquiera de los usos.

El baño cuenta con ducha a ras de suelo, doble lavabo y WC. El lavabo doble aporta un extra de comodidad durante las ajetreadas mañanas. También dispone de conexiones para lavadora y secadora.

Segunda planta
En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal, muy amplio, con baño en suite. Es un refugio privado excepcional, con bañera, ducha a ras de suelo, doble lavabo y WC dentro del propio dormitorio.

En esta planta también se ubica el quinto dormitorio, que podría servir como vestidor, oficina en casa o dormitorio de invitados. Un gran trastero completa este nivel, ofreciendo lugar de almacenaje para pertenencias de uso ocasional. Esta habitación cuenta además con una conexión adicional para lavadora.

Estacionamiento y trastero
La propiedad incluye dos plazas de garaje privadas en el parking subterráneo, asegurando un espacio designado para ambos vehículos cerca de casa. Se trata de una ventaja destacada en una ubicación tan cómoda, a escasa distancia del centro.

Además, bajo la vivienda se encuentra disponible un amplio trastero, perfecto para bicicletas, equipamiento náutico, herramientas o enseres de temporada. Este espacio adicional ayuda a mantener las zonas de estar libres de objetos y ofrece una solución práctica para guardar artículos voluminosos.

Ubicación
Noorderkade goza de una ubicación privilegiada a las puertas del centro histórico de Alkmaar. Desde su hogar podrá disfrutar de todo lo que ofrece el animado centro urbano: comercios, tiendas especializadas, restaurantes y terrazas están cerca. Ya sea para comprar algo rápidamente, cenar fuera de forma espontánea o pasar un sábado explorando las calles de tiendas, todo está a mano.

Al mismo tiempo, la localización junto al agua otorga a esta casa un carácter singular. El canal forma parte del entorno; su amarre privado le brinda infinitas oportunidades para salir y explorar.

Precisamente esta combinación convierte la ubicación en algo tan especial: amplitud cerca del centro, gran terraza, garaje privado y la libertad de salir a navegar directamente desde su casa.

Características principales
• Moderna y espaciosa villa urbana situada directamente junto al agua
• Cinco dormitorios y dos baños
• Salón generoso con cocina de concepto abierto
• Grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural
• Espaciosa terraza exterior
• Amarre privado para embarcación
• Dos plazas de aparcamiento privado en garaje subterráneo
• Espacioso trastero bajo la propiedad
• Ocho paneles solares
• Estación privada de carga para vehículos eléctricos
• Muy próxima al centro histórico de Alkmaar
• Calificación de eficiencia energética A++
• Suelos de roble en todas las plantas
• Cuota mensual de la comunidad de propietarios (VvE) de 223,71 €

Resumen
Noorderkade 13 ofrece el espacio para disfrutar de una vida confortable, acoger invitados y aprovechar el exterior al máximo. Con cinco dormitorios, dos baños, dos plazas de garaje privado y su propio amarre, esta moderna villa urbana ofrece la combinación perfecta de comodidad, amplitud y funcionalidad.

El centro histórico a un paso y su barco en el propio muelle de casa.

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