Berkel En Rodenrijs

Bo i en underbar grönskande miljö vid vattnet!

Letar du efter en parvilla med generösa ytor, fantastisk trädgård och möjlighet till boende i ett plan? Då är villan på Johan van Oldenbarneveltlaan 60 i Berkel en Rodenrijs definitivt värd att titta närmare på!

Denna förvånansvärt rymliga bostad erbjuder ett ljust vardagsrum med trädgårdsutsikt, kök, grovkök, hela fem (sov)rum, två badrum samt garage. Tack vare två (sov)rum och ett badrum på entréplan ges utmärkta möjligheter till bekvämt och framtidssäkert boende i markplan.

Även utemiljön är mycket inbjudande! Den lummiga trädgården runt huset skänker gott om avskildhet, flera härliga sittplatser och en vacker placering vid vatten. Här möts lugn, utrymme och grönska, samtidigt som all tänkbar service finns nära.

Bostaden har ett attraktivt läge i utkanten av Berkel en Rodenrijs, med promenadavstånd till den charmiga bykärnan med stort utbud av butiker, restauranger och kaféer. Skolor, kollektivtrafik (buss och tunnelbana) samt Annie M.G. Schmidtpark finns även i närheten.

Planlösning

Entréplan:

Entrén till huset nås via förträdgården och privat infart, där det finns parkering för en bil. Huset har dessutom ett rymligt garage med elektrisk garageport.

Ingång, generös hall med elcentral, wc, trappa till övre våning och tillgång till husets olika rum.

Det rymliga vardagsrummet mot trädgården erbjuder ett ljust och trivsamt sällskapsutrymme med massivt parkettgolv och öppen spis. Skjutdörrar leder direkt ut till trädgården och skapar en fin övergång mellan inne och ute.

Köket ligger mot framsidan och är utrustat med flera inbyggda apparater. Härifrån nås även grovkök och garage.

På detta plan finns dessutom ett rymligt sovrum med garderober och direkt access till badrum, som är utrustat med badkar, dusch, handfat, wc och handdukstork.

Det finns också ett separat rum vid entrén som nu används som hemmakontor, men som även passar som extra sovrum. Perfekt för den som vill bo i ett plan, arbeta hemifrån, eller behöver ytterligare ett rum.

Övre plan:

Hall med tillgång till tre rymliga sovrum, det andra badrummet och förråd.

Sovrum 1: ca 4,42 × 4,91 m, med utgång till balkong.

Sovrum 2: ca 4,54 × 2,78 m.

Sovrum 3: ca 4,68 × 4,89 m.

Det andra badrummet har dusch, handfat och wc.

Trädgård:

Trädgården som omger huset är verkligen en av de stora höjdpunkterna! Grönskan, de mogna träden och de olika uteplatserna skapar en fantastisk utemiljö för avkoppling. Trädgården är insynsskyddad och ger mycket avskildhet. Båda terrasserna har elektriska solmarkiser.

Det vackra vattnet intill förstärker den rofyllda och lummiga känslan i trädgården. En enastående uteplats med alla möjligheter för att njuta av uteliv!

Viktiga egenskaper

Rymlig villa i vacker, grönskande miljö vid vatten;

Möjlighet till markplansboende med två (sov)rum och ett badrum i entréplan;

Totalt fem (sov)rum och två badrum;

Stor privat trädgård med flera uteplatser;

Integrerat garage och privat parkering på infarten;

Promenadavstånd till Berkel en Rodenrijs pittoreska centrum;

Tillträde enligt överenskommelse och enligt inventarielista.

Tilläggsvillkor i köpekontraktet

Följande villkor kommer att inkluderas:

Åldersklausul: Eftersom huset är över 30 år tillkommer en särskild åldersklausul.

Asbestklausul: Eftersom fastigheten är byggd före 1993 gäller asbestklausul.

Ej-bosättningsklausul: Denna gäller för den här fastigheten.

Vi välkomnar dig varmt att själv upptäcka denna fantastiska villa!

All information ska ses som en inbjudan till att lämna bud eller inleda förhandling. Beskrivningar och illustrationer syftar till att ge en allmän överblick av bostaden. Trots högsta möjliga noggrannhet vid framtagning av informationen gäller reservation för ändringar och kontroll. Ingen kan härleda rättigheter från dessa uppgifter.

Köpeavtal är rättsligt bindande först efter undertecknande

Ett muntligt avtal mellan privat säljare och köpare är inte juridiskt bindande. Först efter att båda parter signerat köpekontraktet är försäljningen giltig enligt artikel 7:2 i nederländsk civilrätt. Bekräftelse via e-post eller kontraktsutkast omfattas inte av rättsligt bindande avtal.

Förklaring av mätinstruktion

Bostaden är uppmätt enligt Branchebrede Meetinstructie (BBMI), nederländsk branschgemensam mätstandard. Syftet är att skapa större enhetlighet i redovisning av ytor, men anvisningarna eliminerar inte helt skillnader som exempelvis kan bero på tolkning, avrundning eller praktiska hinder vid mätning.

Vi agerar som säljarens fastighetsmäklare. Vi rekommenderar att du anlitar en egen mäklare för att ta vara på dina intressen vid köp av din nya bostad!

Utforska Berkel en Rodenrijs med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera denna selektiva marknad kräver insikt om lokala rutiner, lagar och värderingar. Rådgivare ger tillgång till dolda objekt, nyttjar sina nätverk för att finna rätt möjligheter och representerar klienternas intressen genom hela förhandlingen. Deras stöd ger smidiga affärer, maximal sekretess och hög investeringsframgång.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.