Berkel En Rodenrijs

Ζήστε σε μια όμορφη, καταπράσινη τοποθεσία δίπλα στο νερό!

Αναζητάτε μια ημι-ανεξάρτητη βίλα με άπλετο χώρο διαμονής, υπέροχο κήπο και δυνατότητα διαβίωσης σε ένα επίπεδο; Τότε αυτή η βίλα στην Johan van Oldenbarneveltlaan 60 στο Berkel en Rodenrijs αξίζει σίγουρα μια επίσκεψη!

Αυτό το απροσδόκητα ευρύχωρο ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι με θέα στον κήπο, κουζίνα, βοηθητικό χώρο, πέντε (υπνο)δωμάτια, δύο μπάνια και γκαράζ. Με δύο (υπνο)δωμάτια και ένα μπάνιο στο ισόγειο, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για άνετη, μελλοντικά διασφαλισμένη διαμονή.

Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου ελκυστικός! Ο καταπράσινος κήπος γύρω από το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα, διάφορες όμορφες γωνιές καθιστικού και μοναδική τοποθεσία δίπλα στο νερό. Ένας χώρος όπου η ηρεμία, η άνεση και η φύση συνδυάζονται, ενώ όλες οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Το ακίνητο απολαμβάνει προνομιακή θέση στα όρια του Berkel en Rodenrijs, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το γραφικό κέντρο του χωριού με ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και καφετεριών. Σχολεία, συγκοινωνίες (λεωφορείο και μετρό) και το πάρκο Annie M.G. Schmidt βρίσκονται επίσης πολύ κοντά.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο:

Η είσοδος στο ακίνητο γίνεται μέσω του μπροστινού κήπου και της ιδιωτικής πρόσβασης. Η ιδιωτική είσοδος διαθέτει θέση στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο, ενώ υπάρχει επίσης ευρύχωρο γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα.

Είσοδος, ευρύχωρος διάδρομος με πίνακα μέτρησης, τουαλέτα, σκάλα προς τον όροφο και πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια.

Το ευρύχωρο σαλόνι με θέα στον κήπο διαθέτει φυσικό φως, δάπεδο παρκέ και κομψό τζάκι. Οι συρόμενες πόρτες οδηγούν απευθείας στον κήπο δημιουργώντας μια υπέροχη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Η κουζίνα βρίσκεται στο μπροστινό μέρος και είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Από εδώ υπάρχει πρόσβαση στο βοηθητικό δωμάτιο και το γκαράζ.

Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στο μπάνιο. Το κύριο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ντους, νιπτήρα, τουαλέτα και θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα.

Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο στο μπροστινό μέρος του ακινήτου, κατάλληλο ως γραφείο ή πρόσθετο υπνοδωμάτιο. Ιδανικό για διαμονή σε ένα επίπεδο, τηλεργασία ή μία επιπλέον αίθουσα.

Όροφος:

Χολ με πρόσβαση σε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το δεύτερο μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο.

Υπνοδωμάτιο 1: περ. 4,42 × 4,91 μ., με πρόσβαση στο μπαλκόνι.

Υπνοδωμάτιο 2: περ. 4,54 × 2,78 μ.

Υπνοδωμάτιο 3: περ. 4,68 × 4,89 μ.

Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει ντους, νιπτήρα, τουαλέτα.

Κήπος:

Ο κήπος που περιβάλλει το ακίνητο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του! Η πλούσια βλάστηση, τα ώριμα δέντρα και οι διάφοροι χώροι καθιστικού δημιουργούν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση στην ύπαιθρο. Χάρη στη θέση του, ο κήπος προσφέρει ιδιωτικότητα. Και οι δύο βεράντες διαθέτουν ηλεκτρικά σκίαστρα.

Η θέση δίπλα στο νερό ενισχύει τη γαλήνια, καταπράσινη ατμόσφαιρα του κήπου. Ένας υπέροχος εξωτερικός χώρος με πολλές ευκαιρίες για απόλαυση στη φύση!

