Berkel En Rodenrijs

Viver num cenário verdejante e belo à beira da água!

Procura uma moradia geminada com generosos espaços interiores, um jardim encantador e a possibilidade de viver num só piso? Então esta villa em Johan van Oldenbarneveltlaan 60, em Berkel en Rodenrijs, merece sem dúvida a sua visita!

Esta propriedade surpreendentemente ampla dispõe de uma sala de estar luminosa voltada para o jardim, cozinha, lavandaria, cinco quartos, duas casas de banho e garagem. Com dois quartos e uma casa de banho no rés-do-chão, oferece ótimas condições para viver com comodidade e pensado no futuro.

O espaço exterior é igualmente convidativo! O jardim exuberante ao redor da moradia garante total privacidade, diversas áreas de estar e uma localização magnífica junto à água. Um lugar onde paz, espaço e natureza se harmonizam, tendo todas as comodidades do dia a dia por perto.

A propriedade usufrui de uma localização privilegiada nos arredores de Berkel en Rodenrijs, a curta distância a pé do charmoso centro da vila, com variada oferta de lojas, restaurantes e cafés. Escolas, transportes públicos (autocarro e metro) e o parque Annie M.G. Schmidt também se encontram nas proximidades.

Distribuição

Rés-do-chão:

A entrada faz-se pelo jardim frontal e pela garagem privativa. A entrada permite estacionar um automóvel e há ainda uma garagem espaçosa com portão elétrico.

Entrada, amplo hall com quadro elétrico, casa de banho, escada para o piso superior e acesso aos vários compartimentos.

A generosa sala de estar voltada para o jardim oferece um espaço agradável, luz natural abundante, soalho de parquet e uma lareira requintada. Portas de correr proporcionam acesso direto ao jardim, estabelecendo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior.

A cozinha, situada à frente da moradia, está equipada com vários eletrodomésticos integrados. Daqui acede-se à lavandaria prática e à garagem.

Neste piso encontra-se ainda um quarto espaçoso com roupeiros embutidos e acesso direto à casa de banho. A casa de banho dispõe de banheira, duche, lavatório, sanita e toalheiro aquecido.

Existe também uma divisão independente à frente, ideal para escritório em casa ou como quarto adicional. Perfeito para quem procura viver num só piso, trabalhar a partir de casa ou necessita de espaço extra.

Primeiro piso:

Corredor de acesso a três quartos espaçosos, segunda casa de banho e arrumos.

Quarto 1: aprox. 4,42 × 4,91 m, com acesso à varanda.

Quarto 2: aprox. 4,54 × 2,78 m.

Quarto 3: aprox. 4,68 × 4,89 m.

A segunda casa de banho está equipada com duche, lavatório e sanita.

Jardim:

O jardim envolvente é sem dúvida um dos grandes destaques! A abundância de vegetação, árvores maduras e as várias zonas de estar criam um cenário perfeito para descontrair ao ar livre. A localização resguardada oferece privacidade acrescida. Ambos os terraços contam com toldos elétricos.

A proximidade da água reforça a serenidade e o ambiente natural do jardim. Um maravilhoso espaço exterior que permite desfrutar plenamente da vida ao ar livre!

Características principais

Moradia espaçosa em localização verde e privilegiada à beira da água;

Possibilidade de viver num só piso, com dois quartos e uma casa de banho no rés-do-chão;

Cinco quartos e duas casas de banho no total;

Jardim privado amplo com várias áreas de estar;

Garagem anexa e estacionamento privativo;

A curta distância do acolhedor centro da vila de Berkel en Rodenrijs;

Data de entrega por acordo mútuo, conforme lista de equipamentos e bens.

Cláusulas adicionais no contrato de compra

Serão incluídas as seguintes cláusulas adicionais no contrato de compra:

Cláusula de idade: Como o imóvel tem mais de 30 anos, será aplicada cláusula correspondente.

Cláusula de amianto: Por ter sido construído antes de 1993, será aplicada cláusula de amianto.

Cláusula de não ocupação: Esta habitação estará sujeita à cláusula de não ocupação.

Temos o prazer de o convidar a conhecer pessoalmente esta notável moradia!

Todas as informações fornecidas devem ser entendidas como convite à apresentação de proposta ou início de negociações. As descrições e impressões visam dar uma perspetiva geral do imóvel. Apesar do maior rigor na preparação da informação, todos os dados estão sujeitos a alteração e verificação. Não derivam direitos a partir das informações apresentadas sobre este imóvel.

Contrato de compra só é vinculativo após assinatura

Um acordo verbal entre vendedor e comprador particulares não é juridicamente vinculativo. Ou seja, só há venda válida quando ambas as partes assinam o contrato de compra. Isto decorre do artigo 7:2 do Código Civil neerlandês. A confirmação por email ou apresentação de minuta não equivale a contrato assinado.

Explicação da Instrução de Medição

O imóvel foi medido de acordo com a Branchebrede Meetinstructie (BBMI), as diretrizes de medição reconhecidas para o setor imobiliário nos Países Baixos. Estas normas visam uniformizar o método de cálculo e comunicação da área útil do imóvel, mas não excluem totalmente variações resultantes de interpretação, arredondamentos ou limitações no processo de medição.

Atuamos como mediador do vendedor. Recomendamos que contrate o seu próprio consultor imobiliário para defender os seus interesses na compra da sua futura casa!

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