Szukasz bliźniaka z dużą przestrzenią mieszkalną, wspaniałym ogrodem i możliwością życia na jednym poziomie? Ta willa przy Johan van Oldenbarneveltlaan 60 w Berkel en Rodenrijs zdecydowanie zasługuje na wizytę!
Ta zaskakująco przestronna posiadłość posiada słoneczny salon z widokiem na ogród, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, aż pięć (sypialni), dwie łazienki oraz garaż. Dwa pokoje (sypialnie) i łazienka na parterze oferują znakomite możliwości dla komfortowego i przyszłościowego zamieszkania.
Równie atrakcyjna jest przestrzeń wokół domu! Bujny ogród otaczający nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności, kilka urokliwych zakątków do odpoczynku oraz zachwycającą lokalizację tuż przy wodzie. To miejsce, gdzie cisza, przestrzeń i zieleń spotykają się, a wszystkie codzienne udogodnienia znajdują się w bliskim zasięgu.
Dom usytuowany jest na obrzeżach Berkel en Rodenrijs, w odległości spaceru od urokliwego centrum z licznymi sklepami, restauracjami i kawiarniami. Szkoły, komunikacja miejska (autobus oraz metro) oraz park Annie M.G. Schmidt znajdują się w pobliżu.
Rozkład
Parter:
Wejście do domu prowadzi przez ogród frontowy i prywatny podjazd. Jest tu miejsce postojowe dla jednego auta, a także przestronny garaż z elektryczną bramą.
Wiatrołap, przestronny hol z szafą licznikową, toaleta, schody na piętro oraz wejścia do poszczególnych pomieszczeń.
Przestronny salon z widokiem na ogród to miejsce pełne światła dziennego, z solidną podłogą z parkietu i efektownym kominkiem. Drzwi przesuwne zapewniają bezpośredni dostęp do ogrodu, tworząc doskonały kontakt między wnętrzem i zielenią na zewnątrz.
Kuchnia znajduje się od frontu i wyposażona jest w różne zabudowane urządzenia. Z kuchni przejście do praktycznego pomieszczenia gospodarczego i garażu.
Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna sypialnia z zabudowaną szafą i bezpośrednim wejściem do łazienki. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic, umywalkę, toaletę i ogrzewany wieszak na ręczniki.
Dodatkowo, z przodu domu znajduje się osobne pomieszczenie; obecnie idealne jako gabinet, równie dobrze spełni rolę dodatkowej sypialni. Świetnie sprawdzi się dla osób poszukujących życia na jednym poziomie, pracujących w domu lub potrzebujących dodatkowego pokoju.
Piętro:
Korytarz prowadzący do trzech przestronnych sypialni, drugiej łazienki i schowka.
Sypialnia 1: ok. 4,42 × 4,91 m, z wyjściem na balkon.
Sypialnia 2: ok. 4,54 × 2,78 m.
Sypialnia 3: ok. 4,68 × 4,89 m.
Druga łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę.
Ogród:
Ogród otaczający dom to bez wątpienia jeden z jego największych atutów! Bogactwo zieleni, dojrzałe drzewa oraz różnorodne miejsca do siedzenia tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki zacisznej lokalizacji ogród zapewnia dużo prywatności. Oba tarasy wyposażone są w elektrycznie sterowane markizy.
Położenie przy wodzie podkreśla spokojny i naturalny klimat ogrodu. To doskonała przestrzeń, która daje wiele możliwości cieszenia się życiem na zewnątrz!
Najważniejsze cechy
Przestronna willa w pięknej, zielonej lokalizacji nad wodą;
Możliwość mieszkania na jednym poziomie, z dwiema sypialniami i łazienką na parterze;
Łącznie pięć (sypialni) i dwie łazienki;
Duży, prywatny ogród z zadaszonymi miejscami do wypoczynku;
Garaż w bryle domu i miejsce parkingowe na podjeździe;
W odległości spaceru od urokliwego centrum Berkel en Rodenrijs;
Termin przekazania do uzgodnienia, zgodnie z wykazem wyposażenia.
Dodatkowe klauzule w umowie kupna
W umowie kupna znajdą się następujące dodatkowe klauzule:
Klauzula wieku: ponieważ nieruchomość ma ponad 30 lat, będzie obowiązywała adekwatna klauzula.
Klauzula azbestowa: ponieważ budynek wybudowano przed 1993 rokiem, obowiązuje klauzula dotycząca azbestu.
Klauzula niezamieszkania: w przypadku tej nieruchomości będzie miała zastosowanie klauzula niezamieszkania.
Serdecznie zapraszamy, by osobiście odkryć tę wyjątkową willę!
Wszelkie informacje należy traktować jako zaproszenie do złożenia oferty lub rozpoczęcia negocjacji. Opisy i wrażenia mają dać ogólne wyobrażenie o nieruchomości. Mimo największej staranności przy ich sporządzeniu, wszystkie dane mogą ulec zmianie i podlegają weryfikacji. Żadne prawa nie mogą być wywodzone z tych informacji.
Umowa kupna staje się prawnie wiążąca dopiero po podpisaniu
Ustne porozumienie między prywatnym sprzedającym a prywatnym kupującym nie jest prawnie wiążące. Oznacza to, że ważna sprzedaż następuje dopiero po podpisaniu przez obie strony umowy kupna. Wynika to z artykułu 7:2 niderlandzkiego kodeksu cywilnego. Potwierdzenie ustnej umowy mailem lub udostępnienie projektu nie stanowią podpisanej umowy.
Wyjaśnienie dotyczące instrukcji pomiaru
Nieruchomość została zmierzona zgodnie z Branchebrede Meetinstructie (BBMI), szeroko przyjętymi w Holandii wytycznymi branżowymi dotyczącymi pomiarów. Celem tych zaleceń jest ujednolicenie sposobu pomiaru i prezentacji powierzchni użytkowej nieruchomości, jednak nie eliminują one całkowicie rozbieżności wynikłych np. z interpretacji, zaokrągleń czy ograniczeń technicznych podczas pomiaru.
Występujemy jako agent sprzedającego. Zalecamy powierzenie własnemu pośrednikowi reprezentacji Państwa interesów podczas zakupu nowego domu!
Odkryj Berkel en Rodenrijs z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Proces wyboru nieruchomości wymaga dogłębnej znajomości lokalnych realiów, przepisów i wyceny rynkowej. Doradcy udostępniają nieruchomości poza rynkiem, wykorzystują rozbudowane kontakty oraz fachowo reprezentują klientów podczas negocjacji, zapewniając sprawne transakcje i optymalną ochronę prywatności oraz inwestycji.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Zakup luksusowej nieruchomości w Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs przyciąga wymagających mieszkańców szukających prywatności, elegancji i łatwego dostępu do usług premium. Oferta mieszkaniowa, życie kulturalne i międzynarodowe szkoły spełniają oczekiwania rodzin i inwestorów nastawionych na jakość.
