在秀丽的绿意与水岸环境中惬意生活！
寻找一栋半独立别墅，兼备充裕生活空间、迷人花园，并具备一层居住可能性？这套位于Berkel en Rodenrijs，Johan van Oldenbarneveltlaan 60号的别墅值得您的亲自莅临参观！
这座出人意料的宽敞住宅拥有明亮的花园朝向起居室、厨房、杂物间、五间（卧）室、两间浴室及车库。一层就设有两间（卧）室及一间浴室，为未来舒适、无障碍生活提供绝佳条件。
户外空间同样令人心动！环绕住宅的丰茂花园，绿树成荫，多个休憩区，享有绝美水岸景致。在这里，宁静、空间与绿意巧妙融合，日常配套近在咫尺。
该物业地处Berkel en Rodenrijs城郊，步行即可至迷人的村中心，购物、餐饮与咖啡馆多样齐全。学校、公共交通（巴士和地铁）以及安妮·M.G.·施密特公园亦近在附近。
布局
一层：
从前庭及私家车道进入。车道可停放一部车辆，住宅同时配有宽敞车库及电动门。
门厅，宽阔走廊设有电表箱、卫生间、通往二层的楼梯及房间分流。
宽敞的花园向起居室带来舒适生活体验，采光充足，实木拼花地板，设计感壁炉。推拉门可直通花园，内外生活无界连通。
厨房位于住宅前部，配备多种嵌入式家电。从厨房可通往实用杂物间及车库。
本层还设有一间宽敞卧室，内置衣柜并直通浴室。浴室内设有浴缸、淋浴、洗脸盆、卫生间及加热毛巾架。
此外，前部另有一间独立房间，目前适合用作家庭办公室，也可以作为额外卧室。非常适合寻求一层生活、居家办公或需额外空间的人士。
二层：
楼厅通往三间宽敞卧室、第二间浴室和储藏间。
卧室1：约4.42 × 4.91米，带阳台出入口。
卧室2：约4.54 × 2.78米。
卧室3：约4.68 × 4.89米。
第二浴室设有淋浴、洗脸盆及卫生间。
花园：
环绕物业的花园无疑是其最大亮点之一！绿意盎然，成熟树木与不同座椅区，营造出舒适宜人的户外休闲氛围。静谧私密，两座露台均配备电动遮阳篷。
临水位置让花园更添宁静绿意氛围，为户外生活带来无限可能！
核心亮点
宽敞别墅，享有绝佳绿意水岸资源；
两间（卧）室及一间浴室位于一层，实现无障碍一层生活；
共五间（卧）室、两间浴室；
宽敞独立花园，多个休憩区；
连接式车库及私家车道停车位；
步行即可至Berkel en Rodenrijs魅力村中心；
交付时间依双方协商，依附设施清单执行。
购房协议附加条款
购房协议将包含以下附加条款：
房龄条款：鉴于房龄超过30年，将适用相关条款。
石棉条款：房屋建造于1993年之前，将执行石棉相关条款。
非占用条款：该房产适用非占用条件。
诚挚欢迎您亲自踏访，领略此栋优雅别墅非凡之处！
所有信息均为邀约，旨在引导买家出价或洽谈交易。描述与印象力求呈现物业全貌。内容虽经审慎准备，但一切细节如有变更及须查证，恕不承担任何法律责任。
购房协议仅以签署后方为法律约束
私人买卖双方之间的口头协议无法律约束力。换言之，未签署协议前买卖交易并不成立。只有在双方签署购房协议后，交易方能生效。此依据荷兰民法第7:2条。通过电邮确认口头协议，或提供购房协议草案，均不构成正式签署。
计量说明
本物业依照Branchebrede Meetinstructie（BBMI）荷兰不动产行业计量准则进行测量。该准则旨在统一房屋建筑的有用面积表示方式，然而实际测量结果仍可能因理解差异、四舍五入及测量限制而略有不同。
我们作为卖方经纪代理。建议您购房时聘请自己的专业经纪人，切实维护您的权益！
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