Σημεία κλειδιά

Ευρύχωρη βίλα σε όμορφη, πράσινη τοποθεσία δίπλα στο νερό·

Δυνατότητα διαβίωσης σε ένα επίπεδο με δύο (υπνο)δωμάτια και μπάνιο στο ισόγειο·

Σύνολο πέντε (υπνο)δωματίων και δύο μπάνιων·

Ευρύχωρος, ιδιωτικός κήπος με πολλές γωνιές καθιστικού·

Συνδεδεμένο γκαράζ και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης·

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το γραφικό κέντρο του Berkel en Rodenrijs·

Η παράδοση γίνεται κατόπιν κοινής συμφωνίας, βάσει της λίστας εξοπλισμού.

Πρόσθετοι όροι στη σύμβαση αγοράς

Οι παρακάτω πρόσθετοι όροι θα περιληφθούν στη σύμβαση αγοράς:

Όρος ηλικίας: καθώς το ακίνητο είναι άνω των 30 ετών, θα ισχύσει σχετικός όρος.

Όρος αμιάντου: ως ακίνητο προ του 1993, θα ισχύσει ρήτρα αμιάντου.

Όρος μη-κατοίκησης: για το ακίνητο θα εφαρμοστεί ρήτρα μη-κατοίκησης.

Σας προσκαλούμε θερμά να γνωρίσετε αυτήν την υπέροχη βίλα από κοντά!

Όλες οι παρεχόμενες πληροφορίες είναι πρόσκληση για κατάθεση προσφοράς ή διαπραγματεύσεων. Οι περιγραφές στοχεύουν να μεταφέρουν γενική εικόνα του ακινήτου. Παρά τη μέγιστη δυνατή προσοχή στη σύνταξη, όλες οι λεπτομέρειες υπόκεινται σε αλλαγές και επαλήθευση. Δεν μπορούν να αντληθούν δικαιώματα από τις παρεχόμενες πληροφορίες για το ακίνητο.

Η αγοραπωλησία είναι νομικά δεσμευτική μόνο μετά την υπογραφή

Η προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη πωλητή και ιδιώτη αγοραστή δεν είναι νομικά δεσμευτική, δηλαδή δεν υφίσταται νομική πώληση. Η αγορά καθίσταται δεσμευτική μόνο μετά την υπογραφή της σύμβασης αγοράς και από τα δύο μέρη. Αυτό προκύπτει από το Άρθρο 7:2 του Ολλανδικού Αστικού Κώδικα. Η επιβεβαίωση προφορικής συμφωνίας μέσω email ή η παροχή προσχεδίου σύμβασης δεν θεωρείται υπογεγραμμένη σύμβαση.

Επεξήγηση της Οδηγίας Μέτρησης

Το ακίνητο μετρήθηκε κατά τις οδηγίες Branchebrede Meetinstructie (BBMI), τις ολλανδικές κατευθυντήριες γραμμές μέτρησης του κλάδου. Οι οδηγίες αποσκοπούν σε ενιαία μέθοδο προσδιορισμού του χρήσιμου εμβαδού δόμησης. Ωστόσο, δεν αποκλείονται πλήρως οι αποκλίσεις λόγω ερμηνείας, στρογγυλοποίησης ή περιορισμών της μέτρησης.

Λειτουργούμε ως μεσίτης του πωλητή. Σας συνιστούμε να ορίσετε δικό σας μεσίτη, για να εκπροσωπήσει τα συμφέροντά σας κατά την αγορά του μελλοντικού σας σπιτιού!

Εξερευνήστε Berkel en Rodenrijs με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση σε αυτήν την απαιτητική αγορά απαιτεί άριστη γνώση τοπικών πρακτικών, νομοθεσίας και αξιών. Οι σύμβουλοι προσφέρουν διακριτική πρόσβαση σε μη δημοσιευμένα ακίνητα, χρησιμοποιούν τα δίκτυά τους για ευκαιρίες και εκπροσωπούν άριστα τα συμφέροντα των πελατών. Οι υπηρεσίες τους διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και μεγιστοποίηση προστασίας και επενδυτικής επιτυχίας.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.